Дело Номер обезличен.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг.
Наро-Фоминский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.;
при секретаре - Пенской А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булкиной Натальи
Петровны к администрации городского поселения Селятино, к Карсаковой Валентине Яковлевне, Казанову Александру Сергеевичу, Ратомской Любови Антальевне, Удачину Александру Эдуардовичу о признании права собственности на земельные участки, признании недействительным ненормативного акта, признании недействительными сделок, признании недействительными записей о регистрации права
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Селятино, к Карсаковой Валентине Яковлевне, Казанову Александру Сергеевичу, Ратомской Любови Антальевне, Удачину Александру Эдуардовичу о признании права собственности на земельный участок Номер обезличена площадью Номер обезличен.м с кадастровым Номер обезличен, расположенном в д... ... ..., о признании права собственности на земельный участок Номер обезличена площадью Номер обезличен кв.м с кадастровым Номер обезличен, расположенном в ... ... ..., о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю серия Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное райкомземом на имя Корсаковой Валентины Яковлевны, в части исправления площади земельного участка с Номер обезличен кв.м. на Номер обезличен кв.м. и в части плана земельного участка (приложение к свидетельству Номер обезличен), признании недействительным постановления Главы Петровского сельского округа ... ... Номер обезличен от Дата обезличена «О внесении изменений в постановление Номер обезличен от Дата обезличена г.», о признании недействительной записи о регистрации права собственности Карсаковой Валентины Яковлевны на земельный участок Номер обезличена общей площадью Номер обезличен кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в ... ... ..., произведенную а Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года за Номер обезличен, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка Номер обезличена общей площадью Номер обезличен кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в ... ... ..., заключенный Дата обезличена года между Карсаковой Валентиной Яковлевной и Казановым Александром Сергеевичем, удостоверенный нотариусом ...... ... ФИО7, реестр Номер обезличен, зарегистрированный Московской областной регистрационной палатой Дата обезличена года за Номер обезличен, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка Номер обезличена общей площадью Номер обезличен кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в ... ... ..., заключенный Дата обезличена года между Казановым Александром Сергеевичем и Ратомской Любовью Анатольевной, удостоверенный нотариусом города Апрелевки Наро-Фоминского района Московской области ФИО7, реестр Номер обезличен, зарегистрированный ... регистрационной палатой Дата обезличена года за Номер обезличен, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка Номер обезличена общей площадью Номер обезличен кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в д... ... ..., заключенный Дата обезличена года между Ратомской Любовью Анатольевной и Удачиным Александром Эдуардовичем, зарегистрированный Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области Дата обезличена года за Номер обезличен, о признании недействительной записи Номер обезличен о регистрации права собственности Удачина Александра Эдуардовича на земельный участок Номер обезличена общей площадью Номер обезличен кв.м с кадастровым номером 50:26:180302:0039, расположенный в ... ... ..., произведенную Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выданного на ее основании свидетельства о государственной регистрации права серия 50АЗ Номер обезличен от Дата обезличена года.
В обоснование своих требований ссылается на то, что регистрация права собственности Удачина А.Э. на земельный участок Номер обезличена общей площадью Номер обезличен кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в границах принадлежащего ей на праве собственности участка Номер обезличена общей площадью Номер обезличен кв.м с кадастровым номером Номер обезличен и границах принадлежащего ей на праве собственности участка Номер обезличена общей площадью Номер обезличен кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, фактически аннулирует ее право собственности на участки.
Истица и ее представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть иск в их отсутствие. Истица ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с тем, что границы земельных участков истицы и ответчика (Удачина А.Э.) на данный момент уточнены, права истицы не нарушаются. Тем не менее истица свои исковые требования поддержала.
Представитель администрации городского поселения Селятино в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. С иском не согласился по следующим основаниям. Мотивом для обращения истицы с вышеуказанными исковыми требованиями послужило решение отдела по Наро-Фоминскому району Управления Роснедвижимости по МО от Дата обезличена (Номер обезличен) о приостановлении внесения изменений в сведения государственного кадастра объекта недвижимости.
Ответчица В.Я. Карсакова в судебное заседание не явилась, однако ее представителем было заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики А.Э. Удачин, А.С. Казанов и Л.А. Ратомская в лице своего представителя по доверенности П.А. Мозера с исковыми требованиями истицы не согласились и просили в исковых требованиях истицы отказать в связи с тем, что спор между истицей и ответчиком о границах в натуре отсутствовал, истицей установлен забор на границе с ответчиком (А.Э. Удачиным) и сложившийся порядок землепользования не вызывал и не вызывает споров между истицей и ответчиком. Истице лишь следовало самостоятельно (с привлечением кадастрового инженера) либо совместно с ответчиком (обратившись к ответчику с соответствующей просьбой) произвести уточнение границ земельных участков с целью устранения наложения границ земельных участков; либо обратиться в суд для вынесения судом решения об исправлении допущенной кадастровой ошибки. Удовлетворение же исковых требований истицы нарушило бы право собственности ответчика (Удачина А.Э.), а также права прочих ответчиков. Приобретенные ими в соответствии с действующим гражданским и земельным законодательством, и противоречило бы самим основам гражданского законодательства.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует и установлено судом, что мотивом для обращения истицы с вышеуказанными исковыми требованиями, как следует из ее искового заявления, послужило решение отдела по Наро-Фоминскому району Управления Роснедвижимости по МО от Дата обезличена (Номер обезличен) о приостановлении внесения изменений в сведения государственного кадастра объекта недвижимости. Решение о приостановлении внесения изменений в сведения государственного кадастра объекта недвижимости от Дата обезличена, послужившее причиной обращения истицы с исковым заявлением, вынесено в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В соответствии с требованиями, содержащимися в статье 26 вышеуказанного Закона в решении указана причина приостановления, а именно: одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка, и дана рекомендация по устранению данной причины приостановления, а именно: необходимо уточнить координаты земельного участка.
Спор между смежными землепользователями (Н.П. Булкиной и А.Э. Удачиным) о границах земельных участков отсутствует. Оснований для признания сделок недействительными ввиду выявленного органом кадастрового учета пересечения границ земельных участков не предусмотрено. Истице следовало обратиться в орган кадастрового учета на предмет уточнения границ земельного участка по причине выявленного органом кадастрового учета пересечения границ либо обратиться в суд для вынесения судом решения об исправлении допущенной кадастровой ошибки. Однако, как следует из материалов дела, ответчик (А.Э. Удачин) самостоятельно обратился в орган кадастрового учета с целью устранения допущенной кадастровым инженером технической ошибки, в результате чего техническая ошибка была устранена, границы земельных участков уточнены. В настоящее время, имевшее ранее место пересечение границ земельного участка истицы земельным участком ответчика устранено, что подтверждается ответом органа кадастрового учета, имеющимся в материалах настоящего гражданского дела.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истицы необоснованные и не подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Булкиной Натальи Петровны отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Л.Н. Чепурина