РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кулюкиной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1953/10 по иску Ивановой Татьяны Николаевны, Иванова Юрия Алексеевича, Титовой Екатерины Алексеевны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района, Администрации городского поселения Апрелевка о признании права собственности на земельный участок,УСТАНОВИЛ:
Истцы Иванова Т.Н., Иванов Ю.А., Титова Е.А. обратились в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района, Администрации г.п. Апрелевка о признании права общей долевой собственности на земельный участок Номер обезличен ... ... ... площадью Номер обезличен кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения в долях в соответствии с принадлежащими долями в праве на жилой дом. Исковые требования обоснованы тем, что истцы являются собственниками садового дома на земельном участке. С переходом права собственности на жилой дом к истцам перешло право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка. ... земельного участка составляет Номер обезличен кв.м. По мнению истцов, они имеют право приобрести бесплатно в общую долевую собственность земельный участок по фактическому пользованию.
Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представители Администрации Наро-Фоминского района, Администарции г.п. Апрелевка в судебном заседании отсутствовали, просили рассмотреть дело в отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истцы являются собственниками садового дома Номер обезличен ... ... ... на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом Номер обезличен. ФИО9 л.д. 9). Ивановой Т.Н. принадлежит Номер обезличен доля в праве, Иванову Ю.А. – Номер обезличен доля, Ивановой Е.А. – Номер обезличен доли. Наследодателю ФИО3 садовый дом принадлежал на основании договора купли-продажи садового дома от Дата обезличена г. л.д. 8).
В настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет Номер обезличен кв.м., что подтверждено учетной карточкой, актом согласования границ, разбивочным чертежом ... л.д. 10-12). Споров по границам не установлено.
Истцы с Дата обезличена г. являются членами ..., что подтверждено справкой ... л.д. 16).
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право и на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. Для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение (ст. 35 ЗК РФ).
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.
К истцам право пользования земельным участком перешло с переходом права собственности на жилой дом в том же объеме, что и у прежнего собственника, в том числе, и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ». При переходе права собственности на дом к истцам перешло и предусмотренное законом право постоянного бессрочного пользования земельным участком, а вместе с этим весь комплекс прав и обязанностей в отношении участка, в том числе и закрепленное ст. 20 ЗК РФ право бесплатного получения находящегося в постоянном бессрочном пользовании земельного участка в собственность. Этим правом, бесспорно, обладали бывшие совладельцы земельного участка, в частности, данное право возникло у прежних собственников дома на основании действующего до принятия нового ЗК РФ Закона РФ от 23 декабря 1992 года за N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", Указа Президента РФ от 7 марта 1996 года за N 337 "О реализации конституционных прав на землю", которыми предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении или постоянном бессрочном пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере, запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные участки, выкупать их или брать в аренду.
Площадь земельного участка и правомерное пользование истцов земельным участком подтверждены представленными доказательствами. Земельный участок подлежит передаче в общую долевую собственность истцов по фактическому пользованию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, РЕШИЛ:
Исковые требования Ивановой Татьяны Николаевны, Иванова Юрия Алексеевича, Титовой Екатерины Алексеевны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района, Администрации городского поселения Апрелевка о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок Номер обезличен ... ... площадью Номер обезличен кв.м. для садоводства за Ивановой Татьяной Николаевной на Номер обезличен долю, за Ивановым Юрием Алексеевичем на Номер обезличен долю, за Титовой Екатериной Алексеевной на Номер обезличен доли в праве.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья