о признании права собственности на земельный участок

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена г. ...

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кудрявцевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-515/10 по иску Щетининой Виктории Васильевны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района, Селявину Василию Васильевичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Щетинина В.В. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района, Селявину В.В. о признании права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу: ..., ..., ..., .... Исковые требования обоснованы тем, что истцу и ответчику Селявину В.В. принадлежал на праве общей долевой собственности жилой дом Номер обезличен по ул. ... ... .... На основании решения суда жилой дом разделен между сособственниками на две равные части, истцу выделена в собственность часть жилого дома, другая часть дома выделена в собственность Селявиным. Площадь земельного участка при жилом доме составляет всего Номер обезличен кв.м., из них Номер обезличен кв.м. при части дома истца, Номер обезличен кв.м. – при другой части дома. Споров между сособственниками жилого дома, по утверждению истца нет.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие, возражений не представил.

Селявин В.В., извещенный о дате, времени и месту рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец является собственником Номер обезличен доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен ... ... ... на основании договора дарения доли жилого дома от Дата обезличена г., заключенного между ФИО4 и ФИО5, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права л.д. 14-15). Предыдущему собственнику доли дома ФИО4 доля дома принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г., выданного нотариусом Наро-Фоминской ГНК л.д. 12), согласно которому жилой дом расположен на земельном участке размером Номер обезличен кв.м.

На основании вступившего в законную силу решения мирового судьи Номер обезличен судебного участка Наро-Фоминского судебного района от Дата обезличена г. жилой дом разделен между сособственниками жилого дома на две части, при этом одна часть выделена в собственность истца, другая – в собственность ФИО0.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права на жилой дом переходит право и на земельный участок. С момента возникновения права на дом у наследника возникает право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.

Согласно п. 9.1 названного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение (ст. 35 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ установлено, что граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

К истцу право пользования земельным участком перешло с переходом права на жилой дом в порядке наследования. Наследодатель вправе был приобрести земельный участок в собственность, однако, не реализовал свое право. Значит, к истцу перешло и это право.

Поскольку жилой дом разделен в натуре, соглашение между сособственниками жилого дома о разделе достигнуто, истец вправе приобрести в собственность часть земельного участка, причитающуюся на его Номер обезличен долю, по фактическому пользованию. Площадь земельного участка подтверждена картой (планом) участка, границы земельного участка согласованы, споров по границам не установлено.

Таким образом, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щетининой Виктории Васильевны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района, Селявину Василию Васильевичу о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Щетининой Викторией Васильевной право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу: ..., ..., ... ..., ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья