РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3101/10 по иску Мечулаева Алексея Юрьевича к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мечулаев А.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу: ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома на земельном участке. С переходом права собственности на жилой дом к истцу перешло право на приобретение в собственность земельного участка. Фактическая площадь земельного участка составляет Номер обезличен кв.м. По мнению истца, он имеет право приобрести бесплатно в собственность земельный участок по фактическому пользованию.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, обосновывая возражения тем, что по первоначальным землеотводным документам площадь участка составляла Номер обезличен кв.м., земельный участок не может быть предоставлен истцу бесплатно, поскольку право собственности на жилой дом возникло у истца после Номер обезличен г.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Земельный участок под строительство жилого дома был предоставлен ФИО4 на основании договора от Дата обезличена г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности площадью Номер обезличен кв.м. л.д. 16-18). Однако, в плане отвода земельного участка площадь указана Номер обезличен кв.м. л.д. 15), в разрешении ФИО7 от Дата обезличена г. ФИО4 разрешено произвести отвод земельного участка площадью до Номер обезличен кв.м. л.д. 14). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. на жилой дом, жилой дом расположен на земельном участке размером Номер обезличен кв.м. л.д. 10).
Истец ФИО6 является собственником жилого дома Номер обезличен ... ...... ... в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом ФИО8 реестровый номер Номер обезличен, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права л.д. 8).
Согласно налоговым уведомлениям, оплата налог на землю осуществлялась на Номер обезличен гг. за площадь Номер обезличен кв.м. л.д. 19-22).
... земельного участка составляет Номер обезличен кв.м., согласно учетной карточке, межевому плану л.д. 24). Границы участка согласованы л.д. 23). Захвата земель не установлено.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право и на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. Для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение (ст. 35 ЗК РФ).
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.
К истцу право пользования земельным участком перешло с переходом права собственности на жилой дом в том же объеме, что и у прежнего собственника, в том числе, и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ». При переходе права собственности на дом к истцам перешло и предусмотренное законом право постоянного бессрочного пользования земельным участком, а вместе с этим весь комплекс прав и обязанностей в отношении участка, в том числе и закрепленное ст. 20 ЗК РФ право бесплатного получения находящегося в постоянном бессрочном пользовании земельного участка в собственность. Этим правом, бесспорно, обладали бывшие совладельцы земельного участка, в частности, данное право возникло у прежних собственников дома на основании действующего до принятия нового ЗК РФ Закона РФ от 23 декабря 1992 года за N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", Указа Президента РФ от 7 марта 1996 года за N 337 "О реализации конституционных прав на землю", которыми предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении или постоянном бессрочном пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере, запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные участки, выкупать их или брать в аренду.
Площадь земельного участка и правомерное пользование истца земельным участком подтверждены представленными доказательствами. Земельный участок подлежит передаче в собственность истца по фактическому пользованию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, РЕШИЛ:
Исковые требования Мечулаева Алексея Юрьевича к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Мечулаевым Алексеем Юрьевичем право собственности на земельный участок площадью 1110 кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу: ..., ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья