Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... Дата обезличена года
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Полторак Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дворниковой Ольги Александровны к Балякину Александру Станиславовичу о признании недействительным вступление в члены садоводческого товарищества, признании недействительным Постановления Главы Наро-Фоминского района Московской области о передаче в собственность земельного участкка, признании Свидетельсва о праве собсвенности на землю недействиетльным, признании преимущественного вступления в члены садоводческого товарищества, признании права собственности на строения,
УСТАНОВИЛ:
Дворникова О.А. обратилась в суд с иском к Балякину А.С. о признании недействительным вступление в члены садоводческого товарищества, признании недействительным Постановления Главы Наро-Фоминского района Московской области о передаче в собственность земельного участкка, признании Свидетельсва о праве собсвенности на землю недействиетльным, признании преимущественного вступления в члены садоводческого товарищества, признании права собственнгости на строения.
В обоснование иска истец указывает на то, что состояла в законном браке с Балякиным Станиславом Ивановичем с Дата обезличена г. Фактически супруги проживали совместно до Дата обезличена включительно, что подтверждается решениями судов, вступившими в законную силу. В том же Дата обезличена году Балякин С.И. Вернулся в свою первую семью. Ответчик по делу является сыном Балякина С.И. От первого брака. В Дата обезличена году Балякину С.И. В пользование был выделен земельный участок Номер обезличен Номер обезличен в .... Все документы хранились у Балякина С.И., брак не расторгался, раздел имущества не производился. Балякин С.И. умер в Дата обезличена г. В Дата обезличена г. при оформлении наследства истец обратился в правление садоводческого товарищества в связи со сбором документов. При этом истцу стало известно о том, что земельный участко переоформлен на ответчтка. Истец полагает указанное переоформление не законным и оспаривает все имеющиеся документы на имя Балякина А.С. и просит признать за ней право собственности на 3\4 строений на участке под Лит. Номер обезличен. На другие строения истец не претендует.
В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик и его представыитель с иском не согласились и просили отказать в удовлетворении требований, указывая на то, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд.
Представитель 3 лица — с/т «Сосновое» просит отказать в иске, за отсутствием оснований для удовлетворения требований.
Суд, выслушав объяснения сторон, представителей, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с Федеральным Законом « О садоводческих, огороднических и дачных неккомерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 г. садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого стропения и хозяйственных строений и сооружений)
Учредительным документом объединения является Устав, утвержденный общим собранием учредителей неккомерческого объединения (ст.16 ФЗ).
В соответствии со ст. 18 Федерального Закона №66-ФЗ, членами садоводческого, огороднического или дачного неккомерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 ле имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства)\ Членами садоводческого, огороднического или дачного неккомерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного неккомерческого объединения. В том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Учредители садоводческого, огороднического или дачного неккомерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его госудасртвенной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного неккомерческого объединения.
Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного неккомерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правления такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
Согласно ст. 19 Федерального закона член садоводческого, огороднического или дачного неккомерческого объединения обязан в том числе нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства, использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, уплачивать взносы.
Ст. 21 указанного закона установлена компетенция общего собрания членов объединения.
К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного неккомерческого объединения(собрания уполномоченных) относятся, в том числе, вопросы приема в члены такого объединения и сключения из его членов.
Таким образом, по смыслу указанных норм закона, членство в СНТ обусловлено, в том числе, наличием у гражданина земельного участка на территории товарищества, подтверждением того, что гражданин является учредителем товарищества, наличием решения общего собрания о приеме гражданина в члены СНТ.
Судом установлено, что Балякин С.И. состоял в зарегистрированнгом браке с Дворниковой О.А. с Дата обезличена года, брак не расторгался, Балякин С.И. умер Дата обезличена г. В период брака в Дата обезличена году Балякину С.И. выделен земельный участок Номер обезличенНомер обезличен Номер обезличен в .... Указанные обстоятельства подтверждаются копиями решений Черемушкинского районного суда г. Москвы от Дата обезличена г,. Наро-Фоминского городского суда М.о. От Дата обезличена г., Одинцовского городского суда М.о. От Дата обезличена г. л.д.8-16/, Свидетельством о заключении брака л.д.17/, Свидетельством о смерти л.д.18/, копией членской книжки на Балякина С.И. л.д.36/.
Государственным актом на право пользования землей от Дата обезличена г., подтверждается предоставление земель для организации коллективного садоводства Министерства внутренних дел РФ из земель совхоза Крекшино и 28 квартала Апрелевского лесничества. л.д.85-89./
Постановлением Главы Администраци Наро-Фоминского района от Дата обезличена г. Номер обезличен утверждены границы отвода земельных участков под расширение с/т «Сосновое» площадью Номер обезличен га. л.д.78, 81, 84/.
