о прекращении права пользования, выселении

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Дата обезличена г. ...

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кулюкиной О.С., с участием прокурора Финютиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3789/10 по иску Мишиной А.К. к Рапий А.М. о расторжении договора, прекращении права пользования, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мишина А.К. обратилась в суд с иском к Рапий А.М., в котором просит расторгнуть договор передачи в пользование доли жилого дома Номер обезличен по ... ... ..., заключенный между сторонами, прекратить право пользования ответчика долей жилого дома, выселить ответчика из жилого дома, снять его с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома. Дата обезличена г. между истцом и ответчиком, который являлся мужем дочери истца, был заключен договор передачи в пользование доли жилого дома, после чего ответчик вселился в жилое помещение. Брак между дочерью истца и ответчиком расторгнут в Дата обезличена г. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Истец в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования поддержала, о чем представлено заявление.

Ответчик, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица ОУФМС по Московской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, мнение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Мишина А.К. является собственником жилого дома Номер обезличен по ... ... ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Наро-Фоминской ГНК ... ФИО5 Дата обезличена г. реестровый номер Номер обезличен, ей принадлежит Номер обезличен долей в праве общей долевой собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. л.д. 6).

Дата обезличена г. Мишина А.К., с одной стороны, и Рапий А.М. и ФИО10, с другой стороны, заключили договор передачи в пользование доли жилого дома, по которому Мишина А.К. передала Рапий А.М., ФИО11 и их несовершеннолетним детям принадлежащие ей 5/26 долей в праве на жилой дом в пользование с правом регистрации по месту жительства л.д. 7), после чего ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме л.д. 8-9).

Брак между Рапий А.М. и ФИО6 прекращен Дата обезличена г. на основании решения суда л.д. 10).

Таким образом, в настоящее время истец является собственником жилого дома, поэтому вправе осуществлять полномочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проживание ответчика в спорной квартире препятствует собственнику осуществлять права пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Заключая договор о передаче в пользование доли жилого дома, истец Мишина исходила из того, что ответчик является мужем её дочери. В настоящее время ответчик не является членом семьи истца, что является основанием для расторжения договора передачи в пользование жилого дома в силу ст.ст. 450-451 Гражданского кодекса РФ, поскольку истец в связи с изменившимися обстоятельствами возражает против проживания ответчика в жилом доме.

В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

Значит, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор передачи в пользование доли жилого дома Номер обезличен по ... ... ..., заключенный между Мишиной А.К. и Рапий А.М. Дата обезличена г., удостоверенный нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа ФИО9, зарегистрированный в реестре за Номер обезличен.

Прекратить право пользования Рапий А.М. долей жилого дома Номер обезличен по ... ... ....

Выселить Рапий А.М. из жилого дома Номер обезличен по ... ... ... со снятием его с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья