РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Наро-Фоминск Дата обезличена г.
Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего федерального судьи Ефимовой Е.П., при секретаре судебного заседания Волковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-611/10 по исковому заявлению Колотовкиной Ольги Сергеевны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности, по исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования – Боборенко Сергея Владимировича к Колотовкиной О.С., Грусливовой Е.С., Ермолаевой Т.В. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Колотовкина Ольга Сергеевна обратилась в Наро-Фоминский городской суд Московской области с указанными исковыми требованиями, мотивируя их следующим.
Истица является собственницей Номер обезличен долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... ..., .... Грусливова Е.С. является собственницей также Номер обезличен долей данного дома. Ермолаева Т.В., Боборенко С.В. также являются сособственниками указанного дома. В Дата обезличена году Колотовкина О.С., без получения необходимых разрешений возвела на земельном участке при указанном жилом доме жилой дом с террасой, общей площадью Номер обезличен обозначенный в техническом паспорте под лит Б,б. Истица указывает на то обстоятельство, что по незнанию она не получила предварительно разрешение на строительство данного дома, в настоящее время она желает узаконить постройку, но для этого ей необходимо согласие (письменное) всех участников долевой собственности. Такое согласие сособственники не дают, хотя сами имеют постройки, возведенные самовольно. Также истица указывает на то обстоятельство, что между сособственниками возникают споры о пользовании земельным участком. Истица просит суд признать за нею право собственности на двухэтажное строение – жилой дом с террасой лит Номер обезличен общей площадью Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., изменить доли в отношении домовладения по указанному адресу.
Также в Наро-Фоминский городской суд Московской области в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, обратился Боборенко С.В., который указывал, что является участником общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ему принадлежит Номер обезличен долей в праве долевой собственности. Между участниками долевой собственности сложился фактически порядок пользования жилым домом. Колотовкина О.С. осуществила снос части помещений жилого дома, в том числе помещений, находящихся в фактическом пользовании Боборенко С.В. и возвела на их месте помещение, обозначенные на плане лит Номер обезличен таким образом, неотделимые улучшения общего имущества как часть жилого дома составляют объект общей собственности, и не являются единоличной собственностью лица, осуществившего данные улучшения. Таким образом, Боборенко С.В. просит суд признать за ним право собственности на Номер обезличен долю двухэтажного жилого дома с террасой общей площадью Номер обезличен. по указанному выше адресу.
Истица и ее представитель в судебное заседание явились.
Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещались.
Третьи лица Грусливова Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена.
Ермолаева Т.В. в судебное заседание явилась, требования поддержала.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные исковые требования Боборенко С.В. и его представитель в судебное заседание явились, на своем иске настаивали, просили в удовлетворении требований Колотовкиной О.С. отказать.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования Колотовкиной О.С. подлежат удовлетворению, в удовлетворении требований третьего лица Боборенко С.В. надлежит отказать. При этом суд исходит из следующего.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года Колотовкиной О.С., Грусливовой Е.С., Лазаревой А.К. нотариусом ...... ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении Номер обезличен долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... Номер обезличен).
Дата обезличена года Московской областной регистрационной палатой Колотовкиной (ранее – Грусливовой) О.С. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество в виде Номер обезличен долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... Номер обезличен).
Дата обезличена года Московской областной регистрационной палатой Грусливовой Е.С. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество в виде Номер обезличен долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... Номер обезличен).
Боборенко С.В. является собственником Номер обезличен долей в праве собственности в отношении жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ... на основании свидетельств о государственной регистрации права, выданных Дата обезличена года и Дата обезличена года Номер обезличен).
В Дата обезличена году Колотовкина О.С., без получения необходимых разрешений возвела на земельном участке при указанном жилом доме жилой дом с террасой, общей площадью Номер обезличен., обозначенный в техническом паспорте под лит Б,б.
Определением Наро-Фоминского городского суда Московской области по настоящему гражданскому делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО7 Номер обезличен).
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, проведенной экспертом ФИО7, жилой дом под лит.Номер обезличен по адресу: ..., ..., ул. ..., ... возведен и расположен в соответствии со СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» и планом ГУП «МОБТИ», не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома и не несут вреда жизни и здоровью людей, не затрагивают интересы других лиц. Общая полезная площадь данного жилого дома составляет без лит.Номер обезличен (возведенной Бобренко С.В. без разрешения) – Номер обезличен., из них: лит Номер обезличен полезной площадью Номер обезличен., лит Номер обезличен полезной площадью Номер обезличен. и общей полезной площадью Номер обезличен. находится в пользовании Ермолаевой Т.В., лит Номер обезличен полезной площадью Номер обезличен., лит Номер обезличен полезной площадью Номер обезличен. и общей полезной площадью Номер обезличен. находится в собственности Боборенко С.В., лит Номер обезличен общей полезной площадью Номер обезличен. возведены истицей и находятся в долевой собственности с Грусливовой Е.С.. Идеальные доли сторон в праве собственности на домовладение с учетом возведения истцом строений под лит Номер обезличен изменятся и составят Ермолаевой Т.В. Номер обезличен доли, Боборенко С.В. Номер обезличен доли, Колотовкиной О.С. Номер обезличен доли, Грусливовой Е.С. Номер обезличен доли.
У суда не имеется оснований не доверять данному заключения эксперта, оно последовательно, непротиворечиво, содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, в связи с чем суд находит необходимым положить данное экспертное заключение в основу судебного решения.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истицей за свой счет осуществлялось возведение двухэтажного строения – жилого дома с террасой лит Номер обезличен общей площадью Номер обезличен., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., при этом данная постройка возведена с соблюдением СП 30-102-99, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, за истицей подлежит признание права собственности на указанный жилой дом.
Кроме того, идеальные доли сторон в праве собственности на домовладение с учетом возведения истцом строений под лит Номер обезличен изменятся и составят: Ермолаевой Т.В. Номер обезличен доли, Боборенко С.В. Номер обезличен доли, Колотовкиной О.С. Номер обезличен доли, Грусливовой Е.С. Номер обезличен доли.
Суд не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований третьего лица Боборенко С.В. по следующим основаниям: В обоснование своих требований, Боборенко С.В. ссылался на то обстоятельство, что порядок пользования домом сложился, Колотовкина О.С. осуществила снос части помещений жилого дома, в том числе помещений, находящихся в фактическом пользовании Боборенко С.В. и возвела на их месте помещение, обозначенные на плане лит Б,б..
Дата обезличена год состоялось решение Наро-Фоминского городского суда Московской области по гражданскому делу Номер обезличен по иску Боборенко С.В. к Грусливовой Е.С., Колотовкиной О.С., Ермолаевой Т.В., Администрации Наро-Фоминского района о разделе дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома, определении порядка пользования земельным участком. Данным решением Боборенко С.В. было отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме. При этом судом было установлено, что земельный участок, на котором расположен жилой дом не оформлен в собственность сособственников жилого дома. Ермолаевой Т.В. принадлежит отдельный земельный участок площадью Номер обезличен., согласно свидетельству о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года. Раздел жилого дома в натуре невозможен, поскольку строения лит. Номер обезличен снесены полностью, соответственно, объект общей долевой собственности отсутствует в целом виде. Земельный участок, на котором расположен указанный дом не определен, как объект недвижимости, право сторон на него не подтверждено документально, в связи с чем, требования об определении порядка пользования земельным участком не обоснованы и не подлежат удовлетворению.
Данное решение вступило в законную силу Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Боборенко С.В. не представлено суду доказательств в обоснование того довода, что снесенные части жилого дома находились в его фактическом пользовании, кроме того, Боборенко С.В. не участвовал материально или иным образом в возведении объекта недвижимого имущества под лит. Б,б, соответственно, законные основания для признания за ним права собственности на какую-либо долю данного жилого дома отсутствуют.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Однако, Боборенко С.В. не было представлено доказательств в обоснование своих требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Колотовкиной Ольгой Сергеевной право собственности на строение лит Номер обезличен лит Номер обезличен расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....
Изменить доли сособственников в праве собственности на дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., которые буду составлять: Ермолаевой Т.В. Номер обезличен доли, Боборенко С.В. Номер обезличен доли, Колотовкиной О.С. Номер обезличен доли, Грусливовой Е.С. Номер обезличен доли.
В удовлетворении исковых требований Боборенко Сергея Владимировича к Колотовкиной О.С., Грусливовой Е.С., Ермолаевой Т.В. о признании права собственности – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.П. Ефимова