РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кудрявцевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-919/10 по иску Силаевой Ирины Борисовны, Силаева Константина Михайловича, Силаева Алексея Михайловича к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Силаева Надежда Михайловна, Силаев К.М. и Силаев А.М. обратились в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ..., ..., ..., площадью Номер обезличен кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов в долях в соответствии с принадлежащими долями в праве на жилой дом. Исковые требования обоснованы тем, что истцы являются собственниками жилого дома на земельном участке. С переходом права собственности на жилой дом к истцам перешло право на приобретение в собственность земельного участка. Фактическая площадь земельного участка составляет Номер обезличен кв.м. По мнению истцов, они имеют право приобрести бесплатно в общую долевую собственность земельный участок по фактическому пользованию.
После предъявления иска в суд Силаева Н.М. умерла, её процессуальным правопреемником является ФИО4
Истцы, представитель истцов в судебном заседании отсутствовали, просили рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования поддержали.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истцы являются собственниками жилого дома Номер обезличен ... ... ... на праве общей долевой собственности в равных долях по Номер обезличен доле каждый. ФИО8, ФИО9 принадлежат по Номер обезличен доле в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом ...... ФИО7 в реестре Номер обезличен, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Номер обезличен доля в праве на жилой дом, принадлежавшая на момент обращения истцов в суд ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом ...... ФИО7 в реестре Номер обезличен, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей Дата обезличена г., в собственность ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом ... ФИО6, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен л.д. 47) и соглашения о разделе наследственного имущества от Дата обезличена г., заключенного между ФИО5 и ФИО4, удостоверенного нотариусом ... ФИО6, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен л.д. 48).
В свидетельстве о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м. л.д. 13).
В настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет Номер обезличен кв.м., что подтверждено учетной карточкой, актом согласования границ, согласно которому споров по границам нет л.д. 33, 36). Захвата земель не установлено.
Согласно справке ИФНС по ... от Дата обезличена г. об исполнении обязанностей по уплате налогов, силаев К.М., Силаев А.М. и Силаева Н.М. уплачивали налог за земельные участки по Номер обезличен кв.м. каждый л.д. 32). Согласно записям в похозяйственной книге на жилой дом, земельный участок с Номер обезличен г. значился за домом в размере Номер обезличен кв.м. л.д. 28-30).
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право и на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. Для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение (ст. 35 ЗК РФ).
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.
К истцам право пользования земельным участком перешло с переходом права собственности на жилой дом в том же объеме, что и у прежнего собственника, в том числе, и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ». При переходе права собственности на дом к истцам перешло и предусмотренное законом право постоянного бессрочного пользования земельным участком, а вместе с этим весь комплекс прав и обязанностей в отношении участка, в том числе и закрепленное ст. 20 ЗК РФ право бесплатного получения находящегося в постоянном бессрочном пользовании земельного участка в собственность. Этим правом, бесспорно, обладали бывшие совладельцы земельного участка, в частности, данное право возникло у прежних собственников дома на основании действующего до принятия нового ЗК РФ Закона РФ от 23 декабря 1992 года за N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", Указа Президента РФ от 7 марта 1996 года за N 337 "О реализации конституционных прав на землю", которыми предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении или постоянном бессрочном пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере, запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные участки, выкупать их или брать в аренду.
Площадь земельного участка и правомерное пользование истцов земельным участком подтверждены представленными доказательствами. Земельный участок подлежит передаче в общую долевую собственность истцов по фактическому пользованию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, РЕШИЛ:
Исковые требования Силаевой Ирины Борисовны, Силаева Константина Михайловича, Силаева Алексея Михайловича к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Силаевой Ириной Борисовной, Силаевым Константином Михайловичем, Силаевым Алексеем Михайловичем право общей долевой собственности в равных долях по Номер обезличен доле за каждым на земельный участок по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью Номер обезличен кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья