Решение изготовлено в окончательной форме в связи с выходными днями Дата обезличена г.
Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... Дата обезличена
Наро-фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивлева Д.Б.,
секретаря Прохоровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдукова Константина Сергеевича к Администрации городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района, Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец является собственником жилого дома по адресу ... ... на основании решения Наро-Фоминского городского суда от Дата обезличена года. Истец пользуется земельным участком площадь которого составляет Номер обезличен кв.м.. Право пользования земельным участком перешло к истцу в Дата обезличена году после заключения договора купли-продажи. Земельные участки истцу в собственность бесплатно не представлялись.
Дело инициировано иском Гайдукова К.С., который просит признать право собственности за ним на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. расположенный по адресу ... ... ... ... Номер обезличен.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Макаров Р.А. требования истца поддержал, пояснил что к истцу перешло право на бесплатное получение земельного участка, так как он является собственником жилого дома, у продавца жилого дома земельный участок находился в бессрочном пользовании. На удовлетворении требований настаивает.
Ответчик представитель Администрации городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В своем ходатайстве просит рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района Вегеле А.А. с требованиями не согласна, против их удовлетворения возражала, считает что у истца нет права на получение в собственность бесплатно земельного участка, так как он стал собственником жилого дома Дата обезличена.
Заслушав представителя истца, и представителя ответчика, исследовав в судебном заседании обстоятельства согласно представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение у истца прав на земельный участок.
Собственником жилого дома истец является на основании решения Наро-Фоминского городского суда от Дата обезличена года л.д. 7-8). Решение суда вступило в законную силу, после чего истец зарегистрировал право собственности на жилой дом по адресу ... ... ... и получил свидетельство о государственной регистрации права. л.д. 6)
Решением суда было признано право собственности, так как истец купил дом по договору купли-продажи у ФИО4. При продаже жилого дома у ФИО4 земельный участок находился в бессрочном пользовании, о чем имеется запись в п.2 договора л.д. 16), данное обстоятельство представителем ответчика не оспорено.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий истцу Гайдукову К.С. находится в сложившейся жилой застройке, что подтверждает выкопировка из плана города на Дата обезличена год л.д. 11). В настоящее время фактическая площадь спорного земельного участка составляет Номер обезличен кв.м., что подтверждается учетной карточкой участка л.д. 9). Границы земельного участка определены и согласованы со смежными землевладельцами и землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка л.д. 10). В Акте имеется печать администрации городского поселения и подпись главы. Захвата земель не установлено.
Дата обезличена года постановлением главы администрации городского поселения Наро-Фоминск Номер обезличен земельному участку площадью Номер обезличен кв.м., которым пользуется истец присвоен адрес ... ... ... ... .... л.д. 13)
Вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый номер Номер обезличен, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, площадь участка идентична заявленной и составляет Номер обезличен кв.м., собственник указан ФИО4, датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости является Дата обезличена года, данное обстоятельство подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года л.д. 15).
Вышеуказанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.
Площадь земельного участка и правомерное пользование истца земельным участком подтверждены представленными доказательствами. Земельный участок подлежит передаче в собственность истца по фактическому пользованию Номер обезличен кв.м..
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражения устные от ответчика по данным обстоятельствам поступило, но доказательств не представлено.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ – право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с Протоколом [№1] от 20 марта 1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 1 – защита собственности, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Согласно нормам ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право на земельный участок, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Ст.36 ЗК РФ граждане имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии со ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее представленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.
К истцу право пользования земельным участком перешло с переходом права собственности на жилой дом в том объеме, что и у прежнего собственника, в том числе и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в соответствии со ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ».
При переходе права собственности на дом к истцу перешло и предусмотренное законом право постоянного бессрочного пользования земельным участком, а вместе с тем и весь комплекс прав и обязанностей в отношении участка, в том числе и закрепленное ст. 20 ЗК РФ право бесплатного получения находящегося в постоянном бессрочном пользовании земельного участка собственность. Этим правом, бесспорно, обладал бывший владелец земельного участка, в частности, данное право возникло у прежнего собственника дома на основании действующего до принятия нов ого ЗК РФ Закона РФ от 23 декабря 1992 года за № 4196 -1 « О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», Указа Президента РФ от 7 марта 1996 года за № 337 « О реализации конституционных прав на землю», которым предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящееся в их пожизненном наследуемом владении или постоянном бессрочном пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере, запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные участки, выкупать их или брать в аренду.
По правилам с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гайдукова Константина Сергеевича к Администрации городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района, Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок – признать обоснованными.
Признать за Гайдуковым Константином Сергеевичем право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу ..., ..., ..., ... ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий