о признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело №2-1760/2010 год

РЕШЕНИЕ

03 августа 2010 г. г. Наро-Фоминск.

Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коваленко А.С., рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева Юрия Николаевича к Крылову Василию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску Крылова Василия Владимировича к Королеву Юрию Николаевичу, Королевой Антонине Николаевне, Королевой Наталье Юрьевне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Крылову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ... ... ... ... .... В обоснование требований указал, что по его согласию в данную квартиру Дата обезличена году был зарегистрирован ответчик. После чего ответчик перестал проживать в данной квартире, своих вещей в квартире он не хранит, плату за квартиру и коммунальные услуги в течение всего периода не вносит. В связи с тем, что ответчик более 20 лет не пользовался квартирой и не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о намерениях сохранить за собой право пользования жилым помещением.

Ответчик Крылов В.В. обратился со встречным иском к Крылова Василия Владимировича к Королеву Юрию Николаевичу, Королевой Антонине Николаевне, Королевой Наталье Юрьевне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в жилое помещение. Просил обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ... ... ... ... ... и предоставить ему один экземпляр ключей от каждого из замков двери, а также вселить его в данную квартиру.

Истец и его представитель истца исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Истец пояснил, что ответчик в спорной квартире с 1988 года не проживает. Что коммунальные платежи никогда не оплачивал. В удовлетворении встречных исковых требованиях просил отказать, так как никто ответчику проживать не препятствовал.

Ответчик и его представитель исковые требования не признали. Ответчик пояснил, что не проживает в квартире с Дата обезличена года, что ему чинятся препятствия в пользовании квартирой. Если надо то он будет оплачивать коммунальные платежи. Поддержал встречные исковые требования.

Представитель ОУФМС Наро-Фоминского района в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица по первоначальному иску и ответчики по встречным требованиям Королева А.Н. и Королева Н.Ю. суду пояснили, что поддерживают первоначальные требования и возражают по встречным требованиям. Пояснили, что ответчик не проживает в квартире с 1988 года, за коммунальные услуги не оплачивает, никто препятствий в пользовании квартирой ему не чинил.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Истец является нанимателем жилого помещения по адресу: ... ... ... ... ..., что подтверждается ордером л.д.6). В данной квартире кроме истца и третьих лиц зарегистрирован ответчик с Дата обезличена года, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета л.д. 7). Ответчик является сыном Королевой А.Н. с нанимателем родственных отношений не имеет. Оплата за квартиру и коммунальные услуги производилась только истцом, что подтверждается квитанциями, чеками и лицевыми счетами об оплате.

Так требования истца о признании Крылова В.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Как видно из показаний истца, третьих лиц и свидетелей Скачковой Н.М., Кондрушиной Т.В. и показаний самого ответчика Крылов В.В. не проживает в спорной квартире с Дата обезличена года. Ответчик вещи свои забрал, данным помещением не пользуется. Данные обстоятельства также подтверждаются актами из ООО «ЖКХ 2 СМУ 29», а также справками из Апрелевского ГОМ. С Дата обезличена года отвкетчик не производит оплаты расходов по настоящее время по содержанию квартиры и другие коммунальные платежи. Таким образом, суд считает, что ответчик добровольно отказался от исполнения обязанностей по пользованию жилым помещением и его содержанием.

В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ: Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ: Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещением, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право нанимателя жилого помещения владеть, пользоваться квартирой по своему усмотрению.

Таким образом, право пользования ответчика спорным жилым помещением утрачено. Квартира истца не является местом жительства ответчика.

В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

Кроме того, ответчик добровольно отказался от пользования квартирой еще в Дата обезличена году, в квартире не проживал, расходы по её содержанию и оплаты коммунальных услуг не оплачивал, поэтому он должен быть признан утратившим право пользования спорной квартирой.

Отсюда суд считает, что требования истца о снятии с регистрационного учета из жилого помещения ответчика обоснованны и подлежат удовлетворению.

Встречные исковые требования ответчика о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в жилое помещение не могут быть удовлетворены, поскольку ответчик признан утратившим право пользования квартирой, также суд считает встречные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Так ответчик указывает, что ему чинятся препятствия в пользовании квартирой и просит обязать ответчиков выдать ему ключи от квартиры, однако никаких доказательств подтверждающих в обоснование своих доводов не приводит. Истец и третьи лица поясняли, что ответчик никогда не претендовал на квартиру и ключи от неё никогда не спрашивал, в пользовании квартирой ему никто не чинил препятствий, он приходил в квартиру, но проживал в других жилых помещениях с первой женой, потом со второй женой. Требования ответчика о вселении его в жилое помещение также необоснованны, поскольку он утратил право пользования квартирой, добровольно отказался от пользования квартирой более 20 лет в ней не проживал. При таких обстоятельствах встречные исковые требования ответчика не основаны на законе и не подтверждены доказательствами, поэтому во встречном иске должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Королева Юрия Николаевича удовлетворить.

Признать Крылова Василия Владимировича утратившим право пользования жилым помещением квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ... ... ... дом Номер обезличен.

Снять Крылова Василия Владимировича с регистрационного учета по адресу: ... .... ... ... дом Номер обезличен ....

В удовлетворении встречных исковых требований Крылову Василию Владимировичу к Королеву Юрию Николаевичу, Королевой Антонине Николаевне, Королевой Наталье Юрьевне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение 10 дней с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.Е. Чертков.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...