2-4084/10
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
15 апреля 2010 г. г.Нарофоминск
Нарофоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова М.Е.,при секретаре Коваленко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блюм Николая Эвальевича к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности,
Установил:
Истец просит признать за ним право собственности на строения лит. Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... (ранее значился квартира Номер обезличен дома Номер обезличен ... ...),
В обоснование своих требований указывает, что часть принадлежащего ему на праве собственности жилого дома площадью Номер обезличен кв. м на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м была переведена в нежилое помещение.
В 2009 г. он пристроил к нему строения лит. Номер обезличен без нарушений строительных и пожарных норм, провел техническую инвентаризацию дома.
Земельный участок находится у него в собственности, предоставлен под объект недвижимости в черте населенного пункта.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика и 3-го лица администрации гор. пос.Киевский, просивших рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу ст. 222 ГК РФ п. 3.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 263 ГК РФ,
1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу что исковые требования подлежат удовлетворению.
Истец являлся собственником земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. с расположенном на нем жилым домом по адресу: ..., ... на основании договора дарения от 28 июля 2008 г.
Своим решением он разделил этот участок на два и в настоящее время является собственником земельных участков площадью Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен кв.м., 5 марта 2009 г. зарегистрировал свои права в УФРС по Московской области и получил свидетельства о государственной регистрации права.
Решением межведомственной комиссии администрации г.п. Киевский Номер обезличен от Дата обезличена г. часть жилого дома площадью Номер обезличен кв. м в жилом доме на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м. была переведена в нежилое помещение. Этот акт утвержден постановлением ...
Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена г. нежилому помещению был присвоен почтовый адрес: ... ..., ранее значился квартира Номер обезличен дома Номер обезличен ... ....
К этому нежилому помещению в 2009 г. истец пристроил строения лит. Номер обезличен провел техническую инвентаризацию дома. Роспотребнадзор согласовал реконструкцию здания.
Из технического паспорта БТИ видно, что основные несущие конструкции этих
построек находятся в удовлетворительном состоянии, по прочности и
деформативности соответствуют требованиям строительных норм и правил, постройки возведены и расположены в соответствии с этими нормами, не несут вреда и здоровью людей, не затрагивают интересы других лиц.
Спорные строения были возведены на участке, принадлежащем истцу на праве собственности, не нарушают права и интересы, собственников соседних участков, не создают угрозу жизни и здоровья, суд находит, что он приобрел на них право.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Блюм Николая Эвальевича удовлетворить.
Признать за Блюм Николаем Эвальевичем право собственности на строения лит. Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... (ранее значился квартира Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... ...).
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.
Судья: М.Е. Чертков.