Дело №2-805/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ24 февраля 2010 г. г.Наро-Фоминск
Федеральный судья Наро-Фоминского городского суда Московской области Кичина Т.В. при секретаре судебного заседания Копыловой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Т. Ф. к Хлынцевой А.А. об отмене кадастрового учета, установлении границ и нечинении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об отмене кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ... в части местоположения границ и площади земельного участка; обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании земельным участком; установить границы земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточнил исковые требования и просил исключить из государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащего ответчику Хлынцевой А.А.; не чинить препятствия в пользовании земельным участком.
В обоснование иска истец указал на то, что является собственником земельного участка Номер обезличен площадью Номер обезличен.м., расположенного по адресу: ... ... ..., на основании постановления Главы администрации Ново-Федоровского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличенаг. и свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен ль Дата обезличенаг. Границы земельного участка согласованы с соседями и Главой сельского поселения ..., спора по фактическим границам земельного участка нет. При оформлении документов на земельный участок, подготовке межевого дела, выяснилось, что по документам часть земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. занята ответчиком, что препятствует истцу поставить земельный участок на кадастровый учет. С заключением эксперта согласен.
Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что спора по фактическим границам не имеется, замеры земельного участка, принадлежащего Хлынцевой А.А. осуществляла геодезическая организация ФИО9. Дать согласие на внесение изменений в государственный кадастр недвижимости в части уточнения координат местоположения земельного участка Номер обезличен возражает, объяснив тем, что истец не разрешил спор в досудебном порядке. С заключением эксперта согласна.
Представитель отдела по ... Управления Роснедвижимости по ... в судебном заседании отсутствует, извещен надлежащим образом, возражений в адрес суда не направлено.
Представитель ФИО10 ФИО6 подержал исковые требования в полном объеме. Пояснил, что их организацией были произведены замеры земельного участка ответчицы Хлынцевой А.А. При подготовке межевого дела координаты земельного участка были выставлены с привязкой к участку Номер обезличен, в связи с чем была допущена ошибка в сведениях. Координаты местоположения границ плана земельного участка не соответствуют фактическому положению земельного участка.
Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО7 подтвердил представленное заключение. Указал, что пересечение земельных участков возможно устранить путем внесения изменений в кадастровый план земельного участка Номер обезличен и земельный кадастр по заявлению собственника.
Суд, исследовав материал дела, выслушав стороны, заключение эксперта, приходит к следующему выводу.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу принадлежит земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен.м., расположенного по адресу: ..., на основании постановления Главы администрации ... сельского совета Номер обезличен от Дата обезличенаг. и свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.8-9).
Ответчику Хлынцевой А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ... ... сельское поселение ... на основании постановления Главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. и свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.49-50). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.29).
Из выводов эксперта следует, что местоположение, границы и площади земельного участка по адресу: ... ... ... участок Номер обезличен кадастровому учету земельного участка не соответствует. Фактическое пересечение границ участков Номер обезличен и Номер обезличен отсутствует. При наложении планов учетных карточек участков л.д.14,53) имеет место пересечение участков, то есть установлено наложение местоположения границ земельного участка Номер обезличен, принадлежащего ответчику Хлынцевой А.А. и участка Номер обезличен, принадлежащего истцу Новиковой Т.Ф. Площадь наложения составляет Номер обезличен кв.м. Причиной является – смещение границ кадастрового плана участка Номер обезличен относительно фактического положения участка.
У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, кроме того, суд принимает во внимание и отсутствие возражений со стороны ответчика.
В силу ст. 1, ст. 7 Федерального Закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка. Ст. 16,21,23,28 данного Закона установлены основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов, а также порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости.
В судебном заседании установлено, что в результате смещения границ кадастрового плана участка Номер обезличен относительно фактического положения участка, имеет место пересечение площадей земельных участков, что нарушает права истца, препятствует постановке земельного участка на кадастровый учет, и является основанием для исключения сведений о местоположении границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости.
В связи с этим требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Новиковой Т.Ф. удовлетворить.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ... ... ....
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в кассационном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Кичина.