Дело № 2-254/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Наро-Фоминск 08 февраля 2010 года
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коваленко А.С., с участием адвоката Духанова Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короева Казбека Эльбрусовича к Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом о признании действительным договора купли-продажи, признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании действительным договора купли-продажи земельного участка, признании права собственности на земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м, расположенном по адресу: ..., ..., ... В обоснование исковых требований истец указывает на то, что Дата обезличена года между отцом истца – Короевым Э.К. и Радевич Г.П. заключен договор купли-продажи вышеуказанного имущества в собственность отца истца. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом и составлен передаточный акт. Короев Э.К. Дата обезличенаг. умер, в силу семейных обстоятельств, договор купли-продажи не был зарегистрирован. Наследником Короева Э.К. является его сын – Короев К.Э. С момента приобретения данного земельного участка, истец пользуется и владеет им до настоящего времени.
Истец в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик - Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте слушания дела, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.
3-е лицо – Радевич Г.П., в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 218, 219 ГК РФ: Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.. ..Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.ст. 307,309 ГК РФ В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.. ..Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что отец истца являлся собственником земельного участка на основании договора купли-продажи земельного участка л.д. 7-8/. Короев Э.К. Дата обезличенаг. умер, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.11/, в силу семейных обстоятельств, договор купли-продажи не был зарегистрирован.
Таким образом, судом установлено, что покупатель до настоящего времени пользуется и владеет приобретенным имуществом, что не оспаривается Радевич Г.П. и подтверждается заявлениями.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Короева Казбека Эльбрусовича, удовлетворить
Признать сделку купли-продажи земельного участка Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., ... заключенную между Короевым Эльбрусом Казбековичем и Радевич Галиной Петровной, действительной.
Признать за Короевым Казбеком Эльбрусовичем право собственности на земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.
Судья: М.Е. Чертков