РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДата обезличена г. ...
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2417/10 по иску Рыжовой Любови Павловны, Левкиной Екатерины Витальевны к Рыжову Виталию Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к Рыжову В.А., в котором просят признать ответчика и его несовершеннолетнего сына ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен Номер обезличен ... по ... ... .... Требования обоснованы тем, что ответчику Рыжову В.А. как работнику треста газового хозяйства была предоставлена двухкомнатная квартира с учетом инвалидности ребенка. ФИО5 и ответчик являлись супругами, брак расторгнут в Номер обезличен г. С Номер обезличен г. по настоящее время ответчик не проживает в квартире, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, противоправно, по мнению истцов, зарегистрировал в квартире своего несовершеннолетнего сына от второго брака, который никогда не вселялся и не проживал в квартире. По мнению истцов, ответчик добровольно прекратил выполнение обязанностей нанимателя, проживает в другой квартире по адресу: ..., ..., ..., ....
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, утверждая, что другого жилого помещения для постоянного проживания у него нет, проживает в комнате общежития у жены, ушел из квартиры по причине неприязненных отношений, вселяться в квартиру пытался, но ФИО2 чинит ему препятствия, угрожает.
Представитель третьего лица ОАО «УК ЖКХ» в судебном заседании отсутствовал.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд полагает требования истцов не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Истцы и ответчик являются нанимателями и зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире Номер обезличен Номер обезличен ... по ... ... ..., что подтверждено выпиской из домовой книги, ордером л.д. 10-11). В квартире также зарегистрированы несовершеннолетние: ФИО14, Номер обезличен г. рождения, и ФИО6, Номер обезличен г. рождения. Брак между ФИО0 и ФИО2 расторгнут Дата обезличена г. л.д. 14).
В подтверждение непроживания ответчика в жилом помещении представлен акт МУП «Жилсервис» от Дата обезличена г. л.д. 13).
Ответчик в судебном заседании подтвердил свое непроживание, но обосновал его неприязненными отношениями. По объяснениям ответчика, другого жилого помещения для постоянного проживания у него и несовершеннолетнего сына не имеется, он намерен оплачивать жилоем помещение, использовать жилое помещение по назначению для проживания или разменять его, поскольку совместное проживание с истцами невозможно.
Ответчик проживает с женой и несовершеннолетним сыном в комнате Номер обезличен ... ......, о чем представлена справка ОАО «Элинар».
Статьей 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган) (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
Статьей 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 71ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Ответчик является нанимателем жилого помещения. Для прекращения договора найма жилого помещения в порядке ст. 83 Жилищного кодекса РФ необходимо установить выезд нанимателя в другое место жительства.
В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (п. 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что ответчик не проживает в жилом помещении. Однако, по объяснениям ответчика, проживание в жилом помещении невозможно из-за конфликтных отношений с истцами. Со слов ответчика, он намерен проживать в жилом помещении. Ответчик является нанимателем жилого помещения, что подтверждено письменными доказательствами. Предполагается, что отсутствие нанимателя в жилом помещении является временным, пока не доказано иное. Плата за жилое помещение вносится наймодателю жилого помещения. Истцы не являются наймодателями жилого помещения, так как квартира не приватизирована, поэтому не вправе требовать расторжения договора найма жилого помещения за неуплату. Наймодатель ОАО «УК ЖКХ» не обратился в суд с требованиями о расторжении договора найма с ответчиком. Другого жилого помещения для постоянного проживания по месту жительства у ответчика нет. Место жительства несовершеннолетнего сына ответчика определяется местом жительства отца, согласно ст. 20 ГК РФ.
Истцами не представлено доказательств выезда ответчика в другое место жительства для постоянного проживания. Договор найма с ответчиком не расторгнут. Оснований для признания ответчика утратившим право на жилое помещение со снятием с регистрационного учета по месту жительства, в соответствии с постановлением Правительства РФ № 713от 17.07.1995 г. «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ», не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Рыжовой Любови Павловны, Левкиной Екатерины Витальевны к Рыжову Виталию Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен Номер обезличен ... по ... ... ... ... со снятием с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья