РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело К2 2-3191/10 по иску Щербак С.В. к Щербак С.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит прекратить право ответчика пользования жилым помещением - квартирой ... ... ... со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Исковые требования обоснованы тем, что истец является нанимателем указанной квартиры на основании ордера Номер обезличен Дата обезличена г. Ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, брак между сторонами прекращен Дата обезличена г. Ответчик имеет в собственности другое жилое помещение, зарегистрирован по месту жительства в другом жилом помещении.
Истец в судебном заседании требования поддержала.
Ответчик в судебном заседании отсутствовал. От представителя
ответчика по доверенности представлено письменное нотариально удостоверенное заявление о рассмотрении дела в отсутствие и согласии с исковыми требованиями.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Наро-Фоминскому
району в судебном заседании отсутствовал.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения истца, учитывая согласие ответчика с исковыми требованиями, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истец и ответчик являются нанимателями жилого помещения квартиры ... ...
... на основании ордера Номер обезличен на жилое помещение отДата обезличена г., выданного Щербаку С.Б. на семью, зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, согласно выписке из домовой книги и лицевого счета с Дата обезличена ... не приватизирована.
Ответчик Щербак С.Б. является собственником на праве общей долевой собственности квартиры Номер обезличен ... ... на основании договора передачи квартиры в собственность от Дата обезличена г., зарегистрирован по месту жительства в принадлежащей на праве собственности квартире, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, договором передачи квартиры в собственность, выпиской из домовой книги.
Брак между истцом и ответчиком прекращен Дата обезличена г., согласно
свидетельству о расторжении брака.
Статьей 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.
В соответствии со сто 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со сто 671 Гражданского кодекса РФ, сто 60 Жилищного кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган) (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
Согласно сто 71ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Ответчик является нанимателем жилого помещения совместно с истцом на основании ордера. Для прекращения договора найма жилого помещения в порядке сто 83 Жилищного кодекса РФ необходимо установить выезд нанимателя в другое место жительства.
В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ HOГO КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (п. 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
По объяснениям истца, ответчик с Дата обезличена не проживет в жилом помещении, не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, не поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, не
осуществляет иные обязанности нанимателя. Отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера, а является постоянным, что свидетельствует о расторжении ответчиком договора найма жилого помещения. У ответчика имеется в наличии иное жилое помещение, в котором он проживает и зарегистрирован по месту жительства. Ответчик не представил возражений на иск, представителем ответчика представлено заявление о согласии с требованиями.
В соответствии с постановлением Правительства РФ -N"Q 7130Т 17.07.1995 г. «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ и; ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТР AЦИIO» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку судом установлены основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещение, требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства обоснованны.
Кроме того, ответчик зарегистрирован по месту жительства по другому адресу, что также является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щербак С.В. к Щербак С.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.
Прекратить право Щербака С.Б. пользования жилым помещением - квартирой ... ... ... со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья