РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2010 года г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Кудрявцевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-552/10 по иску Туровской Антонины Ивановны к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Туровская А.И. обратилась в суд, с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... Исковые требвоания обоснованы тем, что истец является членом СНТ «Яблонька», садоводческое объединение выделило ей спорный земельный участок, которым она открыто, свободно, добросовестно пользуется. В настоящее время истцу отказано в предоставлении участка в собственность бесплатно.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района Московской области в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело без участия.
Представитель 3-его лица СНТ «Яблонька» в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 81 ЗК РФ и ст. 28 ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
Согласно Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.
Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района от Дата обезличенаг. Номер обезличен утверждены границы планов отвода земельных участков и выдан гос. акт на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования Наро-Фоминскому УВД под коллективное садоводство, площадью Номер обезличен га из ....
Согласно Свидетельства о государственной регистрации юридического лица СНТ «Яблонька» зарегистрировано и внесено в Единый государственный реестр юридических лиц Дата обезличена года.
Истец является членом СНТ «Яблонька» с Дата обезличенаг., согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Яблонька» Номер обезличен от Дата обезличенаг., на основании решения общего собрания ей выделен спорный земельный участок Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., освоением которого она занимается, оплачивает полагающиеся налоги и взносы.
Согласно плана земельного участка, указанный земельный участок имеет площадь Номер обезличен кв.м., споров по границам участка между владельцами соседних земельных участков не имеется, о чем свидетельствует акт установления и согласования границ земельного участка.
Границы земельного участка описаны и согласованы, что подтверждено учетной карточкой, актом согласования границ, разбивочным чертежем, заключением Правления СНТ.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.
Согласно статье 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившими в законную силу с 01.09.2006 г., предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Данная норма закона введена в действие с вступлением в силу Земельного кодекса РФ 29.10.2001 г. Земельный участок под коллективное садоводство предоставлен до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ и Земельного кодекса РФ. Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. Земельный участок предоставлен истцу в пользование Дата обезличена г., то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, а, значит, истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно.
В соответствии с Законом Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.
Вступив в члены садоводческого объединения, истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от садоводческого объединения, значит, у истца возникло право на однократное бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
Требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Туровской Антонины Ивановны, удовлетворить.
Признать за Туровской Антониной Ивановной право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., участок Номер обезличен, выделенный из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней.
Судья