РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2940/09 по иску Любезнова Игоря Евгеньевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области о признании материалов межевания недействительными, признании действий недействительными, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Любезнов И.Е. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в котором просит, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ в судебном заседании, признать недействительными материалы землеустроительного дела по установлению границ земельного участка Номер обезличен ... с кадастровым номером Номер обезличен в части границ земельного участка, признать незаконными действия отдела по ...у Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ..., правопреемником которого является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ..., о кадастровом учете изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка Номер обезличен ... с кадастровым номером Номер обезличен. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка Номер обезличен ... ... ... площадью Номер обезличен кв.м. с Номер обезличен ... смежного с участком истца земельного участка Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. является ФИО4, которая купила земельный участок в Номер обезличен г. у ФИО3 При проведении межевания земельного участка истца было установлено, что граница принадлежащего истцу земельного участка Номер обезличен пересекает границу ранее учтенного в государственном кадастре недвижимости смежного земельного участка Номер обезличен, в связи с чем истцу было отказано во внесении сведений о принадлежащем истцу земельном участке в государственный кадастр недвижимости. По утверждению истца, при межевании земельного участка Номер обезличен, при проверке и утверждении землеустроительного дела на земельный участок действиями ответчика, Острой А.Я. нарушены права и законные интересы истца, поскольку границы земельного участка Номер обезличен не согласованы смежными землепользователями, в том числе истцом, в результате чего, по мнению истца, произошло пересечение границ.
Истец в судебном заседании требования поддержал.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.
Представители третьего лица Острой Анны Яковлевны в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, утверждая, что нарушений прав и законных интересов истца при установлении границ участка Номер обезличен нет.
Представитель третьего лица ООО «ЦентрСервисПроект» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, третьего лица, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Истец Любезнов И.Е. является собственником земельного участка Номер обезличен ... ... ... площадью Номер обезличен кв.м. для садоводства на основании постанволения Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г., что подтверждено свидетельством о праве на землю л.д. 11).
Земельный участок Номер обезличен истца граничит с участком Номер обезличен ... ... ... площадью Номер обезличен кв.м. для садоводства с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащим ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ФИО3 и Острой А.Я. Дата обезличена г., согласно выкопировке из генплана, свидетельству о государственной регистрации права л.д. 12, 40).
Решением Номер обезличен от Дата обезличена г. УФАКОН по Московской области приостановлено внесение изменений в сведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости, поскольку по результатам проверки графической части выявлено пересечение земельного участка Номер обезличен с учтенным ранее земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен. л.д. 35). Решением Номер обезличен от Дата обезличена г. УФАКОН по Московской области во внесении изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке Номер обезличен отказано л.д. 36).
По материалам землеустроительного дела по установлению границ земельного участка Номер обезличен ... ... ... площадью Номер обезличен кв.м. для садоводства в акте согласования и установления границ земельного участка подпись владельца земельного участка Номер обезличен ФИО0 отсутствует, никаких отметок в акте о причинах отсутствия подписи нет.
Также в кадастровом деле отсутствуют извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ.
Статьей 11.1 Земельного кодекса РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе. В состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка ( ст.1 ст. 7).
Основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов установлены ст.ст. 16, 21, 22 указанного Федерального закона. В состав документов входит, в том числе, межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.
В соответствии с частью 1 и 3 статьи 39, частью 2, 3, 4, 5 статьи 40 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также частью 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного указанным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или eгo представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
В соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 27 Закона при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если, при уточнении указанных границ нарушен установленный данным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с указанным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.
Основания приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета предусмотрены статьями 26, 27 Федерального закона № 221-ФЗ.
Нарушение установленного законом порядка согласования местоположения границ земельных участков или несогласование границ земельных участков является основанием отказа в осуществлении кадастрового учета земельного участка, в соответствии со ст. 27 Федерального закона № 221-ФЗ.
Сведения о местоположении границ земельного участка № 231 внесены в Государственный кадастр недвижимости. Однако, границы земельного участка не согласованы с истцом, что является нарушением прав смежного землепользователя, влечет недействительность сведений о границах земельного участка. Право ответчика на земельный участок не оспорено, площадь участка также. Истец оспаривает только границы земельного участка, поэтому исключению из Государственного кадастра недвижимости подлежат сведения о границах участка. Иные сведения исключению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать недействительными материалы землеустроительного дела по установлению границ земельного участка Номер обезличен ... с кадастровым номером Номер обезличен в части границ земельного участка.
Признать незаконными действия отдела по Наро-Фоминскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, правопреемником которого является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области, о кадастровом учете изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка Номер обезличен ... с кадастровым номером Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья