Решение изготовлено в окончательной форме Дата обезличена года
Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Наро-Фоминск Дата обезличена
Нарофоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивлева Д.Б.,
секретаря Прохоровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Светланы Анатольевны к Администрации Наро-Фоминского района, о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец Романова С.А. является членом СНТ«Мосинжбетон» и ей предоставлен в пользование спорный земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., которым истец открыто, свободно, добросовестно пользуются. В настоящее время истцу отказано в предоставлении участка в собственность бесплатно.
Дело инициировано иском Романовой С.А., которая просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 773 кв.м. по адресу ... земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование для садоводства.
Представитель истца Макарович Ю.Г. требования поддержала в полном объеме, пояснил, что администрацией муниципального района отказано в предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, спора о границах земельного участка между соседями нет, настаивает на удовлетворении требований.
Ответчик – представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области Оноприенко О.Ю. с требованиями не согласна, считает, что нет кадастрового паспорта на земельный участок СНТ, и нет свидетельства о праве собственности на земли СНТ «Мосинжбетон», поэтому исковые требования не подлежат удовлетворению, поддерживает свои письменные возражения.
Третье лицо – представитель УФСГРКадастра и Картографии извещены надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, с ходатайствами в суд не обращались.
3-е лицо – представитель СНТ «Мосинжбетон» Назарова В.А. с требованиями согласна, самостоятельных требований не заявляет, пояснила, что спора по границам участка СНТ, а так же между соседями нет.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение права на получение земельного участка в собственность бесплатно.
Земельный участок, на котором организовано и находится в настоящий момент СНТ, выделен под коллективное садоводство Постановлением главы администрации Наро-Фоминского района от 8.09.1992 года № 833 «комбинату Мосинжбетон», вышеказанным постановлением утверждены границы плана отвода земельного участка предоставленному комбинату Мосинжбетон площадь которого составляет 5 га., а так же постановлено выдать государственный акт на право пользования землей комбинату. Копия государственного Акта, имеющаяся в материалах дела подтверждает, что земельный участок находится у СНТ в бессрочном пользовании.
Образование СНТ подтверждается протоколом общего собрания СТ «Субботино» от 16.05.1999 года.
10 сентября 1999 года СТ «Субботино» было преобразовано и зарегистрировано в органах налогового учета как СНТ «Мосинжбитон».
СНТ «Мосинжбетон» получено свидетельство о государственной регистрации юридического лица. СНТ«Мосинжбетон» поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения, о чем свидетельствует копия свидетельства от 27.07.2000 года, и СНТ зарегистрировано в качестве юридического лица, внесено в государственный реестр юридических лиц, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ, а так же свидетельствами о внесении записи в ЕГРП.
В уставе СНТ «Мосинжбетон» указано, что садовое некоммерческое товарищество создано объединением граждан на земельном участке, выданном Постановлением главы администрации Наро-Фоминского района от 8.09.1992 года № 833 «комбинату Мосинжбетон», что подтверждается уставом и изменениями в устав, а так же протоколом общего собрания членов СНТ от 24.06.2010 года.
Земельный участок предоставлен истцу СНТ в установленном законом порядке. Согласно копии заявления Романовой С.А. и выписки из протокола общего собрания СНТ «Субботино» от 17.05.1993 года №2, Романова С.А. является членом СНТ «Субботино» с 1993 г., и ей на основании решения общего собрания выделен спорный земельный участок № 27. Истец, использует выделенный земельный участок по назначению, оплачивает, полагающиеся налоги и взносы, задолженности по налогам и взносам нет. Земельный участок выделен истцу, согласно генерального плана СНТ, и находится в его границах, что подтверждается выпиской из генерального плана строительства СНТ «Мосинжбетон», удостоверенного председателем правления.
Постановлением главы сельского поселения Волченковское от 1.12.2009 года №1573 присвоен почтовый адрес СНТ «Мосинжбетон», что так же подтверждается протоколом общего собрания членов СНТ от 26.01.2010 года.
Указанный земельный участок, согласно схемы границ участка, и справки председателя СНТ «Мосинжбетон» имеет площадь Номер обезличен кв.м, адрес участка СНТ ..., что так же подтверждается Планом расположения земельных участков составленным инженером ООО Инвестстрой», согласно которого площадь всего СНТ «Мосинжбетон» составляет 50 000 кв.м..
Споров по границам участка между владельцами соседних земельных участков СНТ «Мосинжбетон» не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка, где площадь участка истца значится Номер обезличен кв.м.. Земельный участок находится в черте СНТ «Мосинжбетон», земли общего пользования, границы соседних земельных участков не затрагиваются, что подтверждается заключением председателя правления СНТ, а так же заключением правления СНТ, а так же планом расположения СНТ, с пометкой председателя, об отсутствии спора по границам земельных участков. Поэтому у суда не имеется оснований не доверять данным представленным председателем СНТ, полномочия которого подтверждаются решением общего собрания товарищества.
О том, что между собственниками соседних общих земель и между ОАО Комбинат «Мосинжбетон» которому представлен земельный участок в пользование нет спора о праве, свидетельствует и письмо ОАО комбината «Мосинжбетон, согласно которого последний не возражает против признания права собственности за работниками предприятия на земельные участки, письмо подписано гендиректором ООО УК «Мосинжстройпром», управляющей организации ОАО «Комбинат Моснжбетон», полномочия которого подтверждается письменными доказательствами имеющимися в материалах дела, а именно заверенной копией устава ОАО «Комбинат Мосинжбетон» от 15.10.2009 года, свидетельствами о внесении записи в ЕГРПЮЛ от 23.01.2007 года и от 23.03.2007 года, протоколом внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Комбинат Мосинжбетон» от 2.03.2005 года, договором № 001/УК о передаче полномочий единоличного исполнительного органа ОАО «Комбинат Мосинжбетон» управляющей организации от 25.02.2005 года, а так же решением единственного участника ООО «СтройИнвестГарант» от 13.03.2006 года, и решением единственного участника ООО «СтройИнвестГарант» от 19.12.2006 года.
Данные обстоятельства ответчиком и третьим лицом не опровергнуты.
На данный земельный участок площадью 773 кв.м. никто не претендует, он обособлен, находится в сложившейся застройке СНТ, самовольного захвата земли не установлено. Кроме того, площадь земельного участка 773 кв.м. соответствует нормам земельных участков как минимальной 400 кв.м. так и максимальной 1500 кв.м. площади, установленных Решением совета депутатов Наро-Фоминского района МО от 22.02.2002 года №8/22.
Суд считает, что у Романовой С.А. имеется право на получение бесплатно в собственность земельного участка, которым она с 1993 года по настоящий момент пользуется как своим, в силу возникновения у истца права на данный земельный участок в соответствии с нормами ст. 81 ЗК РФ и ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», где садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного(бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
Согласно Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.
Администрацией Наро-Фоминского муниципального района истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка в связи с отсутствием утвержденного проекта планировки и застройки территории земельного участка.
Вступив в члены СНТ, истец стала пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к ней от СНТ. СНТ создано до вступления в силу ЗК РФ, значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Отсутствие утвержденного проекта планировки и застройки СНТ не может являться основанием для лишения истца права на приобретение земельного участка в собственность. Земельный участок распределен, он имеет свои границы, спора по площади и по границам земельного участка между соседними пользователями нет, о чем подтверждает, выкопировка из плана СНТ, а так же заключением председателя правления СНТ.
Основанием для признания права собственности является предоставление комбинату «Мосинжбетон» земельного участка, а в силу того, что истец является членом СНТ он имеет право на получение в собственность бесплатно земельного участка.
Граждане имеют право к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. (ст. 15 ЗК РФ).
В соответствии с Законом Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.
Оценив в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о доказанности имеющихся прав у истца на земельный участок.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Ответчиком и третьим лицом не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений третьим лицом не подано, доказательств опровергающих доводы истца не представлено.
Ответчиком поданы возражения, но доказательств опровергающих доводы истца не представлено.
К доводам представителя ответчика изложенным в возражениях а так же к таким как, нет кадастрового паспорта на земельный участок, а так же отсутствует свидетельство о праве собственности на земельный участок и поэтому нельзя признать право собственности за истцом, суд относится критически, так как они опровергаются письменными материалами дела, а так же требованиями закона.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований истца, так как он имеет право на бесплатное получение земельного участка в собственность в силу действующего законодательства.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Романовой Светланы Анатольевны к Администрации Наро-Фоминского района, о признании права собственности на земельный участок признать обоснованными.
Признать право собственности за Романовой Светланой Анатольевной на земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м. по адресу ... земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование для садоводства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий