Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.
Наро-Фоминский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.
при секретаре Пенской А.В.,
с участием адвоката- Двойченкова А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая компания ЖКХ» к Тумакову Владимиру Михайловичу, Остроумовой Наталье Викторовне, Тумакову Михаилу Владимировичу, Тумакову Андрею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и по иску Тумакова В.М. к Остроумовой Н.В. о признании утратившей право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере Номер обезличен Номер обезличен коп. по состоянию на Дата обезличена года и взыскать с ответчиков сумму государственной пошлины в размере Номер обезличен рублей.
В обоснование иска истец указал, что ответчики постоянно проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу : ..., ..., ..., ... ... на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. По состоянию на Дата обезличенаг. у ответчиков имеется задолженность по оплате за квартиру в размере Номер обезличен 70 коп. Данную сумму и расходы по госпошлине истец просит взыскать с ответчиков.
Истец письменным заявлением просил суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик Остроумова Наталья Викторовна по месту регистрации не проживает, ее место пребывания неизвестно, в судебном заседании отсутствовала. Дело рассмотрено в ее отсутствие, в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Определением Наро-Фоминского городского суда от Дата обезличенаг. в порядке ст. 50 ГПК РФ, ответчику Остроумовой Н.В.был назначен представитель- адвокат Двойченков А.П. который в судебном заседании против иска возражал.
Ответчики Тумаков В.М., Тумаков А.В., Тумаков М.В. иск не признают, считают, что задолженность образовалась по вине Остроумовой Н.В., которая зарегистрирована в квартире, но в ней не проживает, и не оплачивает ни за себя, ни за своих детей.
Ответчик Тумаков Владимир Михайлович, не согласившись с предъявлоенными требованиями, предъявил в суд иск к Остроумовой Наталье Викторовне, ОУФМС России по Московской области, в котором просит признать Остроумову Наталью Викторовну утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу : ..., ..., ..., ... ..., в связи с добровольным выездом на другое постоянное жительство, обязать ОУФМС России по Московской области снять с регистрации Остроумову Н.В. из данного жилого помещения. В судебном заседании свои исковые требования поддержал, пояснил, что ответчица выехала добровольно из квартиры Дата обезличена г., с этого времени в квартире не проживает и не платит за нее, тогда как все платежи по квартплате и за коммунальные услуги приходится оплачивать им, лицам, оставшимся проживать в квартире как за себя, так и за ответчицу.
Представитель ответчицы Остроумовой Н.В - адвокат Двойченков А.П. в судебном заседании против возражал против встречного иска.
Представитель ответчика ОУФМС России по Московской области в судебном заседании отсутствовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ОАО «Управляющая компания ЖКХ» и исковые требования Тумакова Владимира Михайловича подлежащими удовлетворению.
В силу п.1 ст. 153 ЖК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.1 ст. 154 ЖК РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Часть 3 статьи 67 ЖК РФ предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.1.,2 ст. 69 ЖК РФ,
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что ответчик Тумаков Владимир Михайлович является нанимателем жилого помещения по адресу : ..., ..., ..., ... ... на основании ордера. Вместе с ним проживают и постоянно зарегистрированы в данной квартире ответчики – Тумаков М.В., Тумаков А.В., Остроумова Н.В., а также несовершеннолетние внуки.
Из представленной суду справки по лицевому счету Номер обезличен Номер обезличен, по состоянию на Дата обезличена года имеется задолженность по оплате за указанную квартиру в размере Номер обезличен коп.
В силу указанного, вся задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков.
Расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению истцу в порядке ст. 98 ГПК РФ.
Всего к солидарному взысканию приходится Номер обезличен коп ( Номер обезличен коп. +
2 Номер обезличен коп.).
Исковые требования Тумакова Владимира Михайловича суд считает также обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма.
В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Ответчица Остроумова Н.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении. Дата обезличена ответчица забрала все свои вещи и выехала из квартиры. С этого времени квартирой не пользуется, за квартиру не платит.
Указанные обстоятельства подтверждаются справками от Дата обезличена г., Дата обезличена г. Дата обезличена Селятинской поселковой милиции о том, что ответчица с 1999 года не проживает в данной квартире, заявлением истца на адрес начальника ЖКХ об уменьшении оплаты за квартиру в связи с не проживанием ответчицы в квартире с 1999 года.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, выехав в 1999 году на другое постоянное место жительства. В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ, договор найма в этом случае считается расторгнутым со дня выезда.
В силу изложенного, требование о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением подлежит удовлетворению и ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из данного жилого помещения, так как оно не является его местом жительства.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Управляющая компания ЖКХ» к Тумакову Владимиру Михайловичу, Остроумовой Наталье Викторовне, Тумакову Михаилу Владимировичу, Тумакову Андрею Владимировичу и исковые требования Тумакова Владимира Михайловича к Остроумовой Наталье Викторовне, ОУФМС России по Московской области удовлетворить.
Взыскать солидарно с Тумакова Владимира Михайловича, Остроумовой Натальи Викторовны, Тумакова Михаила Владимировича, Тумакова Андрея Владимировича
в пользу ОАО «Управляющая компания ЖКХ» Номер обезличен копеек. ( Номер обезличен копеек ).
Признать Остроумову Наталью Викторовну утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу : ..., ..., ..., ... ....
Обязать ОУФМС России по ... снять ФИО5 из жилого помещения по адресу : ..., ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней.
Судья: Л.Н. Чепурина