Номер обезличен -Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенагода
Наро-Фоминский городской суд Московской области
в составе : председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.,
при секретаре – Сухаревой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУ Дом Отдыха «Подмосковные вечера» ФСБ РФ к Демину Игорю Петровичу о сносе незаконной постройки,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд обязать ответчика Демина И.П. снести самовольно возведенный гараж, расположенный на земельном участке по адресу: ..., ..., ... ... ....
В обоснование своего иска истец указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года ФГУ Дом Отдыха «Подмосковные вечера» ФСБ РФ является собственником земельного участка общей площадью Номер обезличен0 кв.м. по адресу: ..., .... На территории указанного участка ответчик самовольно возвел частный гараж, что подтверждается Техническим отчетом по определению площади земельного участка, занятой под самовольными постройками, выполненным НПО ГеоФонд.
В целях приведения в соответствие с действующим законодательством вопроса размещения частных гаражей на земельном участке, принадлежащем ФГУ д/о Подмосковные вечера, ответчику было направлено письмо с предложением снести самовольно возведенный гараж. Указанное требование ответчик не выполнил.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просил суд удовлетворить иск в полно объеме.
Ответчик иск не признал, пояснил, что с давних пор проживает в доме Номер обезличен. Гараж возвел с разрешения бывшего руководства дома отдыха на основании согласований с ХОЗУ Минмонтажспецстрой СССР и администрацией ГППЗ «Птичное». Данные согласования не сохранились в связи с пожаром, имевшим место Дата обезличенаг. в административном корпусе ОНО (ХО) ППЗ «Птичное «, однако факт предоставления жителям дома земельных участков в пользование под гаражи может подтвердить свидетель,
бывший главный агроном ГППЗ «Птичное» Козлов В.А., который производил выделение участков в натуре.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.
Юридически значимыми обстоятельствами данного спора является самовольное либо не самовольное возведение жителями дома № 8 гаражей при доме.
В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2.Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно Государственного Акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного, ( постоянного) пользования землей Дому отдыха с оздоровительным лагерем «Подмосковные вечера» под оздоровительный лагерь и дом отдыха предоставлен земельный участок 24,6 га на основании решения Администрации Наро-Фоминского района от 10.03.1995г. № 366.
Дом отдыха «Подмосковные Вечера», жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... находятся на земельном участке, который оформлен в собственность дома отдыха «Подмосковные вечера» Федеральной службы безопасности РФ на основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области от Дата обезличена г.
На основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по ... от Дата обезличенаг. жилой дом по адресу: ..., ... х..., ... находится в оперативном управлении Федерального государственного учреждения дом отдыха «Подмосковные вечера».
Из объяснения ответчика следует, что жителями дома Номер обезличен были возведены гаражи с разрешения бывшего руководства дома отдыха на выделенных для этих целей земельных участках.
Допрошенный в в судебном заседании в качестве свидетеля Козлов В.А. показал, что в период с 1966 по 1980 годы являлся главным агрономом ГППЗ «Птичное».
В 1978 году от ХОЗУ Минмонтажспецстрой СССР в адрес администрации ГППЗ «Птичное» поступило письмо с просьбой о выделении земельного участка для постройки гаражей сотрудникам Дома отдыха и ЖКХ Минмонтажспецстроя СССР, проживающим в доме Номер обезличен.
Данный вопрос был рассмотрен и было принято решение о выделении земельного участка площадью 0,10 га на землях ГППЗ «Птичное» по границе с Домом отдыха и ЖКХ ХОЗУ Минмонтажспецстрроя СССР у д. Номер обезличен.
Он, как агроном, производил выделение участков в натуре.
После выделения участков, жильцы дома стали застраивать участок гаражами. На протяжении с 1978 года жители указанного дома пользуются гаражами на отведенных им земельных участках. Документы о выделении участков не сохранились в связи с пожаром, имевшим место Дата обезличенаг. в административном корпусе ОНО (ХО) ППЗ «Птичное».
Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда нет оснований, поскольку он дал показания, будучи предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо-ложных показаний. Кроме того, истцом не представлено доказательств, и судом не установлено, что указанный свидетель имеет какую-либо заинтересованность в данном споре.
Данные обстоятельства не отрицал представитель истца.
Учитывая данные показания, а также то обстоятельство, что истец пользуется строением в виде гаража и участком на протяжении с 1978 г., суд приходит к выводу о том, что истец не самовольно, а с разрешения бывшего руководства Дома отдыха, использует земельный участок под гараж.
Из письма начальника дома отдыха С.Н. Сурова от Дата обезличенаг., адресованного в адрес жильцов дома Номер обезличен следует, что передача жилого дома Номер обезличен будет осуществлена в муниципальную собственность на основании постановления Правительства Российской Федерации № 374 от 1996 г. и в соответствии с Федеральным законом от 2055 г. « О введении в действие жилищного кодекса РФ», в соответствии с которым правообладатели ведомственного жилого фонда обязаны передать жилой дом в муниципальную собственность.
Согласно письма Главы Наро-Фоминского муниципального района от Дата обезличенаг. Номер обезличенПНомер обезличен следует, что из беседы с руководством ФГУ дома отдыха «Подмосковные вечера» и Главой сельского поселения Первомайское установлено, что в настоящее время готовятся соответствующие документы на передачу вышеуказанного дома и земельного участка, необходимого для обслуживания дома и придомовой территории, в муниципальную собственность.
После решения данных вопросов, проблемы обслуживания жилого дома, сохранения гаражей будут решаться в соответствии с действующим законодательством и финансовых возможностей поселения.
Представитель истца данное обстоятельство подтвердил, пояснив, что в настоящее время проводятся мероприятия по передачи дома и земельного участка, необходимого для обслуживания дома и придомовой территории в муниципальную собственность.
Ответчик зарегистрирован и постоянно проживает в многоквартирном доме по адресу: ..., ..., ... ... ..., расположенном на земельном участке. Во дворе указанного дома с разрешения бывшего руководства дома отдыха ответчик построил гараж.
В связи с изложенными обстоятельствами, суд считает что в настоящее время, в период проведения мероприятий по передаче дома Номер обезличен и земельного участка, необходимого для обслуживания данного дома и придомовой территории в муниципальную собственность, снос гаража истицы нецелесообразен.
Поэтому в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФГУ Дом Отдыха «Подмосковные вечера» ФСБ РФ к Демину Игорю Петровичу о сносе самовольно возведенного гаража, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.Н. Чепурина.