Дело Номер обезличен Номер обезличен. РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.
Нарофоминский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.;
при секретаре Ульяновой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чигиринцевой Ольги Эрнестовны к Наседкину Олегу Геннадьевичу о прекращении права собственности и о признании права собственности,
Установил:
Истец обратился в суд к Наседкину О.Г. и просит прекратить его право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: ... и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
В обоснование своих требований указывает, что спорный земельный участок принадлежит ответчику на основании свидетельства о праве собственности на землю., выданного Дата обезличена г.
Дата обезличена г. она заключила с ним договор по которому ответчик обязался переоформить на ее имя земельный участок после возведения ею на нем жилого дома.
Дом был построен и принят в эксплуатацию Дата обезличена г. до настоящего времени ответчик не переоформил права на участок на ее имя ссылаясь на занятость.
Представитель истицы по доверенности Макарчиков П.А. иск поддержал.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, признавшего иск и просившего рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным по следующим основаниям.
В силу п.1 ч.1, 3 ст. 8 ГК РФ,
1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
Согласно ст. 310 ГК РФ,
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В силу п.2 ст.218 ГПК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что ответчику принадлежит спорный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности Номер обезличен, выданного Петровским с\с Дата обезличена г. на основании постановления Петровского с\с Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.16, 17\.
Дата обезличена г. Наро-Фоминским городским советом народных депутатов ему было выдано Условие-обязательство на строительство жилого дома на этом земельном участке. л.д.13, 14-15\.
Дата обезличена г. ответчик подарил принадлежащий ему дом на этом земельном участке истице л.д.12\
Дата обезличена г. ответчик выдал письменное обязательство, по которому обязался произвести переоформление в личную собственность истице спорный земельный участок после завершения монтажного цикла, все возведенные постройки возводятся за счет истицы \ ранее Мартыновой О.Э.\, залог в размере Номер обезличен долларов США за земельный участок получил л.д.9\
Дата обезличена г. на данном земельном участке был выстроен жилой дом и принят в эксплуатацию за Мартыновой О.Э. л.д.10\.
До настоящего времени свое обязательство переоформить в собственность истице земельный участок не исполнил.
Согласно ч.1 ст. 307 ГК РФ,
1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГУ РФ,
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что истица свои обязательства выполнила, выстроив дом, а ответчик не исполнил свои обязательства по переоформлению земельного участка на истицу без уважительных причин.
Следовательно, права истицы в соответствии с п.1 ст. 12 ГК РФ подлежат защите путем признания за ней прав на участок, а права ответчика подлежат прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Чигиринцевой Ольгой Эрнестовной право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: ...
Прекратить право собственности Наседкина Олега Геннадьевича на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.
Судья: Л.Н. Чепурина