РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2010 г. г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кудрявцевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2964/10 по иску Сергеевой Клавдии Петровны, Клибащук Антонины Ивановны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Сергеева К.П., Клибащук А.И. обратились в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ... ..., ..., ..., площадью Номер обезличен кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов в долях в соответствии с принадлежащими долями в праве на жилой дом. Исковые требования обоснованы тем, что истцы являются собственниками жилого дома на земельном участке. С переходом права собственности на жилой дом к истцам перешло право на приобретение в собственность земельного участка. ... земельного участка составляет Номер обезличен кв.м. По мнению истцов, они имеют право приобрести бесплатно в общую долевую собственность земельный участок по фактическому пользованию.
Истцы, представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, обосновывая свои возражения тем, что максимальная норма предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории района составляет Номер обезличен кв.м., в связи с тем, что право собственности на жилой дом перешло к истцам после Дата обезличена г., они имеют право только на предоставление земельного участка за плату.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истцы являются собственниками жилого дома Номер обезличен по ... ... ... на праве общей долевой собственности. ФИО6 принадлежат Номер обезличен долей в праве на основании договора купли-продажи домовладения, удостоверенного нотариусом Наро-Фоминской ГНК ФИО4 Дата обезличена г., реестровый номер Номер обезличен. ФИО5 принадлежат 66/100 долей в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом Наро-Фоминской ГНК ... ФИО3, в реестре за Номер обезличен л.д. 11-14).
В свидетельстве о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г. указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м. л.д. 11). Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена г., площадь земельного участка Номер обезличен кв.м. л.д. 14). Согласно справке Наро-Фоминского ГБТИ от Дата обезличена г. и техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по состоянию на Дата обезличена г., площадь земельного участка составляла Номер обезличен кв.м.
В настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет Номер обезличен кв.м., что подтверждено учетной карточкой, актом согласования границ, согласно которому споров по границам нет л.д. 31). Захвата земель не установлено.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право и на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. Для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение (ст. 35 ЗК РФ).
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.
К истцам право пользования земельным участком перешло с переходом права собственности на жилой дом в том же объеме, что и у прежнего собственника, в том числе, и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ». При переходе права собственности на дом к истцам перешло и предусмотренное законом право постоянного бессрочного пользования земельным участком, а вместе с этим весь комплекс прав и обязанностей в отношении участка, в том числе и закрепленное ст. 20 ЗК РФ право бесплатного получения находящегося в постоянном бессрочном пользовании земельного участка в собственность. Этим правом, бесспорно, обладали бывшие совладельцы земельного участка, в частности, данное право возникло у прежних собственников дома на основании действующего до принятия нового ЗК РФ Закона РФ от 23 декабря 1992 года за N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", Указа Президента РФ от 7 марта 1996 года за N 337 "О реализации конституционных прав на землю", которыми предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении или постоянном бессрочном пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере, запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные участки, выкупать их или брать в аренду.
Площадь земельного участка и правомерное пользование истцов земельным участком подтверждены представленными доказательствами. Земельный участок подлежит передаче в общую долевую собственность истцов по фактическому пользованию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, РЕШИЛ:
Исковые требования Сергеевой Клавдии Петровны, Клибащук Антонины Ивановны к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Сергеевой Клавдией Петровной, Клибащук Антониной Ивановной право общей долевой собственности в долях соответственно Номер обезличен и Номер обезличен на земельный участок по адресу: ... ..., ..., ..., площадью Номер обезличен кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья