Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.
Наро-Фоминский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.,
при секретаре - Джафаровой С.Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева Ивана Викторовича, Попивнухина Виктора Ивановича к Липатовой Ольге Михайловне, Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании недействительной приватизации,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к Попивнухину В. И., Липатовой О. М.( с учетом имевшего место уточнения исковых требований) о признании недействительными : договора передачи квартиры по адресу : ..., ..., ... ...Б ...., в собственность Липатовой О.М. и свидетельство о государственной регистрации права собственности на ее имя, прекращении право собственности на квартиру у Липатовой О.М., прекращении право пользования и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что истцы вместе с ответчицей вселились в указанную квартиру в 1987 г. на основании ордера, проживают и зарегистрированы в ней постоянно. В 2007 году истцы узнали, что ответчица в 2004 году приватизировала квартиру на себя одну, подделав их подписи в заявлении на приватизацию. В 2009 году ответчица также без согласия истцов зарегистрировала в квартире свою дочь – Попивнухину В.В., с чем истцы не согласны.
В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования.
Представитель ответчицы в судебном заседании против иска возражал, просил применить к требованиям срок исковой давности.
Администрация Наро-Фоминского района Московской области о дате судебного заседания извещена, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
В силу ст. 199 ГК РФ, 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
ФИО6 установлено, что по договору передачи квартиры в собственность Номер обезличен от Дата обезличена года квартира по адресу : ..., ..., ... ...Б ... была передана в собственность ответчице. По утверждению истцов, они узнали о заключении данного договора в 2007 году. С этого момента начинается течение срока исковой давности, в силу ч.1 ст. 200 ГК РФ. Исковое заявление об оспаривании приватизации поступило в суд Дата обезличена г., т.е. гораздо позже установленного законом годичного срока давности.
Таким образом, заявление ответчика об истечении срока давности по оспариванию указанного договора обоснованно.
В силу указанного, суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска в связи с истечением срока давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковые требований Матвеева Ивана Викторовича, Попивнухина Виктора Ивановича к Липатовой Ольге Михайловне, Администрации Наро-Фоминского района Московской области отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты изготовления решения в окончательной форме.
Судья : Л.Н. Чепурина
В обоснование своих требований истец ссылается на ст. 234 ГК РФ, где сказано, что юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из указанной нормы, истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств - длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным при условии, что собственник имущества владельцу неизвестен, а имущество получено без правовых оснований.
Как усматривается из материалов дела, на основании постановления администрации ... от Дата обезличена N 814 истцу было выдано свидетельство от Дата обезличена о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 0,5 га, расположенным по адресу: ..., ..., ....
Таким образом, истцу земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования.
В соответствии с п. 2 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции ФЗ от Дата обезличена N 310-ФЗ, юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользовании земельными участками на право аренды или приобрести их в собственность по своему желанию до Дата обезличена г.
Гражданское законодательство определяет общие положения о приобретении права собственности, о договоре аренды, а особенности приобретения права собственности и сдачи в аренду земельных участков устанавливаются земельным законодательством.
Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Таким образом, порядок приобретения в собственность земельного участка по основаниям, предусмотренным в ст. 36 ЗК РФ также регламентирован этой нормой и другими ЗК РФ. Что касается аренды земельных участков, то особенности сдачи в аренду прописаны также в Земельном кодексе РФ.
Поскольку право постоянного (бессрочного) пользования у истца на спорное имущество возникло до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то в силу п. 1 ст. 6 настоящего Закона оно признается юридически действительными при отсутствии его государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Право постоянного (бессрочного) пользования истца на земельный участок никем не оспорено, в то время как требование о признании права, в том числе и права собственности предъявляется в том случае, когда имеет место нарушение вещных прав истца противоправными действиями третьих лиц.
А поскольку в п. 18 Постановления ФИО7 ФИО6 от Дата обезличена N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" сказано, что нормы ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретательской давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании безвозмездного пользования, то требования истца несостоятельны.
Таким образом, право собственности на земельный участок, находящийся в постоянном (бессрочном) пользовании истца, за последним в рамках настоящего спора быть признано не может
Все понесенные истцом расходы по обустройству, обслуживанию, охране и т.п. земельного участка, обусловлены фактом нахождения истца на участке и осуществлением его уставной деятельности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167 АПК РФ, суд
решил: