о признани права собственности на самовольные постройки

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена г. ...

Наро-Фоминский городской суд в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кудрявцевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-522/10 по иску Яшина Владимира Ивановича к Администрации муниципального образования Наро-Фоминский район о признании права собственности на самовольные постройки,

у с т а н о в и л:

Истец Яшин В.И. обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на самовольные постройки жилого дома Номер обезличен ... ... .... Исковые требования обоснованы тем, что истец на отведенном ему органом местного самоуправления для строительства индивидуального жилого дома земельном участке без соответвующего разрешения возвел жилой дом, который не принят в эксплуатацию.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 218, 222 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 25.3) с изменениями, внесенными Федеральным законом от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ, основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта недвижимости в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно п. 4 ст. 8 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», вступившего в силу с Дата обезличена г., до Дата обезличена г. не требовалось получения разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

На основании постановления Главы администрации Крюковского сельского октруга Наро-Фоминского раойна Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО3 предоставлен для строительства индивидуального жилого дома в аренду на период строительства земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. л.д. 14). На основании постановления заключен договор аренды л.д. 21).

На основании постановлений Главы сельского поселения ... ... Номер обезличен от Дата обезличена г. и Номер обезличен от Дата обезличена г. принадлежащим истцу земельному участку и жилому дому соответственно был присвоен адрес л.д. 22-23).

На земельном участке истцом возведен жилой дом, который не принят в эксплуатацию, что подтверждено техническим паспортом на жилой дом л.д. 7-13), согласно которому строения жилого дома возведены Дата обезличена году.

Согласно заключению Администрации с.п. Ташировское Номер обезличен от Дата обезличена г., возведенный ФИО3 жилой дом и строения находятся в границах отведенного ему земельного участка, земельный участок находится в тех границах, в которых был отведен на основании постановления Главы администрации Крюковского сельского округа Номер обезличен от Дата обезличена г.

Строения жилого дома возведены истцом на отведенном ему для этих целей органом местного самоуправления земельном участке. Создания сохранением построек угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения прав и охраняемых интересов других лиц судом не установлено. Целевое использование земельного участка соответствует назначению самовольных построек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яшина Владимира Ивановича к Администрации муниципального образования Наро-Фоминский район о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за Яшиным Владимиром Ивановичем право собственности на самовольные постройки жилого дома Номер обезличен ... ... ... лит. «Номер обезличен», согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на Дата обезличена г.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья: