Дело Номер обезличен Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Полторак Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Сергеева Дмитрия Анатольевича к Пасечникову Евгению Викторовичу о взыскании двойной суммы задатка,
Установил:
Истец просит взыскать с ответчика задаток в двойном размере Номер обезличен руб.
В обоснование иска указывает, что заключил с ответчиком предварительный договор купли-продажи двух земельных участков, расположенных по адресу: ... ... по которому ответчик обязался в срок до Дата обезличена г. заключить основной договор купли-продажи. В обеспечение своих обязательств он уплатил ответчику Номер обезличен.
В настоящее время договор купли-продажи между ними не заключен, полагает, что ответчик обязан возвратить двойную сумму задаткам по курсу Центрального Банка РФ в размере иска /Номер обезличен
Истец извещен о дне слушания дела, в судебном заседании отсутствует.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дне слушания дела.
Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных о дне слушания дела сторон по делу. В силу ст. 167 ГПК РФ 3. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
В силу ст. 380 ГК РФ,
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статьи 381 ГК РФ,
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Судом установлено, что согласно предварительного договора от Дата обезличена г., ответчик обязался продать истцу два земельных участка по адресу: ... в срок до Дата обезличена г. стоимостью Номер обезличен, истец передает ответчику- продавцу в счет стоимости участков Номер обезличен л.д.6\.
Факт получения денег ответчиком подтверждается дополнительным соглашением от Дата обезличена г.по которому ответчик получил от истца Номер обезличен и в случае не подготовки пакета документов к сделке купли-продажи или отказа от сделки обязался возвратить сумму в двойном размере Номер обезличен л.д.7\.
При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик обязан возвратить двойную сумму задатка в размере Номер обезличен.
Согласно п.3 ст. 381 ГК РФ В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Согласно Акта закладки в банковскую ячейку от Дата обезличена г.. л.д.8\, истец заложил в банковскую ячейку аванс в размере Номер обезличен., следовательно оснований для взыскания этой суммы в двойном размере не имеется.
Факт получения этой суммы ответчиком подтверждается актом
Итого подлежит взысканию Номер обезличен
В оставшейся части иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Согласно теста Акта передачи денежной суммы по предварительному договору от Дата обезличена г. истец передал Агентству «Аврора» аванс Номер обезличен в счет аванса за земельные участки. Ответчик не поучал указанную сумму и не обязан ее возвращать.
Факт отказа ответчика от совершения сделки подтверждается ------------
Согласно выписок из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним УФРС по Московской области от Дата обезличена г. собственниками участка Номер обезличен является Яровая Р.И., участка Номер обезличен – Яровой В.В..
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать с Пасечникова Евгения Викторовича в пользу Сергеева Дмитрия Анатольевича Номер обезличен в оставшейся части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Решение изготовлено Дата обезличена г.
Судья: Э.Р.Зарипова