РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Потлторак Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Робского Сергея Юрьевича к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности,
Установил:
Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом лит. Номер обезличен, по адресу: ... и прекратить право собственности на служебные строения, хозблок 2 – этажный, общая площадь Номер обезличен.м, навес, инв.Номер обезличен, Лит.Номер обезличен.
В обоснование иска указывает, что Дата обезличена г. приобрел по договору купли-продажи земельный участок с хозблоком и навесом по адресу: ...
В Дата обезличена г. истец на личные средства реконструировал хозблок в жилой дом без нарушений строительных и пожарных норм, дом не нарушает права и интересы иных лиц, собственников соседних участков, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, собственники соседних участков не возражают узаконить дом, а потому истец полагает, что приобрел на него право собственности.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным.
В силу ст. 222 ГК РФ п. 3.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Обстоятельства, указанные истцом подтверждаются следующими доказательствами:
Свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена г. на земельный участок площадью Номер обезличен.м на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. удостоверенного нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа Недолужко Г.Г. за Номер обезличен, от Дата обезличена г. на служебные строения – хозблок лит. Номер обезличен на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., техническим паспортом БТИ на жилой дом лит. Номер обезличен, из которого видно, что дом шлакоблочный, с водяным отоплением от котла, согласован с Роспотребнадзором основные несущие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, по прочности и деформативности соответствуют требованиям строительных норм и правил, дом возведен и расположен в соответствии с этими нормами, не несет вреда и здоровью людей, не затрагивает интересы других лиц; кадастровым планом участка, из которого видно, что дом находится в границах земельного участка.
Поскольку спорное строение было возведено на участке, принадлежащем истцу на праве собственности, не нарушает права и интересы собственников соседних участков, не создает угрозу жизни и здоровья, суд находит, что истец приобрел право на спорные строения.
Право собственности истца на хозблок лит Номер обезличен подлежат прекращению в соответствии со ст. 235 ГПК РФ в связи с их переоборудованием в жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Робским Сергеем Юрьевичем право собственности на жилой дом, обозначенный в техническом паспорте БТИ под лит. Номер обезличен по адресу: ...
Прекратить право собственности Робского Сергея Юрьевича на служебные строения - хозблок 2 – этажный, общая площадь Номер обезличен.м, навес, инв.Номер обезличен, Лит.Номер обезличен, расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Зарипова Э.Р.