Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Полторак Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветковой Любови Аркадьевны к Администрации городского поселения Калининец, к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Истица обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Калининец, к Администрации Наро-Фоминского района Московской области,
в котором просит признать за ней права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен. по адресу: ... ....
Исковые требования основаны на том, что данный земельный участок был передан в Дата обезличена в аренду ее матери- Коновой Екатерине Васильевне, сроком на Дата обезличена. После смерти матери в Дата обезличена, истица продолжала пользоваться участком, но по незнанию договор аренды не переоформила. За землю оплачивала арендную плату. Просит применить приобретательную давность владения недвижимым имуществом и признать за ней право собственности на земельный участок.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования.
Администрации городского поселения Калининец о дате судебного заседания извещена, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района Московской области в судебном заседании против иска возражал, указал, что законных оснований для удовлетворения иска нет.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч.1 п.1, п.3 ст. 234 ГК РФ, Лицо- гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В силу п.3 ст. 129 ГК РФ, Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
В силу ст. 264 ГК РФ, Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
В силу п.1 ст.25 ЗК РФ, Права на земельные участки, предусмотренные
Главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним»
В силу п.1 ст.28 ЗК РФ, Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование
в случаях, предусмотренныхп.1 ст. 20 настоящего Кодекса, и гражданам и
юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст. 24 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Судом установлено, что истица является собственником жилого дома и земельного участка площадью Номер обезличен. за Номер обезличен в .... Право собственности на указанное имущество было признано за ней по решению Наро-фоминского городского суда Московской области от Дата обезличена г., вступившего в законную силу Дата обезличена года, как за наследницей после смерти Коновой Е.В. При жизни Коновой Е.В. постановлением Главы администрации Петровского сельсовета от Дата обезличена г. за Номер обезличен был передан в собственность земельный участок площадью Номер обезличен. в собственность и земельный участок Номер обезличен. в аренду сроком на Дата обезличена.
Исходя из содержания ст. 234 ГК РФ, истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств - длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным при условии, что собственник имущества владельцу неизвестен, а имущество получено без правовых оснований.
Спорный земельный участок был предоставлен предшественнику истца – Кононовой Е.В. в аренду с Дата обезличена по Дата обезличена года Администрацией Петровского сельского совета, как собственником земли в пределах его компетенции. В настоящее время Администрация Наро-Фоминского района Московской области, в введении которой находятся муниципальные земли, возражает против предоставления истцу в собственностьь земльного участка.
В силу указанного, к данным правоотношениям приобретательная давность применяться не может, а потому исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковые требований Цветковой Любови Аркадьевны к Администрации городского поселения Калининец, к Администрации Наро-Фоминского района ... о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено Дата обезличена г.
Судья : Э.Р. Зарипова