о разделе жилого дома и земельного участка

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена г. ...

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-917/10 по иску Нестеровой Татьяны Николаевны к Ровенскому Евгению Ивановичу о разделе жилого дома и земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец Нестерова Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит разделить в натуре принадлежащие истцу и ответчику на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., в соответствии с принадлежащими сторонам идеальными долями в праве на имущество, прекратить право общей долвой собственности на жилой дом и земельный участок. Исковые требования обоснованы тем, что истцу принадлежат Номер обезличен доли в праве на жилой дом и Номер обезличен доля в праве на земельный участок, ответчику – соответственно Номер обезличен и Номер обезличен. Совместное пользование имуществом невозможно.

Истец в судебном заседании требования поддержала, с учетом проведенной по делу судебной экспертизы просила разделить земельный участок по варианту Номер обезличен раздела земли, а жилой дом разделить по варианту Номер обезличен раздела жилого дома, так как по варианту Номер обезличен раздела жилого дома выделяемая ей жилая площадь больше.

Ответчик в судебном заседании не возражал против раздела жилого дома и земельного участка, просил разлделить и дом, и земельный учсток по варианту Номер обезличен, так как он соответствует идеальным долям.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на оснвоание своих требований и возражений.

Статьей 196 ГПК РФ установлено, что суд принимает решение в пределах заявленных требований.

Истец является собственником Номер обезличен долей в праве на жилой дом Номер обезличен по ... ... ... и Номер обезличен доли в праве на земельный участок Номер обезличен поля Номер обезличен ... ... площадью Номер обезличен кв.м. для индивидуального жилищного строительства из езмель населенных пунктов с кадастровым номером Номер обезличен на основании решения мирового судьи Номер обезличен судебного участка Наро-Фоминского судебного района ... от Дата обезличена г. по гражданскому делу Номер обезличен, вступившего в законную силу Дата обезличена г. л.д. 6-10). ФИО0 принадлежат Номер обезличен доли в праве на жилой дом и Номер обезличен доля в праве на земельный участок на основании указанного решения суда.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, право собственности строения жилого дома лит. Г1, Г2, Г3, Г4, Г5 не зарегистрировано, поэтому данные строения разделу не подлежат, так как не являются объектами права.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С целью установления возможности раздела жилого дома и земельного участка и вариантов раздела по делу была назначена и проведена ФИО6 судебная экспертиза (заключение Номер обезличен от Дата обезличена г.), по результатам которой экспертами сделан вывод о возможности раздела жилого дома и земельного участка, предложено три варианта раздела жилого дома и два варианта раздела земельного участка.

Суд полагает возможным, с учетом мнения сторон, объяснениям эксперта, осуществление раздела жилого дома по варианту Номер обезличен заключения эксперта, поскольку по данному варианту достигается идеальный раздел жилого дома в соответствии с принадлежащии сторонам долями в праве общей долевой собственности на жилой дом. По второму варианту раздела жилого дома идеальные доли сторон после раздела изменятся. Третий вариант раздела жилого дома суд полагает неприемлемым, поскольку по данному варианту Нестеровой Т.Н. полностью отходит жилой дом, а Ровенскому Е.И. – ничего из жилого дома, только земельный участок.

Расходы по проведению необходимого переоборудования жилого дома суд полагает рзумным и справедливым возложить на обе стороны в равных долях, поскольку и истец, и ответчик заинтересованы в разделе жилого дома в натуре.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Нестеровой Татьяны Николаевны к Ровенскому Евгению Ивановичу о разделе жилого дома и земельного участка в натуре удовлетворить.

Разделить жилой дом и земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., ..., ..., ... в натуре по варианту раздела жилого дома Номер обезличен и по варианту раздела земельного участка Номер обезличен, предложенными заключением экспертов ФИО7» Номер обезличен от Дата обезличена г..

Прекратить право общей долевой собственности Нестеровой Татьяны Николаевны и Ровенского Евгения Ивановича на жилой дом и земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., ..., ..., ....

Признать за Нестеровой Татьяной Николаевной право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по ... ... ... ..., состоящую из квартиры Номер обезличен в составе пом. Номер обезличен (Номер обезличен кв.м.), пом. Номер обезличен Номер обезличен кв.м.), пом. Номер обезличен кв.м.), пом. Номер обезличен кв.м.) и пом. Номер обезличен кв.м.) в лит. А, а также пом. Номер обезличен кв.м.) в мансарде лит. А1, общей площадью жилых помещений Номер обезличен кв.м., после проведения необходимого переоборудования.

Признать за Ровенским Евгением Ивановичем право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по ... ... ..., состоящую из квартиры Номер обезличен в составе пом. Номер обезличен кв.м.), пом. Номер обезличен кв.м.), пом. Номер обезличен кв.м.), пом. Номер обезличен кв.м.) и пом. Номер обезличен кв.м.) и пом. Номер обезличен кв.м.) в лит. А, а также пом. Номер обезличен кв.м.) и пом. Номер обезличен кв.м.) в мансарде лит. А1, общей площадью жилых помещений в квартире Номер обезличен кв.м., после проведения необходимого переоборудования.

Расходы и обязанность по проведению переоборудования жилого дома: устройство каркасно-обшивной перегородки с дверным проёмом между пом. Номер обезличен и пом. Номер обезличен с установкой дверного блока - Номер обезличен.м/ 1 блок; устройство кирпичных перегородок с дверными проёмами между пом.Номер обезличен пом. Номер обезличен и пом.Номер обезличен для организации санузла квартиры Номер обезличен с установкой дверных блоков -Номер обезличен кв.м/2 блока; устройство дверного проёма во внутренней кирпичной стене дома между пом. Номер обезличен и пом.Номер обезличен с установкой дверного блока - Номер обезличен кв.м/l блок; устройство дверного проёма в наружной кирпичной стене дома для организации входа в квартиру Номер обезличен (пом. Номер обезличен), с установкой дверного блока - Номер обезличен кв.м; устройство деревянного крыльца входа в квартиру Номер обезличен с защитным козырьком - Номер обезличен кв.м; заделка дверных проёмов во внутренних стенах дома между пом. Номер обезличен и пом. Номер обезличен, между помНомер обезличен и пом. Номер обезличен - Номер обезличен кв.м; устройство деревянной лестницы для подъёма на 2-й этаж в квартире Номер обезличен - Номер обезличен кв. м гор. пр.; заделка дверного проёма в каркасно-обшивной перегородке между пом.8 и пом. 9 - Номер обезличен кв. м; перенести каркасно-обшивную перегородку между пом. 8 и пом. Номер обезличен кв.м; устройство электрического ввода в квартиру Номер обезличен от электрооборудования квартиры Номер обезличен; установка отопительного газового котла в квартире Номер обезличен с врезкой подающей газовой трубы в систему газоснабжения квартиры Номер обезличен; установка сантехнического оборудования (ванна, умывальник, мойка, унитаз) в помещениях квартиры Номер обезличен - 4 элемента; устройство канализационного выпуска из санузла квартиры Номер обезличен в септик - 18,5 п.м., стоимостью затрат на переоборудование Номер обезличен возложить на Нестерову Татьяну Николаевну и Ровенского Евгения Ивановича в равных долях.

Признать за Нестеровой Татьяной Николаевной право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., ..., ... ..., ..., в границах в соответствии заключением экспертов ФИО8 Номер обезличен от Дата обезличена г.

Признать за Ровенским Евгением Ивановичем право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в границах в соответствии заключением экспертов ФИО9 Номер обезличен от Дата обезличена г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья