Дело №2-1824/2010 г.
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
07 апреля 2010 г. г. Наро-фоминск.
Нарофоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова М.Е., с участием адвоката Катаевой Л.И., при секретаре Коваленко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туктаровой Галины Викторовны к Администрации Нарофоминского муниципального района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом лит. « А, а» \литеры как в техпаспорте\, расположенные по адресу: ... ..., ...
В обоснование иска указывает, что 24 апреля 2009 г. приобрела по договору купли-продажи земельный участок по адресу: ..., ... На нем выстроила жилой дом без нарушений строительных и пожарных норм, провела техническую инвентаризацию дома. В 2009 г. обратилась в УФРС по Московской области с заявлением о регистрации права на дом. В регистрации было отказано по тем основаниям, что земельный участок первоначально представлялся под малоэтажное строительство.
Жилой дом был возведен на личные средства на земельном участке, находящемся в собственности и предоставленном под строительство, в черте населенного пункта, не нарушает права и интересы, собственников соседних участков, не создают угрозу жизни и здоровья, полагает, что в силу п.З ст. 222 ГК РФ приобрела право собственности.
Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии, исковые требования поддерживает. Представитель истицы исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик - Администрация Нарофоминского района Московской области, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте слушания дела, просит рассмотреть дело без участия своего представителя, возражений не представил.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истицы, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу п.З ст. 222 ГК РФ:
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на
постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Обстоятельства, указанные истицей подтверждаются следующими доказательствами :
Право собственности истицы на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.6). Земельный участок прошел кадастровый учет и имеет определенные границы. Из технического паспорта БТИ на жилой дом видно, что строение соответствует требованиям строительных норм и правил, дом возведен и расположен в соответствии с этими нормами, согласован с Роспотребнадзором л.д.7-16).
Поскольку спорные строения были возведены на участке, принадлежащем истице на праве собственности, не нарушают права и интересы собственников соседних участков, не создают угрозу жизни и здоровья, суд находит, что она приобрела на них право.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Туктаровой Галины Викторовны, удовлетворить.
Признать за Туктаровой Галиной Викторовной право собственности на жилой дом лит. «А, а» \литеры как в техпаспорте\ по адресу: ... ..., ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья:
Чертков М.Е.