Дело № 2-3511/2010г.РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
27 июля 2010 г. г. Наро-Фоминск.
Наро-фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коваленко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татариновой Инны Александровны к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Татаринова И.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на Номер обезличен доли земельного участка пл. Номер обезличен кв. м., кадастровый номер Номер обезличен, из земель поселений, для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу ..., ..., ..., ..., уч. Номер обезличен, с последующей регистрацией права в едином государственном реестре в ГУ ФРС Московской области, Наро-Фоминский отдел.
Представитель истца исковые требования Татариновой И.А. поддержал и в обосновании своих требовании указывает, что истец является собственником 1/5 доли жилого дома расположенного по адресу ..., ..., ..., уд. ... ... .... Собственником доли дома стала в порядке наследования, после смерти ... г. Татариновой Г.Д. Собственником ... доли жилого дома и ... доли земельного участка при доме пл. ... кв. м., кадастровый номер ..., является третье лицо Василатий Нина, которая стала собственником по договору дарения от ... г. заключенного с Мизуновой Н.Г.
Между совладельцами дома сложился порядок пользования домом и земельным участком. Сложившийся порядок пользования существует более 50 лет назад, еще при предыдущих собственниках Татариновой Г.Д. и Мизуновой Н.Г., сложившийся порядок пользования земельным участком в равных долях, что подтверждается решением Наро-Фоминского городского суда от Дата обезличена г., вступившего в законную силу Дата обезличена г. Из решения суда видно, что ФИО3 будучи собственником 2/5 доли жилого дома пользуется ? доли земельного участка с 1957 года. Земельный участок имеет границы, поставлен на кадастровый учет, спора с соседями нет.
Дата обезличена г. между Мизуновой Н.Г. и Татариновой Г.Д. быт подписан договор о порядке пользования жилым домом, в котором были установлены идеальные доли в праве общей долевой собственности, на Мизуновой Г.Д. определили Номер обезличен доли жилого дома, Татариновой Г.Д. Номер обезличен доли дома.
Истец обратился в Администрацию г. Апрелевки о приватизации ... доли земельного участка. Администрация г. Апрелевки своим постановлением от Дата обезличена г. Номер обезличен согласилась о закреплении бесплатно земельного участка, ходатайствовала перед Администрацией Наро-Фоминского р-на о предоставлении истцу бесплатно Номер обезличен доли земельного участка. Администрация Наро-Фоминского района отказала о предоставлении бесплатно в собственность ... доли земельного участка истцу, так как считает, что земельный участок должен предоставляться пропорционально доли в жилом доме.
Дело рассмотрено в отсутствии представителя Администрации Наро-Фоминского района извещенного о дне слушания надлежащим образом и просившего рассмотреть дело без их участия, без участия представителя третьего лица Администрации г. Апрелевки предоставившего письменное возражение извещенного о дне слушания надлежащим образом и просившего рассмотреть дело без их участия, без участия третьего лица Василатий Н. извещенные о дне слушания надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения неявки о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Татариновой И.А подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение сооружения к нескольким собственникам порядок пользования земельным участок определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания строения, сооружения расположенные на земельном участке, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим кодексом.
Согласно п. 4 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие ЗК РФ» граждане, фактически пользующиеся ненадлежаще оформленными и не зарегистрированными земельными участками с расположенными на них жилыми домами, вправе приобрести их бесплатно.
В соответствии с п. 3 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ истец имеет право защищать свои права на землю.
В соответствии со ст. 271 ГК РФ установлено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, т.е. право пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.
В соответствии со ст. 25.2 Закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в редакции Закона РФ от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ « О внесении изменений в некоторые законодательные акт РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» - основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, является выписка из похозяйственной книги или иной документ. устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что истец является собственником Номер обезличен доли жилого дома расположенного на земельном участке пл. Номер обезличен кв.м. кадастровый Номер обезличен по адресу ..., ..., ..., ..., уч. Номер обезличен. 49. Собственником доли дома истец стала в порядке наследования, после смерти Дата обезличена г. Татариновой Г.Д.
Собственником ? доли земельного участка пл. Номер обезличен кв.м. кадастровый Номер обезличен является гражданка Молдовы Василатий Н., которая стала собственником Номер обезличен доли дома и Номер обезличен доли земельного участка на основании договора дарения от Дата обезличена г., заключенного с Мизуновой Н.Г.
Между сторонами сложился порядок пользования земельным участком пл. 1390 кв.м. при жилом доме, согласно которого собственники дома пользуются земельным участком в равных долях. Данное обстоятельство подтверждено решением Наро-Фоминского городского суда от Дата обезличена г., из мотивировочной части которого видно, что предыдущий владелец жилого дома Мизунова Н.Г. с Номер обезличен г. пользовалась Номер обезличен доли земельного участка.
Принадлежность Номер обезличен доли жилого дома истцу Татариновой И.А. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. реестр Номер обезличен, принадлежность Номер обезличен доли жилого дома и Номер обезличен доли земельного участка подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. запись регистрации Номер обезличен.1 и выписками из ЕГРП. Земельный участка пл. 1390 кв.м. кадастровый Номер обезличен поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом Номер обезличен,Номер обезличен от Дата обезличена г.
Третье лицо Админитсрация г. Апрелевки представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором также как и Администрация Наро-Фоминского не согласилась с исковыми требованиями истца.
Суд при принятии решения не может согласится с доводами Администрации г. Апрелевки и администрации Наро-Фоминского р-на.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строения переходит право пользования земельным участком не только пропорционально доли в доме, но и по сложившемуся порядку пользования. Из обстоятельств дела видно, что Василатий Н. (правопреемник Мизуновой Н.Г.) является собственником и пользуется ? доли земельного участка. Спора с совладельцем дома нет. То обстоятельства, что истица пользовалась Номер обезличен долей земельного участка более 50 лет, подтверждены решением Наро-Фоминского суда от Дата обезличена года. Также суд учитывает, что право на ? земельного участка зарегистрировано на Василатий Н., другой участник долевой собственности не определен. Для восстановления право общей долевой собственности судом установлен другой участник долевой собственности, которым является истец. Суд исходит из права истца на закрепление в собственность земельного участка, исходя из сложившегося порядка пользования.
Судебное решение, устанавливающее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ТАТАРИНОВОЙ ИННОЙ АЛЕКСАНДРОВНОЙ право собственности на 1/2 доли земельного участка пл. Номер обезличен кв. м., кадастровый номер Номер обезличен, из земель поселений, для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу ..., ..., ..., ..., уч. Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.
Судья: М.Е. Чертков.