Дело Номер обезличен Номер обезличен г. РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Полторак Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Шляпникова Игоря Константиновича к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности,
Установил:
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью Номер обезличенм из земель населенных пунктов под ИЖС, расположенный по адресу: ..., ...
В обоснование иска указывает, что решением исполкома Нарофоминского райсовета Номер обезличен от Дата обезличена г. было утверждено решение исполкома горсовета об отводе Смирновой Н.А. земельного участка под строительство жилого дома площадью Номер обезличенм, фактически площадь участка составляла Номер обезличен.м, с Дата обезличена границы участка не изменялись, в настоящее время к нему перешло право собственности на дом в порядке наследования.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика представившего письменный отзыв и не признавшего иск.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ,
1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Судом установлено, что решением исполкома Наро-Фоминского райсовета Номер обезличен от Дата обезличена г. было утверждено решение исполкома горсовета об отводе Смирновой Н.А. земельного участка по адресу: ... под строительство жилого дома площадью Номер обезличен.м. Однако, описания границ указанного земельного участка (плана) не имеется.
Согласно справки БТИ от Дата обезличена г. площадь участка составляла Номер обезличен.м л.д.9,12\.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Наро-Фоминска Сахно В.А. за Номер обезличен истец является собственником дома по указанному адресу после смерти матреи Скриповой М.И.
Скрипова М.И. являлась собственником дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Дата обезличена г. после смерти супруга Скрипова В.Е. л.д.8\
Согласно акта согласования границ и учетной карточки площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет Номер обезличен.м, границы участка согласованы со смежными землепользователями и никем не оспариваются.
Правомерное пользование земельным участком ответчиком не оспаривается.
В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент возникновения права на приватизацию земельного участка, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельными участками. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», в редакции от 30 июня 2006 г., если земельный участок предоставлении гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного \бессрочного\ пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 35 ЗК РФ,
При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
По смыслу п.3 ст. 33 ЗК РФ для определения площади земельного участка занятой строением и необходимой для его использования, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
Анализ данных норм свидетельствует о том, что при переходе права на строение, к новому собственнику здания переходит право на часть земельного участка, занятую строением, сооружением и необходимую для обслуживания и сохранения его целевого назначения, на тех же условиях и в том же объеме, каким обладал прежний собственник, а также предельных размеров земельных участков, установленных нормами отвода земель для конкретных целей.
Решением Совета депутатов Наро-Фоминского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена г. установлены предельные норму земельных участков под ИЖС – минимальная норма – Номер обезличен.м, максимальная – Номер обезличен.м.
Согласно п.6 ст. 12 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции от 1 сентября 2006 г. фактическая площадь земельного участка определяется по плану или иному документу, предусмотренному настоящим законом и содержащему описание объекта недвижимого имущества, в отношении земельного участка – по кадастровому плану.\.
Согласно п.3 ст. 3 ФЗ «О введение в действие земельного кодекса РФ», предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное \бессрочное\ пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В статье 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастровой карты (плана) такого земельного участка.
Согласно п.6-1 ст.19 Федерального закона от 02.01.2000 года «О государственном земельном кадастре» в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.
Между тем, не следует забывать о требованиях ст. 20 Федерального закона «О государственном земельном кадастре», которой установлено, что в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.
В соответствии с Решением Совета депутатов Наро-Фоминского района Московской области от Дата обезличена г. Номер обезличен установлена минимальная норма предоставления земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жи
лищного строительства. Она равна Номер обезличен.м. Таким образом, истец имеет право претендовать не более чем на Номер обезличен.м. (Номер обезличен)
На основании изложенного, суд пришел к выводу, что с Дата обезличена г. при домовладении имелся земельный участок площадью Номер обезличен.м и в соответствии с указанными положениями Земельного законодательства истец имеет право на бесплатную передачу в собственность земельного участка, необходимого для обслуживания дома с учетом сохранения его целевого назначения площадью Номер обезличен.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Шляпникова Игоря Константиновича к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности удовлетворить частично.
Признать за Шляпниковым Игорем Константиновичем право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен.м из земель населенных пунктов под ИЖС, расположенный по адресу: ....
В оставшейся части иска отказать
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Решение изготовлено Дата обезличена г.
Судья: Э.Р.Зарипова