Дело Номер обезличен Номер обезличен.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг.
Наро-Фоминский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.
при секретаре – Сухаревой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комовой Тамары Владимировны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Комова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района ... о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен «а» площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ...
В обоснование своих требований ссылается на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., ... «а».
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью Номер обезличен кв. м. В настоящее время у неё возникла необходимость в получении на земельный участок свидетельства о государственной регистрации права.
Согласно плану земельного участка, выполненного геодезической организацией, имеющей лицензию на проведение землеустроительных работ, площадь участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, на Дата обезличена год составляет Номер обезличен кв.м.
На протяжении нескольких лет она открыто пользуется жилым домом и земельным участком, споры по границам отсутствуют.
Истица в судебное заседание не явилась. В своем письменном ходатайстве просила суд рассмотреть дело без её участия. Заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме..
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В телефонограмме, адресованной суду, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником домовладения Номер обезличен Номер обезличен и земельными участком площадью Номер обезличен кв.м. по указанному адресу являлась ФИО2,, которая Дата обезличенаг. продала Комовой Т.В. земельный участок с жилым домом. К указанному свидетельству не прилагался план земельного участка, поэтому площадь земельного участка, указанная в свидетельстве не соответствовала фактической его площади. Согласно геодезическим замерам в настоящее время площадь земельного участка составляет 1048 кв.м.
Испрашиваемый земельный участок со всех сторон имеет смежных землепользователей, с которыми согласованы площадь и границы земельного участка, что свидетельствует об отсутствии спора между ними. Имеющиеся смежные границы никогда не передвигались, в связи с чем можно сделать вывод о том, что фактическая площадь земельного участка при домовладении всегда составляла 1048 кв.м., а не 653 кв.м.
Согласно решения Наро-Фоминского горсуда от Дата обезличенаг., вступившего в законную силу, за Комовой Т.В. признано право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу., право на который она зарегистрировала, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.
Таким образом, предшествующий собственник домовладения – ФИО2, обладала земельным участком. на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена г., который ей был предоставлен в установленном законом порядке при указанном домовладении, на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Следовательно, в силу ст. 35 Земельного Кодекса РФ земельный участок, которым обладала ФИО2, перешел во владение ФИО3 вместе с жилым домом, расположенном на нем, на праве постоянного (бессрочного) пользования. При этом полученное им в установленном законом порядке, право постоянного (бессрочного) пользования абсолютно тождественно праву постоянного (бессрочного) пользования земельным участком застройщиком.
В связи с вышеизложенным можно сделать вывод о возникновении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. у правопреемников жилого дома с момента возникновения права собственности на жилой дом, несмотря на то, что в ст. 20 Земельного Кодекса РФ указано, что гражданам на данном праве земельные участки не предоставляются. Данное юридическое действие не является предоставлением земельного участка.
В соответствии со ст. 33 ЗК РФ максимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотрен правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.
Решением Совета депутатов ... от Дата обезличена Номер обезличенустановлены нормы предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, а именно минимальная площадь земельного участка -кв.м., максимальная площадь земельного участка - Номер обезличен кв.м. Площадь испрашиваемого земельного участка не выходит за пределы установленных норм и составляет Номер обезличен kв.м., тем самым площадь земельного участка на котором расположен принадлежащий истице дом, не превышает установленные в ... нормы.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу п. 2 ст. 59 ЗК РФ Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Комовой Тамарой Владимировной право собственности на земельный участок Номер обезличен»а» площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... из состава земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.
Председательствующий по делу
Судья