Дело № 2-1941/2010г.
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дата обезличена
Наро-Фоминский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.
при секретаре –Пенской А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прониной Елены Васильевны к Администрации городского поселения Верея Наро-Фоминского муниципального района Московской, Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л :
Пронина Е.В. обратилась в суд (с учетом уточнения исковых требований) к Администрации городского поселения Верея Наро-Фоминского муниципального района Московской, Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ...
В обоснование своих требований ссылается на то, что Дата обезличена года на основании свидетельства о праве на наследство по закону, она приобрела в порядке наследования Номер обезличен долю домовладения (Номер обезличен), расположенного по указанному адресу.
Дата обезличена на основании Договора купли-продажи доли жилого дома, заключенного между ней и Наро-Фоминским ПТО городского хозяйства, она приобрела еще долю в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом в размере Номер обезличен
Постановлением Главы администрации города Вереи Наро-Фоминского района Номер обезличен от Дата обезличена года ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. При этом доля земельного участка; передаваемая ей в собственность, была определена пропорционально имеющейся у нее в собственности доли жилого дома, расположенного на нем, а именно: на Дата обезличена года она владела долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в размере Номер обезличен, общая площадь земельного участка составляла Номер обезличен квадратных метра, а доле в размере Номер обезличен соответствовала именно земельный участок площадью Номер обезличен квадратных метров.
На основании указанного Постановления Дата обезличена года ей было выдано Свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью Номер обезличен квадратных метров Номер обезличен.
Дата обезличена года на основании Договора купли-продажи Номер обезличен долей жилого дома, заключенного между ней и Администрацией Наро-Фоминского района, она приобрела еще долю в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом в размере Номер обезличен
В пункте 4.3 данного договора предусмотрено, что согласно статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации она приобрела право пользования земельным участком, занятым отчуждаемым жилым домом и необходимым для его использования. Доле Номер обезличен соответствует земельный участок площадью Номер обезличен квадратных метров.
Дата обезличена она приобрела в собственность земельный участок площадью Номер обезличен квадратных метров, расположенный под частью вышеуказанного дома.
На Дата обезличена Дата обезличена на основании Договора купли-продажи доли в праве на жилой дом, заключенного между ней и муниципальным образованием ... ..., Пронина Е.В. приобрела долю в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом в размере Номер обезличен и стала собственницей всего жилого дома.
Дата обезличена года ею было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Желая оформить право собственности на весь земельный участок, на котором располагается жилой дом, она заключила с ... филиалом государственного унитарного предприятия Московской области «МОБТИ» договор, в соответствии с которым последнее должно было провести комплекс землеустроительных работ по установлению (восстановлению) на местности границ земельного участка под жилым домом.
Местоположение границ земельного участка согласовано со всеми правообладателями смежных земельных участков.
В судебном заседании истец свои требования поддержала и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статьи 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в документе, устанавливающем или удостоверяющим право гражданина: земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.
Согласно части 2 статьи 552 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В силу пункта 3 статьи 3-1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на земелю к собственности муниципальных районов относятся земельный участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований.
Кроме этого, статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Из материалов дела следует и установлено судом, что Дата обезличена года истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону, стала собственником Номер обезличен доли дома (Номер обезличен).
Дата обезличена года на основании Договора купли-продажи доли жилого дома, заключенного между ней и Наро-Фоминским ПТО городского хозяйства, она приобрела еще долю в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом в размере Номер обезличен.
Постановлением Главы администрации ...... Номер обезличен от Дата обезличена года ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью Номер обезличен квадратных метров, расположенный под частью вышеуказанного дома. При этом доля земельного участка; передаваемая ей в собственность, была определена пропорционально имеющейся у нее в собственности доли жилого дома, расположенного на нем, а именно: на Дата обезличена года она владела долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в размере Номер обезличен, общая площадь земельного участка составляла Номер обезличен квадратных метра, а доле в размере Номер обезличен соответствовал именно земельный участок площадью Номер обезличен квадратных метра.
На основании указанного Постановления Дата обезличена года ей было выдано Свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью Номер обезличен квадратных метров Номер обезличен.
Дата обезличена года на основании Договора купли-продажи Номер обезличен долей жилого дома, заключенного между ней и Администрацией ..., она приобрела еще долю в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом в размере Номер обезличен.
Следовательно, Дата обезличена г. Пронина Е.В. приобрела в собственность земельный участок площадью 246 кв.м., расположенный под частью вышеуказанного дома.
Согласно договора купли-продажи доли на жилой дом от Дата обезличена г. Пронина Е.В. приобрела долю в общей долевой собственности на указанный выше жилой дом в размере Номер обезличен и стала собственником всего жилого дома.
В пункте 4.3 данного договора предусмотрено, что согласно статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации она приобрела право пользования земельным участком, занятым отчуждаемым жилым домом и необходимым для его использования. Доле Номер обезличен соответствует земельный участок площадью Номер обезличен квадратных метров.
Дата обезличена года она приобрела в собственность земельный участок площадью Номер обезличен квадратных метров, расположенный под частью вышеуказанного дома.
На Дата обезличена года на основании Договора купли-продажи доли в праве на жилой дом, заключенного между ней и муниципальным образованием ... ..., ФИО3 приобрела долю в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом в размере Номер обезличен и стала собственницей всего жилого дома.
Дата обезличена года ею было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Следовательно, Дата обезличена года на основании Договора купли-продажи доли в праве на жилой дом, заключенного между ФИО3 и Муниципальным образованием ... ..., она приобрела в собственность и оставшуюся часть земельного участка под жилым домом и необходимым для его использования площадью Номер обезличен квадратных метров.
Во исполнение договора ГУП МО «МОБТИ» был подготовлен Акт согласования местоположения границ земельного участка площадью Номер обезличен квадратных метров и приложение к нему – Схема границ земельного участка.
Пунктами 14.1, 14.3 и 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003, установлено, что определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей. Результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ. Споры, возникшие при согласовании границ, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Учитывая данные нормы приведенного законодательства, суд считает, что требования истицы основаны на законе, обоснованные и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Прониной Еленой Васильевной право собственности на земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в границах, указанных в акте согласования местоположения границ земельного участка, отведенный из земель населенного пункта для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.
Председательствующий по делу
судья Л.Н. Чепурина