РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации02 июня 2010 г. г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1021/10 по иску Свечковой Ралины Абдрахмановны к СНТ «Ручеек», Администрации Наро-Фоминского муниципального района, Администрации сельского поселения Атепцевское Наро-Фоминского района о признании права на получение в собственность за плату земельного участка, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,
УСТАНОВИЛ:
Свечкова Р.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Ручеек», Администрации Наро-Фоминского муниципального района, Администрации сельского поселения Атепцевское Наро-Фоминского района, в котором просит признать за ней право на получение в собственность за плату земельного участка Номер обезличен ... ... ... с предполагаемой площадью Номер обезличен кв.м. для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, обязать ответчиков предоставить истцу земельный участок и провести землеустроительные работы за счет истца. Исковые требования обоснованы тем, что истец является членом СНТ «Ручеек» и собственником земельного участка Номер обезличен Дата обезличена. В связи с тем, что при выделении участка истцу были неправильно указаны межевые точки, истец фактически обрабатывала, осваивала и застраивала земельный участок Номер обезличен являющийся резервным участком правления СНТ и по схеме правления имеющий номер Номер обезличен, на площади участка Номер обезличен разработана и освоена земля, растут насаждения. По утверждению истца, земельные участки членам СНТ предоставлены в Дата обезличена г. до утверждения генплана СНТ «Ручеек», к выданному истцу свидетельству о праве собственности на землю не приложен план участка, земельный участок Номер обезличен СНТ «Ручеек» не освоен до настоящего времени. Истец неоднократно обращалась в Администрацию ...... и Правление СНТ «Ручеек» с вопросом о предоставлении участка в собственность, ответы на обращения, по утверждению истца, были отписками, решение о предоставлении участка не принято в нарушение ст. 28 Земельного кодекса РФ.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, обосновывая возражения тем, что истец самовольно захватил земельный участок.
Представитель СНТ «Ручеек» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что истцу решением общего собрания истцу предоставлен земельный участок Номер обезличен, участок Номер обезличен истцу не предоставлялся.
Представитель Администрации сельского поселения Атепцевское в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что истец пользуется земельным участком с фактически сложившимися границами Дата обезличена г., при этом истец использует часть земельного участка Номер обезличен, частью участка Номер обезличен и частью участка Номер обезличен.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истец Свечкова (ранее Каримова) Р.А. является членом СНТ «Ручеек», собственником земельного участка Номер обезличен СНТ «Ручеек, что подтверждено выпиской из протокола Номер обезличен общего собрания с/т «Ручеек» от Дата обезличена г., свидетельством о праве собственности на землю л.д. 11-12, 42, 62). Сведения о границах участка истца внесены в Государственный кадастр недвижимости, что подтверждено кадастровым паспортом участка л.д. 43), кроме сведений о местоположении границ участка.
Правлением СНТ истец предупреждалась о необходимости привести границы земельного участка в соответствие с генеральным планом и убрать с не принадлежащих истцу участков самовольные постройки и посадки л.д. 13-14).
Проект планировки СНТ «Ручеек» утвержден постановлением Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 16, 45).
Земельный участок Номер обезличен граничит с земельным участком Номер обезличен, согласно выкопировке из генерального плана л.д. 17).
Истец неоднократно обращалась в СНТ, Администрацию пос. Киевский о предоставлении ей спорного участка л.д. 18-32), однако, вопрос не решен.
В соответствии с Федеральным законом № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических… объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя (ст. 28).
Земельным кодексом РФ (ст. 25) установлены основания возникновения прав на землю. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Таким образом, для приобретения права собственности на земельный участок, этот участок должен быть предоставлен гражданину в пользование садоводческим объединением и только после этого может быть приобретен гражданином в собственность за плату на основании акта органа местного самоуправления.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (ст. 28 ЗК РФ)
Спорный земельный участок истцу садоводческим объединением не предоставлялся. Предоставление земельного участка в пользование – это право садоводческого объединения. Доказательств наличия на спорном земельном участке принадлежащих истцу на праве собственности строений не представлено. Поэтому оснований для признания за истцом права на приобретение в собственность спорного участка, в соответствии с Земельным кодексом РФ, не имеется.
Ссылка представителя истца на ст. 284 Гражданского кодекса РФ несостоятельна, так как вопросы изъятия земельных участков находятся в ведении органов местного самоуправления.
Предусмотренная статьей 234 ГК РФ приобретательная давность к данным правоотношениям неприменима.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Свечковой Ралины Абдрахмановны к СНТ «Ручеек», Администрации Наро-Фоминского муниципального района, Администрации сельского поселения Атепцевское Наро-Фоминского района о признании права на получение в собственность за плату земельного участка Номер обезличен ... ... ... с предполагаемой площадью Номер обезличен кв.м. отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья