РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2010 г. г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Кудрявцевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-64/10 по иску Стрельцовой Галины Никитичны к Стрельцовой Алевтине Никитичне о внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости о земельном участке,
УСТАНОВИЛ:
Стрельцова Г.Н. обратилась в суд с иском к Стрельцовой А.Н., в котором просит, уточнив исковые требования, признать несоответствующей действующему законодательству запись о границах в Государственном кадастре недвижимости о земельном участке Номер обезличен ... ... с кадастровым номером Номер обезличен исключить сведения об указанном земельном участке. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка № ... ... ... площадью Номер обезличен кв.м., граничащего с земельным участком Номер обезличен ответчика. Дата обезличена г. истцу стало известно о существовании кадастрового плана земельного участка Номер обезличен, принадлежащего ответчику. В соответствии с данными кадастрового плана спорного участка граница между земельными участками истца и ответчика проходит по территории земельного участка истца, что нарушает права истца. Ответчик не согласовывала границы своего земельного участка с истцом, истец не подписывала акт согласования границ земельного участка, не извещалась о межевании, что влечет, по мнению истца незаконность внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке ответчика.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представители ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, утверждая, что права истца не нарушены, обмер земельного участка осуществлялся в присутствии сторон, истец извещалась устно о межевании.
Представитель УФАКОН, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании отсутствовал.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истец Стрельцова Г.Н. является собственником земельного участка № ... с/о ... ... площадью Номер обезличен кв.м. для садоводства на основании постановления Главы администрации Наро-Фоминского района Номер обезличен от Дата обезличена г., что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю л.д. 7-10).
Стрельцовой А.Н. принадлежит земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права л.д. 11). Сведения о земельном участке Номер обезличен ... ... Первомайского с/о ... ... с кадастровым номером Номер обезличен внесены в Государственный кадастр недвижимости, что подтверждено кадастровым планом земельного участка от Дата обезличена г.
Земельный участки Номер обезличен и Номер обезличенА граничат друг с другом, что подтверждено сторонами.
Статьей 11.1 Земельного кодекса РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с Федеральным законом № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действовавшим на момент внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке Номер обезличен, утратившим силу с принятием Федерального закона от 13.05.2008 г. № 66-ФЗ, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков. В проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, нарушены права смежных землепользователей (ст.ст. 19, 20).
Представленное землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен не содержит сведений об извещении Стрельцовой Г.Н. о проведении межевания и о необходимости согласования границ земельного участка. В акте установления и согласования границ земельного участка подпись Стрельцовой Г.Н. отсутствует. Каких-либо доказательств в подтверждение доводов ответчика о том, что истец извещалась о межевании участка не представлено.
В соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе. В состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка ( ст.1 ст. 7).
Основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов установлены ст.ст. 16, 21, 22 указанного Федерального закона. В состав документов входит, в том числе, межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.
Основания приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета предусмотрены статьями 26, 27 Федерального закона № 221-ФЗ. Пунктом 13 ст. 27 закона установлено, что решение об отказе в осуществлении кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке.
Нарушение установленного законом порядка согласования местоположения границ земельных участков или несогласование границ земельных участков является основанием отказа в осуществлении кадастрового учета земельного участка, в соответствии со ст. 27 Федерального закона № 221-ФЗ.
Сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ответчику, внесены в Государственный кадастр недвижимости. Однако, границы земельного участка ответчика не согласованы с истцом, что является нарушением прав смежного землепользователя, влечет недействительность сведений о границах земельного участка. Право ответчика на земельный участок не оспорено, площадь участка также. Истец оспаривает только границы земельного участка, поэтому исключению из Государственного кадастра недвижимости подлежат сведения о границах участка. Иные сведения исключению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Исковые требования Стрельцовой Галины Никитичны удовлетворить.
Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка Номер обезличен СНТ ... с кадастровым номером Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья