Дело Номер обезличен г. РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Полторак Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Лобановой Раисы Николаевны к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, Администрация городского поселения Наро-Фоминск о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., выделенный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., участок Номер обезличен.
В обоснование иска указывает, что Дата обезличена г. приобрела жилой дом, расположенный на спорном земельном участке. Солгано договора купли-продажи площадь земельного участка составляет Номер обезличен.м
Истица полагает, что к ней перешло право на приватизацию указанного земельного участка.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело в их отсутствие.
В письменных заявлениях представители Администрации Наро-Фоминского района Московской области, Администрация городского поселения Наро-Фоминск возражают против заявленных требований, мотивируя свои возражения тем, что право собственности истца на жилой дом возникло после принятия Закона СССР «О собственности в СССР» от 06.03.1990 г., земельный участок является муниципальной собственностью и никому не отчуждался.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ,
1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного Дата обезличена г. нотариусом г.Наро-Фоминска Сахно В.А. за Номер обезличен истица является собственницей дома по указанному адресу. Свои права зарегистрировала в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области Дата обезличена г.. из текста договора купли-продажи видно, что дом расположен на земельном участке площадью Номер обезличен.м
Согласно ст. 35 ЗК РФ,
При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
По смыслу п.3 ст. 33 ЗК РФ для определения площади земельного участка занятой строением и необходимой для его использования, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
Анализ данных норм свидетельствует о том, что при переходе права на строение, к новому собственнику здания переходит право на часть земельного участка, занятую строением, сооружением и необходимую для обслуживания и сохранения его целевого назначения, на тех же условиях и в том же объеме, каким обладал прежний собственник, а также предельных размеров земельных участков, установленных нормами отвода земель для конкретных целей.
Согласно п.5 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно п.6 ст. 12 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции от 1 сентября 2006 г. фактическая площадь земельного участка определяется по плану или иному документу, предусмотренному настоящим законом и содержащему описание объекта недвижимого имущества, в отношении земельного участка – по кадастровому плану.\.
Согласно акта согласования границ и учетной карточки площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет Номер обезличенм, границы участка согласованы со смежными землепользователями и никем не оспариваются.
Из ситуационного плана БТИ на строения, по состоянию на Дата обезличена г. площадь земельного участка составляла Номер обезличен.м. С трех сторон земельный участок граничит со смежными земельными участками, с четвертой стороны – с красной линией улицы. Таким образом, захват земель общего пользования или земель иных собственников исключен. Земельный участок находится в черте жилой застройки. Прежние владельцы жилого дома пользовались земельным участком в этих же границах, доказательств обратного суду не представлено. Суд считает, что незначительная разница в площади земельного участка вызвана применением современных приборов по обмеру участка.
На основании изложенного, суд пришел к выводу, что в соответствии с указанными положениями Земельного кодекса РФ истица имеет право на бесплатную передачу в собственность земельного участка, необходимого для обслуживания дома с учетом сохранения его целевого назначения по фактическому пользованию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Лобановой Раисы Николаевны к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, Администрация городского поселения Наро-Фоминск о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Лобановой Раисой Николаевной право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен.м из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: ..., ..., ..., участок Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Решение изготовлено Дата обезличена г.
Судья: Э.Р.Зарипова