Дело Номер обезличен -Номер обезличен г. РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.
Нарофоминский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.;
при секретаре Ульяновой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звягинцевой Натальи Юрьевны к Кузьминой Наталье Ивановне, Быковой Галине Ивановне, Голубчиковой Ксении Сергеевне о выделе доли,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе своей доли дома в натуре.
В обоснование своих требований указывает, что она и ответчики являются совладельцами дома по адресу: ..., пос. ... ..., ... на основании договоров о приватизации жилых помещений.
Все они проживают в отдельных квартирах, имеют отдельные входы, кухню и подсобные помещения.
В судебном заседании истица свои требования поддержала и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились. В своих письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие., с иском ознакомлены, согласны (л.д. 37-40).
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, приходит к следующим выводам.
В силу ст.252 ГКРФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним УФРС по ..., дом по указанному истицей адресу площадью 177, 8 кв.м находится в обшей долевой собственности сторон.(л.д. 29).
Звягинцева Н.Ю. является собственницей 25\100 долей дома в виде отдельной квартиры Номер обезличен на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена г., Дата обезличена г. зарегистрировала свои права в МОРП л.д.5-6\
Быков является собственником 27\100 долей в виде отдельной двухкомнатной квартиры Номер обезличен на основании договора на передачу в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.23\.
Кузьмина Н.И. – собственницей 26\100 долей в виде отдельной квартиры Номер обезличен на основании договора на передачу квартиры в собственность Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.24-25\.
Голубчикова К.С. - собственницей 33\100 долей в виде отдельной квартиры Номер обезличен на основании договора на передачу квартиры в собственность Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.26\.
Согласно плана БТИ л.д.18\ спорный дом состоит из 4-х изолированных квартир.
Истица занимает квартиру Номер обезличен, что составляет 25\100 долей дома и выделение ее в натуре возможно без несоразмерного ущерба всему дому, а запись о регистрации права истицы на эту долю дома подлежит прекращению.
В соответствии с разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 4 "О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определения порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" от 10.06.80 с последующими изменениями и дополнениями, выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца основаны на законе, обоснованные и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕ Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Выделить в собственность Звягинцевой Наталье Юрьевне из общей долевой собственности часть жилого дома, расположенного по адресу ..., ..., ..., ... в виде квартиры Номер обезличен, состоящей из следующих помещений:
комнаты Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м, Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м, Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м, Номер обезличен площадью 3Номер обезличен кв.м,, Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м, Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м, Номер обезличен площадь Номер обезличен кв.м.
Прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., пос. ... ... между Звягинцевой Натальей Юрьевной с одной стороны и Быковой Галиной Ивановной, Сюсель Лидией Павловной и Кузьминой Антониной Ивановной – с другой.
Данное решение является основанием для регистрации прав в Едином государственном реестре прав граждан и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.
Судья: Л.Н. Чепурина