о признании права собственности на жилое помещение

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена г. ...

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кудрявцевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-52 по иску Цогоевой Светланы Вадимовны к Алабинской квартирно-эксплуатационной части района КЭУ МВО, Администрации городского поселения Калининец о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Цогоева С.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, уточнив исковые требования, о признании за ней права собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен ... ...... ..., в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем квартиры на основании ордера на служебное жилое помещение, выданного Алабинской КЭЧ. В настоящее время жилой дом, в том числе и спорная квартира, передан в муниципальную собственность. По мнению истца, с передачей жилого дома в муниципальную собственность изменился статус жилого дома, с введением в действие Жилищного кодекса РФ к отношениям по пользованию занимаемыми ими жилыми помещениями применяются нормы о договоре социального найма, поэтому истец вправе приватизировать данное жилое помещение. Кроме того, доказательств включения спорной квартиры в разряд служебного жилья нет. Органом местного самоуправления ... истцу отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения.

Истец, представитель истца в судебном заседании требования поддержали.

Представитель Алабинской КЭЧ в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель Администрации г.п. Калининец в судебном заседании отсутстсовал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец Цогоева С.В. является нанимателем спорной квартиры, что подтверждено служебным ордером Номер обезличен от Дата обезличена г., выданным Алабинской КЭЧ, выпиской из домовой книги и лицевого счета л.д. 8-9). Слово «служебный» в ордере дописано рукописно.

В 2005 году жилой дом передан в муниципальную собственность на основании распоряжения Правительства РФ Номер обезличенр, кроме служебных жилых помещений.

До настоящего времени статус жилого помещения не изменен.

Согласно отзыву Алабинской КЭЧ района, жилой дом Номер обезличен не имеет статуса «служебный», не включен в специализированный жилищный фонд. Решения о включении спорной квартиры в специализированный жилищный фонд в установленном порядке не принималось.

Таким образом, статус служебности жилого помещения не подтвержден.

В соответствии со ст.ст. 2, 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ФИО2, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после Дата обезличена года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

Служебные жилые помещения предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы. С передачей служебных жилых помещений в ведение органов местного самоуправления изменяется и правовой режим этих помещений, изменяются основания пользования такими жилыми помещениями. Указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Значит, истец занимает жилое помещение по договору социального найма, в соответствии с законом жилое помещение, занимаемое истцом, может быть приватизировано ими на общих основаниях. Ранее истец свое право на приватизацию не реализовал, что подтверждено представленными письменными доказательствами.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Цогоевой Светланы Вадимовны о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Цогоевой Светланой Вадимовной право собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен ... ...... ... общей площадью жилого помещения Номер обезличен кв.м., из нее жилой Номер обезличен кв.м., согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на Дата обезличена г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья: