РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Наро-Фоминск Дата обезличена г.
Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего федерального судьи Ефимовой Е.П., при секретаре судебного заседания Лапиной М.Ю., с участием прокурора Финютиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-628/10 по исковому заявлению ФГУП «Центральный научно-исследовательский, экспериментальный и проектный институт по сельскому строительству» к Каприеловой Ольге Павловне, о признании утратившей права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФГУП «Центральный научно-исследовательский, экспериментальный и проектный институт по сельскому строительству» обратилось в Наро-Фоминский городской суд Московской области с исковыми требованиями, мотивируя свое заявление следующим.
В хозяйственном ведении истца находится общежитие, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Жилая площадь в данном общежитии была предоставлена ответчице - Каприеловой Ольге Павловне, работавшей в ЦНИИЭПсельстрой, на период ее работы в данной организации по совместному решению администрации и профкома Института ЦНИИЭПсельстрой. Согласно данному решению от Дата обезличена года Номер обезличен администрацией Института ЦНИИЭПсельстрой ответчице был выдан ордер Номер обезличен на занятие по найму жилой площади в общежитии – комнаты Номер обезличен. Вместе с ответчицей по указанному адресу зарегистрирована ее дочь – ФИО0 ФИО7, Дата обезличена года рождения. Дата обезличена года трудовые отношения между истцом и ответчиком были прекращены, в связи с сокращением штата.
Истец указывает на то обстоятельство, что согласно ст. 109 ЖК РСФСР и п. 2 Утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. № 328 «Примерного положения об общежитиях», общежития предоставляются гражданам на период их работы или учебы на предприятии. Согласно п. 22 данного положения, выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по основаниям и в порядке, установленным жилищным законодательством. Истец указывает, что согласно ст. 13 ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 108 ЖК РСФСР, без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены, в частности, уволенные по сокращению численности или штата работников. Истец полагает, что поскольку ответчица относилась к данной категории лиц, ранее она не могла быть выселена из общежития без предоставления другого жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 97 ЖК РСФСР. В настоящее время ответчица Каприелова О.П. является собственницей двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., ответчица фактически в общежитии не проживает. Истец полагает, что поскольку ответчица приобрела право собственности на данную квартиру, она утратила право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении и может быть выселена из общежития.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчица в судебное заседание явилась, с иском не согласна.
Представитель 3-его лица ОУФМС ...... в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удолвторению, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования ФГУП «Центральный научно-исследовательский, экспериментальный и проектный институт по сельскому строительству» удовлетворению не подлежат.
При этом суд исходит из следующего.
Судом установлено, что в хозяйственном ведении ФГУП «Центральный научно-исследовательский, экспериментальный и проектный институт по сельскому строительству» находится общежитие, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д. Номер обезличен).
Жилая площадь в данном общежитии была предоставлена ответчице - Каприеловой Ольге Павловне, работавшей в ЦНИИЭПсельстрой, на период ее работы в данной организации по совместному решению администрации и профкома Института ЦНИИЭПсельстрой.
Согласно данному решению от Дата обезличена года Номер обезличен администрацией Института ЦНИИЭПсельстрой ответчице был выдан ордер Номер обезличен на занятие по найму жилой площади в общежитии – комнаты Номер обезличен л.д. Номер обезличен).
Вместе с ответчицей по указанному адресу зарегистрирована ее дочь – ФИО0 ФИО8, Дата обезличена года рождения л.д. Номер обезличен).
Дата обезличена года трудовые отношения между истцом и ответчиком были прекращены, в связи с сокращением штата л.д. Номер обезличен).
В настоящее время ответчица Каприелова О.П. является собственницей двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., кВ. Номер обезличен л.д. Номер обезличен).
Ответчица оплачивает жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... л.д. Номер обезличен).
Дата обезличена года истец адресовал ответчице извещение, в котором обязывал ее до Дата обезличена года выписаться с дочерью из общежития на свое постоянное место жительства и сдать ключи от блок-секции Номер обезличен л.д. Номер обезличен).
ФИО4 зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., снята с регистрационного учета в общежитии на основании личного заявления.
В соответствии со ст. 107 ЖК РСФСР, действовавшей на период возникновения спорных правоотношений, рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 108 ЖК РСФСР, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: 1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте; 2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии; 3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы; 4) семьи военнослужащих; 5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей; 6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.
Согласно ст. 13 ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно протоколу Номер обезличен заседания профкома и администрации ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой» от Дата обезличена года, было принято решение исключить из списка сотрудников, принятых на учет на получение жилой площади и на улучшение жилищных условий по институту ГУП «ЦНИИЭПсельстрой» очередников, в том числе Каприелову О.П. в связи с получением ими в судебном порядке жилых помещений в виде отдельных квартир и обеспеченностью общей площадью на одного человека их семей не менее 18 кв.м..
Данное заседание профкома и администрации ФГУП «ЦНИИЭПсельстрой», на которое ссылается истец, состоялось в период нахождения настоящего гражданского дела в производстве суда, о данном заседании профкома ответчица надлежащим образом уведомлена не была.
Довод истца о том, что Каприелова О.П. более не является лицом, нуждающимся в улучшении жилищных условий не соответствует действительности, поскольку истцом ей была предоставлена площадь на двух человек (ответчица и ее дочь) в размере Номер обезличен., в то время как на каждого члена семьи полагалось по Номер обезличен общей площади, остальная площадь приобретенной квартиры была оплачена ответчицей за счет ее личных средств, что подтверждается соответствующей квитанцией.
Также суд критически оценивает ссылку истца на ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Истец ссылался на то обстоятельство, что ответчица фактически в общежитии не проживает, как усматривается из акта б/н от Дата обезличена года, составленного представителями ФГУП «Центральный научно-исследовательский, экспериментальный и проектный институт по сельскому строительству» л.д. Номер обезличен), акта б/н от Дата обезличена годал.д. Номер обезличен), акта б/н от Дата обезличена года л.д. Номер обезличен), акта б/н от Дата обезличена г., акта б/н от Дата обезличена года, акта б/н от Дата обезличена года, акта б/н от Дата обезличена годал.д. Номер обезличен).
Положения Жилищного кодекса РФ, касающиеся договора социального найма, не могут распространяться на правоотношения, вытекающие из договора найма специализированного жилого помещения при отсутствии соответствующего указания в Законе.
При таких обстоятельствах, суд не может признать обоснованными исковые требования, основанные на положениях ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
Показания свидетеля ФИО6 суд не может принять в качестве доказательства по делу, поскольку свидетель показала, что работает в организации истца дворником, у ответчицы в блоке не была, видела как ответчица с собакой гуляет во дворе общежития, однако, не знает, постоянно о том проживает ли ответчица в блоке постоянно или нет.
С учетом того обстоятельства, что ответчица на настоящий момент не утратила статуса лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФГУП «Центральный научно-исследовательский, экспериментальный и проектный институт по сельскому строительству» к Каприеловой Ольге Павловне, о признании утратившей права пользования жилым помещением Номер обезличен в ... по ... в ...... ..., выселении и снятии с регистрационного учета, – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.П. Ефимова