РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Наро-Фоминск 28 июля 2010 года
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ефимовой Е.П., при секретаре судебного заседания Лапиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2664\10 по исковому заявлению Обова Олега Леонидовича к Лариной Елене Викторовне о прекращении права собственности и признании недействительным свидетельства и по встречному исковому заявлению Лариной Елены Викторовны к Обову Олегу Леонидовичу об обязании произвести демонтаж,
Установил:
Обов Олег Леонидович обратился в суд с исковым заявлением к Лариной Елене Викторовне о прекращении права собственности и признании недействительным свидетельства. В обосновании своих требований заявитель ссылается на то, что 18 мая 1999 года Дорогомиловский межмуниципальный (районный) суд г. Москвы вынес заочное решение по иску Лариной Е.В. к Обову О.Л. о взыскании с него (Обова) денежных средств в сумме 123 512 рублей. На основании исполнительного листа от 23 мая 2003 года судебный пристав- исполнитель ОССП по ЗЛО ГУ МЮ РФ по г. Москве Сердцева О.А. возбудила исполнительное производство. Истцу было предложено в пятидневный срок добровольно исполнить решение Дорогомиловского межмуниципального (районного) суд г. Москвы. В течение 2003-2004 года истец выплатил сумму долга Лариной Е.В. в полном объеме. 27 сентября 2004 года судебный пристав-исполнитель Сердцева О.А. вынесла постановление об окончании исполнительного производства по вышеуказанному исполнительному документу. В Наро-Фоминском районе Московской области у истца имеется земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... закрепленный за ним на основании постановления Главы администрации Каменского округа Наро-Фоминского района Московской области от 30 октября 1995 года № 161 для индивидуального жилищного строительства. На данный земельный участок истцу было выдано Свидетельство о праве собственности серия РФ-ХХV МО-026 Номер обезличен Комитетом по земельным ресурсам Наро-Фоминского района Московской области. В 2008 году, находясь на принадлежащем ему земельном участке, истец увидел группу людей, от которых он узнал, что они являются потенциальными покупателями данного участка. Продавцом участка, как он узнал от них, является ответчик Ларина Елена Викторовна. Истец обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области с запросом и выяснил, что его земельный участок Номер обезличен в ...... ... передан Лариной Е.В. на основании постановления пристава-исполнителя Наро-Фоминского ОССП по Московской области № 29 Фокиной Н.В. от 11 июля 2001 года и Акта передачи арестованного имущества взыскателю от 11 июля 2003 года. Лариной Е.В. получено свидетельство о государственной регистрации права серия 50 АД № 499765 от 07 июля 2003 года. Еще до того, как Обову О.В. стало известно о том, что спорный земельный участок передан ответчику, он, считая его своим, возвел на нем жилой дом и намеревался его зарегистрировать. В данный момент помимо воли истца сложилась ситуация, когда возведенное им строение оказалось на участке, принадлежащем другому лицу.
Ларина Е.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Обову О.Л. об обязании произвести демонтаж и снос постройки.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Ответчица и ее представитель в судебное заседание не явились, просили встречные исковые требования удовлетворить, представили письменные возражения на иск Обова О.В.
Представитель службы судебных приставов по Московской области, отдел по Наро-Фоминскому району не явились, извещены.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает исковые требования Обова О.В. не подлежащими удовлетворению, а исковые требования Лариной Е.В. подлежащими удовлетворению по следующим отнованиям.
В силу ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГКРФ защита гражданских прав осуществляется путем: признании права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскании неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Требования Обова О.Л. о прекращении права собственности Лариной Елены Викторовны на земельный участок размером Номер обезличен кв.м., кадастровый номер: Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ... и о признании недействительным свидетельства о регистрации права собственности серии ..., выданного 07 июля 2003 года Московской областной регистрационной палатой, не предусмотрены гражданским законодательством РФ, соответственно являются незаконными и квалифицируются как избрание истцом ненадлежащие способы защиты нарушенного права
В связи с чем заявленные требования по первоначальному иску не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом, которое может быть приобретено по основаниям указанным в ст.218, 237 ГК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исхода из требований ст.304 ГК РФ, то ссылки в первоначальном иске на положения указанной нормы права необоснованны.
Согласно ст. 196 ГК РФ срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Суд считает, что Обов О.Л. уже в 2001 году знал о возбуждении в отношении него исполнительного производства, но от исполнения вышеуказанного решения суда уклонялся, долги по исполнительным листам не погашал. Обратился же Обов О.Л. по первоначальному иску с требованиями о защите нарушенного права 27 апреля 2010 года в Наро-Фоминский городской суд, т.е. через 9 лет.
В соответствии с п.2 ст.222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.
Таким образом, поскольку указанными действиями Обова О.Л. нарушаются правомочия Лариной Е.В., как собственника данного земельного участка, то согласно требований закона, должен быть произведены демонтаж и снос самовольной постройки.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований заявлению Обова Олега Леонидовича к Лариной Елене Викторовне о прекращении права собственности и признании недействительным свидетельства –отказать.
Встречные требования Лариной Е.В. удовлетворить.
Обязать Обова Олега Леонидовича, за свой счет и своими силами, произвести демонтаж самовольной постройки- жилого дома, расположенного на земельном участке Номер обезличен по адресу: ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...