РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1473/10 по иску Журавлева Всеволода Геннадьевича к Герасименко Натальи Васильевне, Герасименко Валентине Михайловне, Герасименко Василию Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
у с т а н о в и л:
Журавлев В.Г. обратился в суд с иском к ответчикам Герасименко, в котором просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением – квартирой Номер обезличен ... по ... ... ..., снять их с регистрационного учета по месту жительства в квартире. Требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи. Ответчики не являются членами семьи собственника, в жилом помещении длительное время не проживают.
Истец, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.
Ответчики в судебном заседании отсутствовали, по адресу регистрации по месту жительства не проживают, место пребывания неизвестно.
Представитель третьего лица Наро-Фоминского ОУФМС по Московской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения истца, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
Истец Журавлев В.Г. является собственником жилого помещения - квартиры Номер обезличен ... по ... ... ... на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена г., заключенного между Герасименко Н.В., с одной стороны, и Журавлевым В.Г., с другой стороны л.д. 6-9). Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. (5). Обязательства ответчиков сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире предусмотрены пунктом 7 договора.
По утверждению истца, ответчики зарегистрированы в квартире по месту жительства, но в квартире после заключения договора купли-продажи не проживают, не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, место пребывания неизвестно. Данные обстоятельства подтверждены актом ФИО8 от Дата обезличена г., выпиской из домовой книги.
В соответствии со ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, членами семьи собственника не являются, по адресу места жительства не проживают, что подтверждает отсутствие у ответчиков необходимости в спорном жилом помещении как месте постоянного жительства и сохранения за ними права пользования жилым помещением на определенный срок. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто.
Право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращено ответчиком в добровольном порядке. Жилое помещение истца не является местом жительством ответчиков. Собственник жилого помещения не имеет алиментных обязательств по отношению к ответчикам.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.
Спорная квартира не является местом жительства ответчиков.
Значит, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 119, 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Журавлева Всеволода Геннадьевича к Герасименко Натальи Васильевне, Герасименко Валентине Михайловне, Герасименко Василию Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.
Прекратить право Герасименко Натальи Васильевны, Герасименко Валентины Михайловны, Герасименко Василия Ивановича пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен ... по ... ... ... со снятием их с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.
Судья