Дело № 2-2032/10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
Наро-Фоминский городской суд Московской области
в составе :председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.
при секретаре –Оболонковой Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребнева Виктора Николаевича к Дегтяреву Владиславу Николаевичу о признании действительным договора купли продажи и признании права общей долевой собственности на жилой дом и права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Гребнев Виктор Николаевич обратился в суд с исковым заявлением к Дегтяреву Владиславу Николаевичу о признании действительным договора купли продажи и признании права общей долевой собственности на жилой дом и права собственности на земельный участок общей площадью Номер обезличен кв. м для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истца Дзюбан И. В. поддержал требования в полном объеме, пояснил, что истец приобрел вышеуказанные объекты недвижимого имущества по договору купли-продажи.
Ответчик Дегтярев Владислав Николаевич в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение права общей долевой собственности на жилой дом и права собственности на земельный участок.
Гребневым В.Н. по договору купли-продажи от Дата обезличена, заключенному в простой письменной форм с Дегтяревым В.Н., приобретены в собственность Номер обезличен доля в праве собственности на жилой дом и право собственности на земельный участок общей площадью Номер обезличен кв. м для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ... (л. д. Номер обезличен).
Дегтяреву В.Н. данные объекты недвижимости принадлежали на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО4 и удостоверенного нотариусом ... области ФИО5 Дата обезличена г. реестровый Номер обезличен (л. д. Номер обезличенНомер обезличен).
В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 4 Федерального закон от Дата обезличена Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие данного Федерального закона.
Однако в свое время Дегтярев В.Н. не зарегистрировал переход права собственности на недвижимость на свое время. В настоящее время Дегтярев В.Н. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты на истца.
Согласно учетной карточки уточняемая площадь земельного участка составляет Номер обезличен кв. м вместо Номер обезличен кв. м (л. д. Номер обезличен).
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению и принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми и не вызывают у суда сомнений в их достоверности, а также полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты. Возражений ответчиком не подано, ответчик иск признал.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать договор купли-продажи Номер обезличен доли жилого дома с мансардой, находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и земельного участка, прилегающего к дому площадью Номер обезличен кв.м. от Дата обезличенаг. действительным.
Признать за Дегтяревым Владиславом Николаевичем право собственности в размере Номер обезличен долю жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Признать за Дегтяревым Владиславом Николаевичем право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья