Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг.
Наро-Фоминский городской судМосковской области
в составе председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.
при секретаре Сухаревой Е.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Светланы Владимировны к Говоровой Ирине Ильиничне, Говорову Владимиру Ильичу о признании права собственности на земельный участок
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с иском к Говоровой Ирине Ильиничне, Говорову Владимиру Ильичу, в котором просит признать за ней права собственности на земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ... ... ... СПК «Русь»и обязать УФРС по Московской области произвести государственную регистрацию права собственности на ее имя.
Исковые требования основаны на том, что истец заключил с матерью ответчиков – Говоровой Еленой Павловной предварительный договор купли-продажи данного земельного участка, но Дата обезличена г. Говорова Е.П. умерла. Согласно условиям предварительного договора стороны оценили стоимость участка в Номер обезличен долларов США, которую истица выплатила, что подтверждается распиской. Истица считает, что к ней перешло право собственности в силу указанного договора, ответчики являются наследниками умершей Говоровой Е.П. и оформляют свои права на спорный земельный участок.
Истец Ткаченко С.В. в судебном заседании поддержала свои исковые требования и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчики против иска возражали, пояснив, что истица должна была сама подготовить все документы для сделки на что имела доверенность, но с оформлением документов сама затянула, поэтому сделка не была оформлена в срок. В настоящее время они против данной сделки.
Третье лицо –УФРС по Московской области в судебном заседании отсутствовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.
Согласно ч.1 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В силу ч.4-6 ст. 429 ГК РФ, В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Судом установлено, что Дата обезличена года между истицей с одной стороны, и Говоровой Еленой Павловной, в лице ее представителя – ответчицы Говоровой Ирины Ильиничны, с другой стороны, был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ... ... ... СПК «Русь».(л.д. 6).
В соответствии с п.6 договора, основной договор купли –продажи участка стороны должны были заключить до Дата обезличена года.
В соответствии с доверенностью от Дата обезличенаг., выданной Ткаченко С.В., последняя была уполномочена продать земельный участок по своему усмотрению, для чего должна была получить справки, чертежи, планы, кадастровое дело и прочие необходимые документы.(л.д. 8).
В указанный срок договор не был заключен, поэтому после Дата обезличена года предварительный договор прекратил свое действие.
Истец не представил суду доказательств, что в период действия предварительного договора направлял продавцу предложение заключить договор купли-продажи спорного участка на условиях, предусмотренных в предварительном договоре, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу вышеуказанных правовых норм, предварительный договор может повлечь лишь заключение основного договора в указанный срок, право собственности на имущество не может быть приобретено на основании предварительного договора о продаже недвижимого имущества.
Истцу предлагалось уточнить исковые требования, от уточнения которых она отказалась, настаивая на редакции заявленных требований.
При таких обстоятельствах, суд считает, что для удовлетворения требований не имеется правовых оснований, поэтому иск подлежит оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Ткаченко Светланы Владимировны к Говоровой Ирине Ильиничне, Говорову Владимиру Ильичу о признании права собственности на земельный участок участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ... ... ... СПК «Русь» отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты изготовления решения в окончательной форме.
Судья : Чепурина Л.Н.