На основании Постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д.79/.разрешена вырубка кустарников и мелколесья, согласно оценки деревьев Апрелевским лесничеством, с учетом, что территория с\Т «Сосновое» заболочена, поросшая кустарником и мелколесьем ольхи, что затрудняет обработку территории.
Согласно членской книжки, выданной на имя Балякина С.И. Дата обезличена г., Балякин С.И. вступил в члены садоводческого товарищества Дата обезличена г., протокол собрания членов с/т «Сосновое» от Дата обезличена г. Номер обезличен. В качестве членов семьи Балякина С.И. указаны в качестве супруги — Балякина Тамара Викторовна, сына — Балякин Александр Станиславович (ответчик по делу). Таким образом, в Дата обезличена г. Балякин С.И. являлся членом садоводческого товарищества с\Т «Сосновое», ему выделен земельный участок Номер обезличен. Данный факт не оспаривается сторонами по делу.
Из представленной суду членской книжки на имя Балякина А.С. от Дата обезличена г. л.д.42/, он является членом с/т «Сосновое» с Дата обезличена г., на основании протокола собрания от Дата обезличена г. б/н, что подтверждается переоормлением владельца. В качестве отца иматери записаны Балякина Т.В. и Балякин С.И. С этого времени, Балякин А.С., являясь членом садоводческого товарищества осуществлял необходимые выплаты по взносам, пользовался земельным участком, осуществлял обязанности члена товарищества. л.д.41-56/.
Указом Президента РФ «О регулировании земельных отношений м развития аграрной реформы в России» от 27.10.1993 года № 1767 установлено, что при первичном предоставлении земельного участка, Свидетельство выдается соответствующим комитетом по решению местной администрации. Согласно Решения Малого Совета Мособлсовета от Дата обезличена года Номер обезличен, действовавший на момент выдачи Свидетельства, основанием для выдачи документов о приватизации земельных участков в садовых товариществах являются представленные председателем либо представителем товарищества в районный комитет по земельным ресурсам и змлеустройству: заявление о приватизации членов товарищества, ходатайство о приватизации, выписка из решения общего собрания о приватизации с указанием номера и площади земельного участка, подписанные председателем садоводческого товарищества и заверенные печатью садоводческого товарищества.
В соответствии с Законом «О кооперации» и ФЗ №66 «О садоводческих, огороднических и дачных неккомерческих объединениях граждан», только гражданин, являющийся членом садоводческого товарищества имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории садоводческого или дачного неккомерческого объединения. Предоставление земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления на основании заявления гражданина с приложением документов : описание местоположения границ такого земельного участка, заключение правления товарищества, в котором указывается гражданин за которым такой садовый участок закреплен с подтверждением местоположения границ такого земельного участка, фактически используемого гражданином.
На основании Постановления Главы Наро-Фоминского района от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д.56/, на основании представленных материалов принято решение о выдаче Балякину А.С. Свидетельства о праве собственности на землю. Свидетельство выдано Дата обезличена г. л.д.57-58, 59, 69-73/. Свидетельство о государственной регистрации права оформлено на имя Балякина А.С. Дата обезличена г. л.д.60/.
В судебном заседании опрошен свидетель ФИО14. л.д.94/, который пояснил, что имеет земельный участок в с/т «Сосновое», как сотрудник МВД. Балякин С.И. был принят в члены товарищества примерно в Дата обезличена г. и начал освоение земельного участка с членами семьи — супругой Балякиной Т.В., сыном Балякиным А.С., тестем и тещей. Свидетель бывал на участке Балякина С.И. очень часто и видел там вышеперечисленных лиц. Дворникову О.А. свидетель не знает и никогда не видел. Дом на участке Балякины стали строить в Дата обезличена годах.
Свидетель ФИО15. пояснила, что ее супруг и Балякин С.И. являлись сотрудниками МВД и им выделили земельные участки, они являлись членами садоводческого товарищества. Земельные участки расположены рядом. В Дата обезличена годов семья свидетеля и семья Балякина С.И. вместе осваивали земельные участки, выкорчевывали растительность, осваивали участок. В качестве членов семьи Балякина С.И., свидетель назавал супругу Балякину Т.В., сына Балякина А.С., тестя и тещу Балякина С.И.
Свидетель ФИО16 пояснил что знал Балякина С.И.с Дата обезличена г., именно в этот год последний обратился к свидетелю по вопросу строительства дома, поскольку Андриянов П.М. является заслуженным строителем. В Дата обезличена г. к конце лета в с/т «Сосновое» Балякин А.С. и Балякин С.И. на участке начали делать фундамент. Балякин С.И. проживал в ..., туда свидетель заходил по вопросам строительства. В Дата обезличена г. произвели кладку всего здания, монтаж и т.д. Затем приступили к строительству бани (фундамент в Дата обезличена г.). Свидетель делал кирпичную кладку и железобетонное перкрытие. На этом его работа закончилась. Он помогла делать отмостки. Письменного договора не оформлялось, все было на доверии. Денежные средства свидетель за работу получил от Балякина А.С. Свидетель пояснил, что супруга Балякина С.И. - Балякина Т.В. привозила еду на участок во время строительства. Ее свидетель узнал до Дата обезличена года. Балякин С.И. работал в ГАИ и помогал в строительстве в свободное от работы время. О том, кому принадлежал земельный участок свидетель не знает. Одновременно, строил дом владелец соседнего участка, который приходил за советом.
Представитель СНТ «Сосновое» Романюк Р.С., который также является владельцем соседнего земельного участка, с иском не согласился, представил письменный отзыв л.д.76/, пояснив, что земельные участки выделялись сотрудникам МВД, которые принимались в члены садоводческого товарищества. Романюк Р.С. и Балякин С.И. вначале планировали строить шитовые домики, но посоветовшись решили строить основательные дома.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Балякин С.И. и Дворникова О.А., юридически, находясь в зарегистрированном браке, фактически совместно не проживали и не вели общего хозяйства в момент строительства жилого дома, поскольку строительство дома начато в Дата обезличена г.г., что подтверждается показаниями свидетелей, не заинтересованных в исходе дела. Также, как усматривается из актов местного самоуправления, лишь в Дата обезличена году получено разрешение на выкорчевывание кустарников и мелколесья в с/т «Сосновое», что также опровергает показания истца о том, что спорные строения стали возводится с Дата обезличена г.л.д.106\.
Балякин С.И. в установленном порядке был принят в члены садоводческого товарищества и в добровольном порядке вышел из членства товарищества. Балякин А.С.. как сотрудник МВД принят в члены садоводческого товарищества, ему выделен спорный земельный участок, оформлена членская книжка, Балякин А.С. выполнял обязанности члена товарищества, оплачивал взносы, на земельном участке, выделенному ему, на свои средства возвел строения. С иными лицами, оказавшими ему помощь в строительстве, в частности отец Балякин С.И., мать Балякина Т.В., ее родители, договора о совместном строительстве жилого дома не заключал. Физическая помощь указанных лиц не порождает права собственности на объекты недвижимости. Отец Балякин С.И., до своей смерти (Дата обезличена г.) не оспаривал право сына на земельный участок и строения, не претендовал на них.
В силу ст. 1110 ГПК РФ 1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 ГПК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, возведенные Балякиным А.С. строения не могут быть включены в наследственное имущество, поскольку не принадлежали Балякину С.И.; возведены на участке принадлежащем Балякину А.С., отец с супругой Балякиной Т.В. и ее родителями оказали ему помощь; Балякиным С.И. права Балякина А.С. не оспаривались, Балякин С.И. членом товарищества не являлся.
Суд считает возможным удовлетворить ходатайство Балякина А.С. о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд.
Так, в силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 200 ГК РФ 1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Истец пояснил, что в строительстве дома личного участия не принимал, но посещал земельный участок с Балякиным С.И., т.е. пользовался им с Дата обезличена по Дата обезличена г.г. Однако, в таком случае истец не мог не знать и не видеть того, что строительством строений занимается Балякин А.С., пользуется участком, на земельном участке находятся супруга Балякина С.И. от первого брака - Балякина Т.В., ее родители. Совместное проживание Балякина С.И. с первой семьей в период с Дата обезличена по Дата обезличена г.г., участие их в строительстве дома, подтверждаются показаниями не заинтересованных свидетелей, справками городского отделения милиции.
Доводы истца о том, что Балякиным С.И. приобретались строительные материалы для строительства спорных объектов, не убедительны, поскольку из представленных суду квитанции и накладной нал.д.113-114.не усматривается, что указанные в документах строительные материалы приобретались для строительства спорных строений. У Балякиных имелись другие земельные участки, что следует из содержания решений судов.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Доводы истца и его представителя о том, что представленные суду решения судов имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела не могут быть приняты судом, ввиду того, что при рассмотрении указанных гражданских дел, обстоятельства получения спорного земельного участка и строительства дома и строений не исследовались.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования, Дворниковой Ольги Александровны к Балякину Александру Станиславовичу о признании недействительным вступление в члены садоводческого товарищества, признании недействительным Постановления Главы Наро-Фоминского района Московской области о передаче в собственность земельного участкка, признании Свидетельсва о праве собсвенности на землю недействиетльным, признании преимущественного вступления в члены садоводческого товарищества, признании права собственности на строения, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней, с даты принятия решения в окончательной форме. Решение изготовлено Дата обезличена г.
Судья Э.Р. Зарипова