РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДата обезличена г. г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Антоницкой Натальи Валерьевны, Антоницкой Любови Ивановны, Антоницкого Сергея Ивановича к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Калининец Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
УСТАНОВИЛ:
Истцы Антоницкая Н.В., Антоницкая Л.И., Антоницкий С.И. обратились в суд с иском к Администрации ... о признании права общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доле за каждым на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. для индивидуального жилищного строительства из состава земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., участок под остатками жилого дома Номер обезличен. Исковые требования обоснованы тем, что истцам принадлежат на праве общей долевой собственности остатки жилого дома Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., после пожара. Наследодатель при жизни пользовалась данным земельным участком, однако не оформил его в собственность. Ответчиком было отказано в предоставлении земельного участка истцам в собственность бесплатно. По мнению истцов, они вправе приобрести земельный участок в собственность бесплатно.
Истцы в судебном заседании отсутствовали, представитель истцов просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, утверждая, что истцы вправе приобрести земельный участок в собственность только за плату.
Представитель Администрации г.п. Наро-Фоминск, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на остатки жилого дома Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен, свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен, свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 8-10). ФИО4 доля в праве на жилой дом принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., выданного нотариусом ... округа ... ФИО8 Дата обезличена г., реестровый номер Номер обезличен, Антоницкой Л.И. и Антоницкому С.Г. – на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ... ... ФИО6 Дата обезличена г., реестровый номер Номер обезличен.
Согласно представленным планам земельного участка, на котором расположен жилой дом, изготовленным ГУП МО «МО БТИ» по состоянию на Дата обезличена год, Дата обезличена год, фактическая площадь земельного участка составляла Номер обезличен кв.м.
Согласно карте (плану) границ общая площадь спорного участка в настоящее время составляет Номер обезличен кв.м. л.д. 11). Участок находится в сложившейся жилой застройке, ограничен соседними земельными участками. Границы земельного участка согласованы л.д. 12).
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права на жилой дом переходит право и на земельный участок. С момента возникновения права на дом у наследника возникает право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.
Согласно п. 9.1 названного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.
Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение (ст. 35 ЗК РФ).
Статьей 15 Земельного кодекса РФ установлено, что граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.
К истцам право пользования земельным участком перешло с переходом права собственности на жилой дом в том же объеме, что и у прежнего собственника, в том числе, и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ». При переходе права собственности на дом к истцам перешло и предусмотренное законом право постоянного бессрочного пользования земельным участком, а вместе с этим весь комплекс прав и обязанностей в отношении участка, в том числе и закрепленное ст. 20 ЗК РФ право бесплатного получения находящегося в постоянном бессрочном пользовании земельного участка в собственность. Этим правом, бесспорно, обладали бывшие совладельцы земельного участка, в частности, данное право возникло у прежних собственников дома на основании действующего до принятия нового ЗК РФ Закона РФ от 23 декабря 1992 года за N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", Указа Президента РФ от 7 марта 1996 года за N 337 "О реализации конституционных прав на землю", которыми предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении или постоянном бессрочном пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере, запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные участки, выкупать их или брать в аренду.
Площадь земельного участка и правомерное пользование истцов земельным участком подтверждены представленными доказательствами. Земельный участок подлежит передаче в общую долевую собственность истцов по фактическому пользованию.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Антоницкой Натальи Валерьевны, Антоницкой Любови Ивановны, Антоницкого Сергея Ивановича к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Калининец Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Антоницкой Натальей Валерьевной, Антоницкой Любовью Ивановной, Антоницким Сергеем Ивановичем право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. для индивидуального жилищного строительства из состава земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья