РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Наро-Фоминск 21 июля 2010 г.
Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего федерального судьи Ефимовой Е.П., при секретаре судебного заседания Лапиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2075/10 по исковому заявлению Ястребовой Светланы Григорьевны к Ястребову Александру Валентиновичу о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности, реальном разделе строения и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Ястребова Светлана Григорьевна обратилась в Наро-Фоминский городской суд Московской области с указанными исковыми требованиями к ответчику, мотивируя их следующим.
Ястребов Александр Валентинович и Ястребова Светлана Григорьевна состояли в зарегистрированном браке с 01 декабря 1989 года. Решением мирового судьи 196 судебного участка Подольского судебного округа от 17 января 2008 года брак между сторонами был расторгнут.
Истица указывает на то обстоятельство, что в период брака ею и ответчиком было нажито следующее имущество: земельный участок размером Номер обезличен га, расположенный по адресу: ..., ..., ... уч. Номер обезличен, неоконченный строительством жилой дом, расположенный на данном земельном участке. Данный дом спроектирован так, что имеет два независимых друг от друга входа, к каждому входу имеется подъездная дорога. Истица просит суд признать за нею право собственности на ? долю земельного участка площадью Номер обезличен га, расположенного по адресу: ..., ..., ..., уч. Номер обезличен, признать за нею право собственности на ? долю незавершенного строительства по указанному адресу; произвести реальный раздел незавершенного строительства, выделив в собственность истицы первый этаж незавершенного строительства, разделив мансарду пополам, произвести реальный раздел земельного участка.
Истица в судебное заседание явилась, на иске настаивала..
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.
Представитель 3-его лица Управления Федеральной регистрационной службы по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
Ястребов Александр Валентинович и Ястребова Светлана Григорьевна состояли в зарегистрированном браке с 01 декабря 1989 года.
Постановлением Главы Администрации Первомайского сельского округа Наро-Фоминского района Московской области от 07 апреля 1997 года № 194 Ястребову А.В. в собственность был передан земельный участок размером Номер обезличен га в дер. Пучково л.д. 12).
07 апреля 1997 года Ястребову А.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю в отношении земельного участка площадью ... га, расположенного по адресу: ..., ... л.д. 13).
На указанном земельном участке в период брака сторон осуществлялось возведение жилого дома, в настоящее время он представляет собой неоконченный объект строительства, размером 8 м х 14 м (площадь приблизительно Номер обезличен кв.м.), высота потолков 3 метра, в доме два этажа и мансарда л.д. 18).
В судебном заседании установлено, что 29 января 2008 года был прекращен брак между Ястребовым Александром Валентиновичем и Ястребовой Светланой Григорьевной на основании решения мирового судьи 195 судебного участка Подольского судебного района Московской области от 17 января 2008 года л.д. 11).
Согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Согласно ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
В соответствии со ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Не завершенные строительством объекты, относятся к недвижимому имуществу, соответственно не завершенный строительством объект подчиняется нормам, регулирующим правоотношения собственности на недвижимое имущество. Из п. 2 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что в случае необходимости совершения сделки с объектом незавершенного строительства, раздела имущества, а раздел имущества между супругами может рассматриваться в качестве таковой, право на объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, в установленных случаях, на основании проектно-сметной документации, а также документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
Суд полагает, что спорный земельный участок был получен в собственность и освоен сторонами в период брака, строительство жилого дома на данном участке также осуществлялось сторонами в период брака, соответственно, земельный участок и объект незавершенного строительства, расположенный на нем являются совместно нажитым имуществом сторон.
При таких обстоятельствах за истицей и ответчиком подлежит признанию право собственности на земельный участок по адресу: ..., ..., ..., уч. Номер обезличен, а также на возводимый на нем объект не завершенного строительства по ? доле за каждым.
Реальный раздел строения возможен в том случае, если существует возможность разделить его на части таким образом, чтобы каждая часть сохраняла однородность, то есть оставалась «жилой» по предназначению и чтобы пользование ею не нарушало прав другого правообладателя, пользователя. Таким образом, реальный раздел возможен, если указанные части дома отвечают всем признакам жилого помещения. Признаки жилого помещения определены гражданским и жилищным законодательством. К числу этих признаков закон относит: - назначение; - пригодность для проживания; - изолированность; - принадлежность к категории недвижимых объектов. Соответственно, объект неоконченного строительства не может обладать совокупностью всех признаков жилого помещения, вследствие чего удовлетворить исковые требования в части осуществления реального его раздела, и, соответственно, раздела земельного участка, на котором он расположен, не представляется возможным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести раздел совместно нажитого имущества Ястребова Александра Валентиновича и Ястребовой Светланой Григорьевной.
Признать за Ястребовой Светланой Григорьевной право собственности на ? долю земельного участка площадью Номер обезличен га, расположенного по адресу: ..., ..., уч. Номер обезличен, а также на ? долю не завершенного строительством объекта, расположенного на земельном участке по адресу: ..., ... уч. Номер обезличен.
Признать за Ястребовым Александром Валентиновичем право собственности на ? долю земельного участка площадью Номер обезличен га, расположенного по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен, а также на ? долю не завершенного строительством объекта, расположенного на земельном участке по адресу: ..., ... Номер обезличен.
Прекратить за Ястребовым Александром Валентиновичем право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен га, расположенный по адресу: ..., ..., ..., уч. Номер обезличен.
В удовлетворении остальных исковых требований Ястребовой С.Г. – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.П. Ефимова
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...а