Дело Номер обезличен.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
Дата обезличенаг.
Наро-Фоминский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.
при секретаре – Сухаревой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Валентины Алексеевны к Администрации Наро-Фомиснкого муниципального района, Шлык Елене Александровне, Усову Дмитрию Александровичу о признании права собственности на земельный участок и встречному иску Шлык Е.А., Усова Д.А. к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Сергеева В. А. обратилась в суд с иском к к Администрации Наро-Фоминского муниципального района, Шлык Е. А., Усову Д.А. о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ..., ....
В обоснование своих требований ссылается на то, что является собственником 1/3 доли жилого дома в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг.
По взаимной договоренности, добровольно, в целях реального раздела жилого дома и прекращения права общей долевой собственности, между сособственниками жилого дома Дата обезличена года был заключен договор реального раздела указанного жилого дома.
Ей выделен в собственность жилой дом (лит. Б-Б1-Б2-б) квартира Номер обезличен площадью всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования ) Номер обезличен кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения Номер обезличен кв.м., из них жилой площадью Номер обезличен кв.м., а также служебные постройки лит.Г ( сарай), лит.Г2 (гараж) и ограждение лит.1
Шлык Е.А. и Усову Д.А. выделено в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому, жилой дом ( лит.А-Al-a-al) квартира Номер обезличен площадью всех помещений ( комнат и помещений вспомогательного использования) 66,7 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения Номер обезличен кв.м., из них жилой площадью Номер обезличен кв.м., а так: служебная постройка лит. Г1 ( сарай) и ограждение лит.2.
Жилой дом, собственником которого она является, а также жилой ответчиков Шлык Е.А. и Усова Д.А. расположены на земельном участка общей площадью Номер обезличен кв.м.по адресу : .... ..., .... Данный земельньй участок был выделен еще до 1942 года по договору о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, удостоверенному Наро-Фоминской ГНК и решением исполкома райсовет. Однако, в связи с оккупацией района в годы Великой Отечественной войны, документы о выделении земельного участка не сохранились, о чем имеется справка из МУ «Наро-Фоминского районного архива».
Её матерью Василенко Анной Филипповной по договору купли продажи, заключенного Дата обезличена года была приобретена 1/3 доля целого. домовладения по указанному адресу.
По длине всего земельного участка имелась изгородь из штакетника, разделяющая фактически общий участок при доме на два участка. До настоящего времени разделительный забор между владельцами объектов недвижимости на земельном участка существует. Разделительная граница земельного участка не нарушалась и не переносилась, никогда не было претензий по его границам.
Общая площадь её земельного участка составляет Номер обезличен кв.м., согласно учетной карты. Имеется также акт согласования границ земельного участка по разделительной полосе между ней и ответчиками по настоящему делу, а также между ней и совладельцами соседних земельных участков, согласно которому каких-либо претензий у них по границам не существует. Администрация Наро-Фоминского района в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. отказала.
В судебном заседании истец свои требования поддержала и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Согласившись с иском, ответчики обратились в суд со встречным иском, ссылаясь на то, что им ( Шлык Е. А. и Усову Д.А. принадлежит по 1/3 доли дома, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Наро-Фоминской ГНК Московской области ФИО3. от Дата обезличена г.,.
Согласно справке, выданной Наро-фоминским ГБТИ Дата обезличена года данное домовладение расположено на земельном участке общей площадью Номер обезличен кв.м.
В результате обмера земельного участка геодезической фирмой "ГЕО" (номер дела Г08-1464) на Дата обезличена года общая площадь земельного участка составляет Номер обезличен кв.м, что подтверждает учетная карточка объекта Номер обезличен. Согласно техническому паспорту ГУП МО "МОБТИ", составленного по состоянию на Дата обезличенаг., их 2/3 доли представляют собой один жилой бревенчатый дом, введенный в эксплуатацию в 1939 году. Карта объекта подтверждает, что площадь земельного участка под жилым домом, принадлежащего им, составляет Номер обезличен кв. м. При расчете земельного налога на протяжении всего периода пользования участком налоговый орган ИФНС по г. Наро-фоминску, исходил из площади объекта налогообложения, составляющего Номер обезличен кв. м. на каждого сособственника, что подтверждает признание государственными органами за нами общей площади участка размером Номер обезличен кв. м.
Дата обезличенаг. между ними и Сергеевой Валентиной Алексеевной был заключен договор реального раздела жилого дома, удостоверенный. , нотариусом.
Представитель администрации Наро-Фоминского муниципального района ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 35 пункт 1 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник и в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно справки БТИ при домовладении н6аходился земельный участок площадью 1673 кВ. м.
Принадлежность домовладения сторонам подтверждается правоустанавливающими документами.
В соответствии с п.4 ст 1 ФЗ № 268 от 23 ноября 2007 года « О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» внесены изменения в ст.25-2 ФЗ от 21.06.1997г. 122 « О государственной регистрации прав на недвижимо имущество и сделок с ним»,в п.7 данной статьи указано, что «Государственная регистрация права собственности на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке, наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение осуществляется по правилам настоящей статьи».
Кроме того, согласно ст.З ФЗ № 268 от 23 ноября 2007 года « О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», внесены изменения в п.9-1 ст.З ФЗ от 25.10.200 № 137 « О введении в действие Земельного кодекса РФ», а именно в п. 9-1 ст.З указано, что «граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки,за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом, такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность».
Право собственности на жилой дом приобретено сторонами до вступления в законную силу Закона СССР от 06 марта 1990 года 1305-1 "О собственности в СССР", из этого следует, что данный земельный участок на основании Федерального закона от 25.10.2001г. 137 -ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" может быть выделен сторонам в собственность бесплатно, в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Ранее земельные участки нам в собственность бесплатно никогда не предоставлялись.
Границы и площади земельных участок согласованы, что подтверждает отсутствие спора между сторонами и смежными землепользователями.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истцов основаны на законе, обоснованные и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования сторон удовлетворить.
Признать за Сергеевой Валентиной Алексеевной право собственности на земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.
Признать за Шлык Еленой Александровной и Усовым Дмитрием Александровичем право долевой собственности по /2 доли за каждым на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.
Судья