РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3223/10 по иску Масловой Галины Николаевны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Маслова Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома на земельном участке. С переходом права собственности на жилой дом к истцу перешло право на приобретение в собственность земельного участка. Фактическая площадь земельного участка составляет Номер обезличен кв.м. По мнению истца, она имеет право приобрести бесплатно в собственность земельный участок по фактическому пользованию.
Истец в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала, о чем представлено заявление.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района, извещенный о дате, времени и месту рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.
Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истец Маслова Г.Н. является собственником жилого дома Номер обезличен по ... ...... ..., Номер обезличен доля в праве принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., выданного нотариусом ... ФИО7, реестровый номер Номер обезличен, Номер обезличен доли – на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ФИО9 ФИО6 Дата обезличена г., реестровый номер Номер обезличен, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права л.д. 17-18). Наследодателю ФИО5 Номер обезличен доли в праве на дом принадлежали на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ФИО10 ФИО4 Дата обезличена г. по реестру Номер обезличен л.д. 13). Наследодателю ФИО3 Номер обезличен доля в праве на дом принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г. л.д. 12). В обоих свидетельствах о праве на наследство указано, что дом расположен на земельном участке размером Номер обезличен кв.м.
Фактическая площадь земельного участка составляет Номер обезличен кв.м., согласно учетной карточке, акту согласования границ л.д. 19-20). Границы участка согласованы. Захвата земель не установлено.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право и на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. Для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение (ст. 35 ЗК РФ).
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.
К истцу право пользования земельным участком перешло с переходом права собственности на жилой дом в том же объеме, что и у прежнего собственника, в том числе, и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ». При переходе права собственности на дом к истцам перешло и предусмотренное законом право постоянного бессрочного пользования земельным участком, а вместе с этим весь комплекс прав и обязанностей в отношении участка, в том числе и закрепленное ст. 20 ЗК РФ право бесплатного получения находящегося в постоянном бессрочном пользовании земельного участка в собственность. Этим правом, бесспорно, обладали бывшие совладельцы земельного участка, в частности, данное право возникло у прежних собственников дома на основании действующего до принятия нового ЗК РФ Закона РФ от 23 декабря 1992 года за N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", Указа Президента РФ от 7 марта 1996 года за N 337 "О реализации конституционных прав на землю", которыми предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении или постоянном бессрочном пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере, запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные участки, выкупать их или брать в аренду.
Площадь земельного участка и правомерное пользование истца земельным участком подтверждены представленными доказательствами. Земельный участок подлежит передаче в собственность истца по фактическому пользованию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Масловой Галиной Николаевной право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья