о признании права собственности на жилое помещение

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена г. ...

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-541/10 по иску Глазневой Елены Сергевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского района, Квартирно-эксплуатационному учреждению «202 КЭЧ района», Администрации Наро-Фоминского района, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании недействительным акта органа местного самоуправления, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО0 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать недействительным постановление Главы Наро-Фоминского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена г. в части включения в разряд служебного жилья в/ч Номер обезличен квартиры Номер обезличен ... ...-Номер обезличен, признать за несовершеннолетней дочерью истца ФИО2 право собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен ... ...-Номер обезличен, ... ..., в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем квартиры на основании ордера. Квартира предоставлена истцу в Дата обезличена году для улучшения жилищных условий на основании решения жилищной комиссии войсковой части со снятием с очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Квартира предоставлялась не как служебная. При приватизации жилого помещения истец выяснила, что на основании оспариваемого акта органа местного самоуправления после предоставления истцу жилого помещения спорная квартира была включена в разряд служебного жилья, в нарушение прав истца.

Истец, представитель истца в судебном заседании требования поддержали.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании отсутствовал, просил отложить рассмотрение дела, однако, об уважительных причинах неявки не известил, поэтому дело рассмотрено в отсутствие представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ

Представитель 202 КЭЧ района в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие, представил письменный отзыв, в котором исковые требования поддержал.

Представитель ФАУГИ в судебном заседании отсутствовал.

Третье лицо Глазнев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, третьего лица, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец Глазнева Е.С. совместно с мужем Глазневым Виктором Владимировичем и несовершеннолетней дочерью ФИО2 являются нанимателями спорной квартиры, что подтверждено ордером на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена г., выданным 202 КЭЧ района, выпиской из домовой книги и лицевого счета л.д. 26-27, 12-13). Слово «служебный» в ордере дописано рукописно. Квартира предоставлена истцу на основании решения жилищной комиссии Васильчиновского гарнизона от Дата обезличена г. (протокол Номер обезличен) л.д. 14-15) в целях улучшения жилищных условий как очереднику.

ФИО5 ... Номер обезличен от Дата обезличена г. по заявлению в/ч Номер обезличен спорная квартира включена в разряд служебных жилых помещений л.д. 16).

Таким образом, на момент предоставления жилого помещений истцу квартира не являлась служебной.

В силу ст. 13 Гражданского кодекса РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.

Включение спорной квартиры в разряд служебного жилья в 2003 году после вселения в квартиру истца с семьей без их согласия не соответствует закону, Жилищному кодексу РСФСР, действовавшему на момент издания постановления, и нарушает права истца и членов её семьи. Основания для признания недействительным акта органа местного самоуправления установлены.

В соответствии со ст.ст. 2, 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что спорная квартира не являлась служебной на момент предоставления её истцу, значит, предоставлена по договору социального найма.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Истец занимает жилое помещение по договору социального найма, в соответствии с законом жилое помещение, занимаемое истцом, может быть приватизировано ими на общих основаниях. Согласие всех совершеннолетних членов семьи достигнуто. Глазнева Е.С. и Глазнев В.В. отказались от участия в приватизации квартиры л.д. 19-20).

Ранее истец свое право на приватизацию не реализовал, что подтверждено представленными письменными доказательствами. На основании решения Наро-Фоминского городского суда от Дата обезличена г. спорная квартира сохранена в перепланированном состоянии л.д. 29).

Руководствуясь ст. ст. 167, 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным постановление Главы ... ... Номер обезличен от Дата обезличена г. в части включения в разряд служебного жилья в/ч Номер обезличен квартиры Номер обезличен ... ...-10

Признать за Глазневой Анастасией Викторовной право собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен ... ...-... ... общей площадью жилого помещения Номер обезличен кв.м., из нее жилой Номер обезличен кв.м., согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на Дата обезличена г., прекратив право оперативного управления 202 КЭЧ района на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: