РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДата обезличена г. г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Кудрявцевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Лепиховой Людмилы Анатольевны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Лепихова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен СПК «Западный» у ... ... ... площадью Номер обезличен кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, обосновывая свои требования тем, что истец является членом садоводческого объединения граждан, земельный участок был предоставлен истцу в пользование. Ответчиком отказано истцу в предоставлении в собственность земельного участка в связи с тем, что по утвержденному проекту организации и застройки территории СНТ площадь спорного земельного участка составляет Номер обезличен кв.м.
Истец в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в отсутствие.
Представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.
Представитель третьего лица СПК «Западный», извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично.
Истец Лепихова Л.А. является членом СПК «Западный» с Дата обезличена г., пользователем земельного участка Номер обезличен, что подтверждено решением общего собрания членов СПК Номер обезличен от Дата обезличена г., заключением Правления СПК «Западный» л.д. 10, 7).
СПК «Западный» зарегистрировано в качестве юридического лица на основании постановления Главы администрации Наро-Фоминского района Номер обезличен от Дата обезличена г., что подтверждено также выпиской из ЕГРЮЛ.
Право СПК на земельный участок подтверждено договором аренды Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 16-19).
Земельный участок предоставлен истцу садоводческим объединением в установленном законом порядке. Границы земельного участка описаны и согласованы, что подтверждено чертежом границ земельного участка и актом согласования границ, заключением правления СПК.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.
Согласно статье 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившими в законную силу с 01.09.2006 г., предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В соответствии с частью 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ, действовавшей на момент обращения истца с иском в суд, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
Данная норма закона введена в действие с вступлением в силу Земельного кодекса РФ 29.10.2001 г. Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. Земельный участок предоставлен садоводческому объединению до 1995 г., то есть до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса РФ.
В соответствии с Законом Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.
Вступив в члены садоводческого объединения, истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от садоводческого объединения, садоводческое объединение создано до вступления в силу закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Однако, земельный участок может быть предоставлен члену садоводческого объединения только в соответствии с утвержденным проектом организации и застройки территории СПК, согласно которому площадь спорного земельного участка составляет 800 кв.м. л.д. 9), поэтому истец вправе претендовать на участок площадью 800 кв.м. в соответствии с утвержденным проектом.
Доказательств внесения изменения в утвержденный проект организации и застройки территории СПК не представлено. Решение общего собрания СПК об изменении площади земельного участка недостаточно для предоставления участка в собственность.
Требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лепиховой Людмилы Анатольевны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.
Признать за Лепиховой Людмилой Анатольевной право собственности на земельный участок Номер обезличен СПК «Западный» у ... ... ... площадью Номер обезличен кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.
Судья: