ДелоНомер обезличенНомер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг.
Нарофоминский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.;
при секретаре - Сухаревой Е.В.
с участием адвоката - Репиной В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ладыгиной Натальи Викторовны к Худовой Татьяне Викторовне о разделе в натуре жилого дома, земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,
Установил:
Истец обратился в суд к ответчику и просит разделить в натуре жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ...
В обоснование своих требований ссылается на то, что является собственником 2/3 доли жилого дома лит. А, а, а1 и 2/3 доли земельного участка общей площадью 3600 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Ответчик Худова Т.В. является собственником остальной 1/3 доли дома и земельного участка
Между ними возникают споры о порядке пользования общим имуществом.
Желает произвести раздел дома и земельного участка, чтобы не зависить от воли совладельцев и зарегистрировать свое право собственности.
В судебном заседании Ладыгина Н.В. просила произвести раздел жилого дома и земельного участка по вариантам, предложенным ею.
Ответчик Худова Т.В.согласилась с разделом жилого дома и земельного участка, однако предложила свои варианты раздела, отличные от вариантов истицы.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, эксперта суд приходит к следующим выводам.
Стороны являются сособственниками указанного дома :
Ладыгина Н.В. является собственником 2/3 долей жилого дома и земельного участка по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года (л.д. 14,15).
Худова Т.В. является собственником 1/3 доли жилого дома и земельного участка, о чем свидетельствует свидетельство от государственной регистрации права от Дата обезличенаг. ( л.д 34, 36).
В силу ст. 252 ГК РФ
2
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть
разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
По делу назначалась судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, которая представила несколько вариантов раздела жилого дома и земельного участка.
Суд дав оценку всем представленным вариантам, пришел к выводу о том, что целесообразнее принять во внимание вариант № 8 раздела жилого дома судебной строительно-технической экспертизы и вариант № 6 ( рисунок 18) раздела земельного участка, поскольку указанный вариант отвечает требованиям обоих сторон и формировался с участием сторон. По данному варианту в собственность сторон пропорционально их долям в праве, переходит также веранда лит. а и а2.
Принятый во внимание вариант раздела земельного участка соответствует принятому варианту разделу жилого дома.
В соответствии с разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 4 "О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определения порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" от 10.06.80 с последующими изменениями и дополнениями, выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕ Ш И Л :
Иск Ладыгиной Натальи Викторовны удовлетворить частично.
1. Разделить дом по адресу: ..., ..., ..., ... по варианту №8 судебной строительно-технической экспертизы.
Выделить в собственность Ладыгиной Натальи Викторовне :
Часть жилого дома лит. А: помещения № 5-2 площадью 14,6 кв.м.; Лит. а1 пом. № 4-2 площадью 6,3 кв.м; № 6 площадью 9,4 кв.м.; № 3-2 площадью 4,1 кв.м.;
Лит. а2- помещение № 2-2 площадью 16,3 кв.м.
Выделить в собственность Худовой Татьяне Викторовне : Часть жилого дома лит.А: помещения № 5-1 площадью 7,3 кв.м.; 1-1 пл. 8,07 кв.м.
3
Лит. а1: помещение № 1 площадью 18,1 кв.м.; № 4-1 пл. 4,3 кв.м.; № 3-1, пл. 2,0 кв.м.;
Лит. а пом. № 2-1 пл. 10,3 кв.м.
Провести переоборудования за счет средств сторон:
- устройство дверного проема в левой бревенчатой стене вместо оконного проема с установкой дверного блока между пос. 5-1 лит.А и пом. 1 веранды
лит. а1;
- устройство перегородки между пом. № 5-1 и пом. № 5-2 лит. А;
- устройство перегородки между пом. № 4-1 и пом. № 4-2 лит. А;
- устройство дверного проема в бревенчатой в бревенчатой стене дома между пом. 1 лит. а1 и пом. 3-1 лит. а с установкой дверного блока;
- устройство перегородки между пом. 3-1 и пом. 3-2 лит. а;
- устройство дверного проема в дощатой стене дома между пом.1 лит. а1
и пом. 2-1 лит. а2 с установкой дверного блока;
- устройство перегородки между пом. 2-1 и пом. 2-2 лит. а2.
Взыскать с Худовой Татьяны Викторовны в пользу Ладыгиной Натальи Викторовны денежную компенсацию в сумме Номер обезличен
2. Разделить земельный участок по адресу: ..., ..., ..., ... по варианту №6 ( рисунок 18) судебной землеустроительной экспертизы.
В пользование Ладыгиной Н В. выделяется участок площадью 2400 кв.м. в следующих границах:
- от т. 251 ( кадастра), совпадающей с правой крайней точкой фасадной
межи по правой меже на 127,90 м. в т. 252 ( кадастра), совпадающей с правой
крайней точкой зафасадной межи;
- от т. 252 влево под углом 89 градусов на 17,23 м. в т. 68 ( кадастра);
- от т. 68 влево под углом 174 градуса на 6,59 м. в т. 21.;
- от т. 21 влево углом 93 градуса на 96,57 м. в т. 20, далее через колодец лит. Г5 вправо под углом 169 градусов на 8,91 м. в т. 19, отстоящую от строения лит. а2 на 1,00 м.;
- от т. 19 влево под углом 90 градусов параллельно строения лит. а2 на расстоянии 1,00м от него на 3,96 м. в т. 18;
- от т. 17 по планируемой разделительной стене, согласно варианта № 8 раздела в т. 16, отстоящую от переднего правого угла строения лит. А на 4,50 м.;
- от т. 16 перпендикулярно к стене жилого дома лит. А на 6,70 м. в т. 15, совпадающую с фасадной межой;
- от т. 15 влево под углом 91 градус по забору фасадной межи на 15,57 м. в т. 251.
В пользовании Худовой Т.В. выделяется участок площадью 1200 кв.м. в следующих границах:
- от т. 219 ( кадастра), совпадающей елевой крайней точкой фасадной межи под углом 98 градусов к фасадной меже по левой меже на 47,62 кв.м. в т. 218 ( кадастра), далее на 5, 18 м. в т. 71 ( кадастра), далее на 27,51 м. в т.70 ( кадастра^далее на 42,86 м. в т. 69 ( кадастра);
- от т. 69 ( кадастра) вправо под углом 94 градуса на 7,78 м. в т. 21;
4
- от т. 21 влево углом 93 градуса на 96,57 м. в т. 20, далее через колодец лит. Г5 вправо под углом 169 градусов на 8,91 м. в т. 19, отстоящую от строения лит. а2 на 1,00 м.;
- от т. 19 влево под углом 90 градусов параллельно строения лит. а2 на расстоянии 1,00м. от него на 3,96 м. в т. 18;
- от т. 18 вправо под углом 90 градусов на 1,00 м. к стене строения лит. а2 в т. 17, отстоящую от заднего левого края жилого дома на 3,97 м.;
- от т. 17 по планируемой разделительной стене, согласно варианта №8 раздела жилого дома в т. 16, отстоящую от переднего правого угла строения лит. А на 4,50 м.;
- от т. 16 перпендикулярно к стене жилого дома лит. А на 6,70 м. в т. 15, совпадающую с фасадной межой;
- от т. 15 вправо под углом 89 градусов на 11,20 м. по забору фасадной межи в т. 219.
В связи с разделом дома и земельного участка право общей долевой собственности на домовладение и земельный участок прекращается между Ладыгиной Натальей Викторовной с одной стороны и Худовой Татьяной Викторовной, с другой стороны.
Взыскать с Худовой Татьяны Викторовны в пользу Ладыгиной Натальи Викторовны половину стоимости расходов за производство экспертизы в размере Номер обезличен).
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.
Судья: Л.Н. Чепурина